根据项目建设需要，我公司拟对灵璧县2021-15号地块（汽车南站地块）建筑规划方案设计进行公开比选活动，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

项目工程所在地位于安徽省灵璧县原汽车南站，罗河路南侧、磬山路西侧，是灵璧县核心地块，总占地面积97.695亩，该项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区、商业及相关配套附属设施。建筑高度≤80米，容积率1.8-2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。本次比选为灵璧县2021-15号地块（汽车南站地块）建筑规划方案设计比选。

二、设计范围和内容

1、设计范围：

灵璧县2021-15号地块（汽车南站地块）的建筑规划方案设计，包括规划、建筑方案及初步设计以及相关报审等全部内容。

2、设计内容：根据比选公告和有关资料以及现场踏勘情况，参选人自主进行上述设计范围内的建筑规划方案设计，以及相关预算服务等。招选人有权在参选人中选后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。

三、比选报价说明

1、本项目设计费用为总价包干报价。报价中包括本项建筑规划方案设计工作的所有相关费用，包括且不限于：

①建筑方案设计，含建筑规划设计方案文本、施控图、效果图等,具体参考附件《灵璧县2021-15（汽车南站）地块建筑规划方案设计委托书》；

②完成规划方案设计（含室外工程，包括但不限于建筑、人防、绿化、道排、市政管网等室外总体工程）的方案及初步设计、各单体建筑方案设计、初步设计和施工阶段的设计配套服务的所有工作和服务内容;

③完成规划报建文本，协助招选人完成方案的报批报建工作；与施工图设计单位的配合；施工过程中的设计指导与配合，材料、效果把控与节点监督服务等；

④招选人在参选人中选后对设计范围、内容等作适当合理的调整时，不另计费用；

⑤设计方案包括平面设计与立体效果呈现，设计范围内的均需提供能全面展示的效果图，并提供电子版图纸；

⑥本项设计工作的所有工作内容及由此产生的管理费、利润、增值税税金（增值税专用发票，税率6%）等；

本次比选，参选人的报价是指包含上述设计范围内的所有工作内容的报价，但提交参选文件时图纸只提交方案设计（到扩初设计阶段）。

中选人完成上述设计范围内的所有工作内容。中选人建筑规划方案设计必须得到招选人的认可以及保证通过项目当地政府相关部门的审核通过。

2、参选人的参选文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招选人所有。在确定中选人后，由招选人和入围候选人签订方案补偿协议支付设计方案补偿费（第二名2万元，第三名1万元），入围候选人凭招选人财务部确认的增值税发票领取参选补偿费，税金自理。

3、设计周期：15日历天，自招选人通知之日起计算。

4、本项目控制价为6元/平方米，报价大于及等于控制价的为无效投标。

四、参选人资格要求

1、投标人资格：依法注册并具有独立法人资格的设计单位,且具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质；同时具有人防工程设计乙级及以上资质；

2、项目负责人资格：项目负责人须为国家一级注册建筑师或国际认可的其他国家注册建筑师,且为本单位的在册在职职工（须提供社保部门出具的2020年3月以来至少连续12个月投标人为其缴纳的社保明细）；

3、业绩要求：

（1）企业业绩：参选人企业近五年（2016年1月1日以来）至少具有两个类似项目业绩；

（2）项目负责人业绩：项目负责人近五年（2016年1月1日以来）至少具有一个类似项目业绩；

以上类似项目业绩系指13万平方米及以上规模的住宅小区或商业的设计业绩，时间以合同签订日期或中标通知书时间为准；项目负责人业绩合同须能体现该项目负责人信息，若无法体现该项目负责人信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明材料。

项目负责人业绩与企业业绩不得重复，不满足要求的业绩不予认可。

4、所配备的各专业负责人（含建筑、结构、给排水、暖通和强（弱）电等专业，各专业至少1人）均为须具有国家相应的执业资格并注册，且为本单位的在册在职职工（须提供社保部门出具的2020年9月以来至少连续6个月投标人为其缴纳的社保明细）。

5、参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。

6、联合体投标：不接受。

7、资格审查方式：资格后审。

五、成交说明

1、本次比选采用直接投标的方式。参选人应至现场实际踏勘，以充分了解项目位置、当前状态、设计范围和现场界限确定以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或设计周期延长的申请将不被批准。

2、参选人递交的参选文件必须包括设计方案、商务报价和技术标等。参选人应自行承担比选期间编制标书和递交标书等全过程所涉及的一切费用。不论比选结果如何，招选人对上述费用不负任何责任；招选人保留根据参选文件选择入围候选人的权利。招选人可根据实际情况，确定中选人。

3、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本设计转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

4、成交原则：招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求、项目实际和设计服务相等的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的设计方案、商务报价、企业和项目负责人业绩、设计周期、服务质量等因素进行评定，确定合作单位。

5、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

6、付款方式：在建筑规划方案通过发包人及工程所在地规划建设等行政主管部门审查批准，初步设计完成并通过发包人及工程所在地规划建设等行政主管部门审查批准，且该项目第一批房屋预售许可证取得，在收到设计单位开具的对应部分全额发票后（税率为6%的增值税专用发票）60日内，支付至合同价的90%；完成综合竣工验收后，30日内支付剩余10%。

六、参选文件资料

参选文件包括但不限于以下资料：

①单位介绍信或法人委托书，被授权人身份证明；

②企业营业执照、资质证书（如需），复印件需加盖单位公章等；

③企业简介，类似业绩证明材料（见上文中要求）；

④设计负责人简历，社保证明材料（见上文中要求）。⑤商务报价及比选公告要求的其他内容。

⑥建筑规划设计方案。

⑦比选公告等要求的其他内容。

参选文件需要一正二副；建筑规划设计方案文本（含彩图文本）提供4份，单独密封。并在参选文件封面注明联系人、联系方式及邮箱。

七、参选文件提交截止时间

2021年6月21日17:00前，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，北京时间，节假日除外。

八、联系方式

招选人：安徽盐业地产集团有限责任公司

联系地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼采购管理部

联系人：徐工、戴工

电  话：0551-65283496

传  真：0551-65283137

注：附件资料（地形图、设计任务书等），请电话索取(如上)或发邮件至307501220@qq.com索取。

安徽盐业地产集团有限责任公司    

2021年6月15日