招标编号：23AT50043808090

日期：2023年12月29日

安徽安天利信工程管理股份有限公司受定远县徽盐置业有限公司委托，对定远县徽盐·璟著项目前期物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称：定远县徽盐·璟著项目前期物业管理服务项目

二、资金来源及落实情况：自筹，已经落实。

三、项目概况：

1、项目控制价：人民币1389842.24元（含税）（服务期内总控制价）其中物业开办费报价不得超过5万元。

2、服务地点：滁州市定远县

3、项目范围：主要包含保洁服务、会务服务、绿化管理服务、绿植租赁服务、勤杂服务、水电管理服务、食堂管理服务等。具体需求详见第五章采购需求和招标文件其它内容。

4、服务期限：服务期三年。前期物业管理期三年（自首套房屋交付之日起计，且物业服务企业需提前三个月进入现场配合甲方进行交房工作；每年度须经主管部门和甲方共同考核且合格，如考核不合格，则解除合同；约定期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。无论何种原因，服务期满3年，物业服务合同自动终止）。

5、报价方式：固定单价。

6、项目类别：服务类。

7、标段划分：本项目共1标段。

8、资格审查方式：资格后审。

四、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。

2、投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（仅以开标当日“信用中国网站”http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息为准），评标现场由评标委员会查询。

3、拟派项目负责人应具有建设部颁发的《物业管理企业经理岗位证书》或《物业项目经理证书》或《物业管理师证书》或滁州市建设主管行政部门颁发的《物业项目经理合格证书》，具有3年或以上从业经历（提供项目负责人至少一个承揽过的项目业主出具的证明），并提供项目负责人与投标人签订的劳动合同，以及社保部门出具的投标人为项目负责人缴纳的近6个月（2023年6月至2023年11月）连续的社保证明。

4、投标人近三年（自2021年1月1日以来）实施过至少一个类似住宅小区物业管理服务业绩（时间以合同签订日期为准，类似住宅小区物业管理服务业绩系指单项合同建筑面积在4万平方米或以上规模的住宅小区物业管理服务）；投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

6、本项目不允许联合体投标。

五、招标文件的获取：

1、获取时间：2024年1月18日下午17:00前（北京时间）；

2、招标文件售价详见安天智采电子交易系统，招标文件售后不退；

3、获取方式：网上获取：凡有意参加本项目投标人/供应商，需在安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册，具体操作参见《安天智采—企业注册通知公告》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在公告有效期内在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅安天智采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）；联合体投标的，由联合体牵头人进行文件下载操作。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天智采申请变更（安天智采服务热线：400-050-9988），如因未及时变更导致不良后果，投标人/供应商责任自负。

六、开标时间及地点：

1、开标时间：北京时间2024年1月19日10时00分

2、开标地点：合肥市政务区祁门路1779号安徽国贸大厦504室

七、电子投标文件递交及解密：

1、投标截止时间为2024年1月19日10时00分，投标人应在截止时间前通过“安天智采电子交易系统”（网址：https://www.xinecai.com/）上传电子投标文件。

2、电子投标文件递交方式：投标人应在招标文件规定的投标截止时间之前上传电子投标文件（登陆安天智采电子交易系统，点击进入递交投标文件，上传加密的电子投标文件），否则，视为投标无效。投标人在投标截止时间之前，可以对其所递交的电子投标文件进行撤回，修改后重新上传；投标截止时间以安天智采电子交易系统（www.xinecai.com）系统的时间为准，逾期系统将自动关闭,电子投标文件未完成上传的，投标将被拒绝。

3、电子投标文件的解密：开标时投标单位需使用授数字证书电子锁进行远程解密，投标单位/供应商需在开标前及时登录安天智采电子交易系统（登录安天智采电子交易系统，点击进入开标系统或者点击http://kb.xinecai.com/process/login链接进入）进行签到，并按照系统提示在规定时间内进行远程解密。

八、温馨提示：

1、凡有意参加本项目投标人/供应商，需在安天智采电子交易系统（http://www.xinecai.com/）进行企业免费注册。完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅安天智采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天智采电子交易系统申请变更（技术人员联系电话：400-050-9988），如因未及时变更导致不良后果，投标人/供应商责任自负。

2、投标人须办理CA数字证书，用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA数字证书进行加密），CA数字证书办理详见《CA办理须知》（https://www.xinecai.com/helpcenterlist?quesClass=39&title=CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%A1%BB%E7%9F%A5）。咨询电话：0551-63733806。

3、投标人可以提交通过安天智采电子交易系统投标文件制作工具生成的未加密的投标文件电子版，应密封后在投标截止时间前按招标文件规定递交，建议单独密封。未加密的投标文件电子版接收时间：投标截止时间前；接收地址：安徽国贸大厦5楼509室。如投标人未提供投标文件电子版，不作为废标条件，但视同其放弃网上电子投标文件无法解密时用投标文件电子版作为补救措施的权利。

九、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）、安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）公开发布。

十、联系方式 ：

招标人：定远县徽盐置业有限公司 

联系人：刘工、魏工

联系方式：0550-4288837

代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地址：合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦

联系人：张工、刘工 

电话：0551-63735918、63736282

电子邮箱：1129448680@qq.com