LD体育因财务决算工作需要需要，每年需对集团公司及下属单位截止每年年末的投资性房地产公允价值进行资产评估，以便确定集团公司的资产总额及损益。集团公司2023-2025年度财务决算审计会计师事务所已经由省国资委统一组织招标选定，现拟公开选聘集团公司2023-2025年度财务决算资产评估机构，诚邀具有相关资质的机构应聘。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

省生态环境集团公司为省属大型国有企业，注册资本50亿元。目前拥有从事环境科技、盐品销售、房地产开发、钢材贸易、金融服务、酒店管理等二级子企业15家、所有末级单位合计共125家，现邀请符合资质要求的第三方服务机构出具投资性房地产评估报告。

二、比选服务内容

根据每年年度财务决算工作需要，省生态环境集团及下属实质控制的子单位需对在会计处理上采用公允价值计量的投资性房地产进行资产评估。为规范评估行为，保护省生态环境集团合法权益和国有资产利益，拟选择一家资产评估事务所对省生态环境集团投资性房地产进行资产评估并出具评估报告。

省生态环境集团2022年度需评估的投资性房地产，评估后的价值为185,599万元，约300处资产，主要分布在73家单位，资产全部坐落在安徽省省内，以合肥市为主。

三、评标办法

1.本项目采取资格后审方式，不满足投标人资格要求的投标报价无效；

2.经初步评审合格的投标文件，评审小组对投标人按技术标和商务报价进一步评审、比较，并量化打分，经评审小组评审后，以商务标和技术标总分从高到低推选2名中标候选人；若出现总分相同的情况，报价低的投标人顺序优先，若出现商务标和技术标得分均相同的情况，由评标小组投票决定优先顺序。

（1）技术标总分60分。为了提高服务质量，本次评选设置了技术标，其中：项目负责人业绩15分（除资格条件要求的业绩之外，自2020年1月1日起，拟派项目负责人作为项目负责人从事过集团性企业集团层面（涉及具体法人单位数量在20家以上）投资性房地产评估工作，每提供一个得5分，满分15分。业绩证明材料需提供合同和签字报告页等相关证明材料，业绩时间以合同签订时间为准，合同中须能体现项目内容、合同签订时间、合同甲乙双方签字盖章等关键内容，不能体现的须提供业主单位出具的加盖公章的证明）；项目团队配置15分（在满足评估项目组人数及注册资产评估师人数要求的基础上，根据配备人员学历、审计经验等综合素质、项目组人员配备合理性等条件进行综合评审，视情况进行综合评定，较优者得11<F≦15分，一般者得,6<F≦10分，较差者得0<F≦5分，需提供资质证明材料扫描件以及自2022年1月1日以来至少连续12个月社保缴费证明）；总体服务方案20分（服务流程、服务管理、人员安排及计划安排内容充实，表述清晰，合理可行，视情况进行综合评定，较优者得16<F≦20分，一般者得,11<F≦15分，较差者得0<F≦10分）；整体资质水平10分（是否有证券资质，是否获得省市级表彰奖励等，每提供一个得5分，满分10分）。

（2）商务报价40分。

1）评标基准价计算范围：通过资格评审的有效参选人数量为N，当N≥5时，去掉1个最高价、1个最低价；当N＜5时，所有通过资格评审的有效参选人响应报价均纳入评标基准价计算范围。

2）评标基准价计算:取纳入评标基准价计算范围的所有参选人投标报价的算术平均值；

3）响应报价偏差率=[|参选人响应报价－评标基准价|/评标基准价]×100%，计算结果保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入，即为*.**%。

4）响应报价得分：

响应报价高于评标基准价的，响应报价得分=报价满分值-偏差率×100×0.5；

响应报价低于评标基准价的，响应报价得分=报价满分值-偏差率×100×0.3；

报价得分均保留两位小数，小数点后第三位四舍五入。

四、比选报价说明

1.本次投资性房地产评估收费控制价为9万元，超过控制价的投标无效。参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。总报价为参选人为采购人提供本次服务工作所有可能发生的费用，包括但不限于车辆交通费、差旅费、6%增值税发票等相关费用。

2.所有参选人的参选文件不予退还。

3.参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本项目转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

4.参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

5.参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

6.本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，采购人若发现参选人的参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给采购人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门，列入黑名单。

五、参选须知
　　1.参选人资质要求

（1）具有财政部门颁发的资产评估资格证书，具备经营范围涉及企业整体资产评估的营业执照。

（2）2020年至今，投标人有不少于两个集团性企业集团层面（涉及具体法人单位数量在20家以上）投资性房地产评估工作业绩（提供合同等），投标人委派的项目现场负责人有不少于一个集团性企业集团层面（涉及具体法人单位数量在20家以上）投资性房地产评估工作业绩（提供签字报告页等相关证明材料）。

（3）投标人委派的项目现场负责人必须在投标单位工作1年以上（提供自2022年1月1日以来至少连续12个月社保缴费证明），并持有资产评估师证书（提供证书）。

（4）最近三年无重大违法违规活动记录，能够保守公司的商业秘密（投标人须自行核查并出具保密书面承诺）。

2.参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。

3.本项目不接受联合体响应，申请主体必须是唯一的，不得转包第三方进行项目和技术实施。

4.资格审查方式：资格后审。

5.响应保证金：本项目不收取响应保证金。

六、合同主要条款
　　1.采购人与成交单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

2.本合同价款为固定总价合同，包括但不限于人员工资、办公费、通讯费、差旅费、食宿费等一切费用。合同价在履约过程中固定不变，中标单位不得以任何理由向采购人要求增加费用，但是服务期内因采购人需评估的户数或评估工程量有较大变化并经采购人确认，双方可以进行协商，合同价变动幅度不超过20%（项目概况及服务需求或后期合同签订中，采购人有特殊约定的从其约定）。

3.服务期限：服务期为三年（自合同签订之日起计算），项目一次性采购三年，首次合同有效期限1年，无异议情况下自动续签一年，连续续签不超过两年。

成交单位收到采购人提供的全部评估申报资料后30日内完成采购人委托的评估工作，成交单位在开展资产评估工作时，应当与采购人及其股东方进行充分沟通，并向采购人提供正式的《资产评估报告书》。

4.付款方式：项目完成后，一次性据实结算，需提供增值税专用发票（6%税率）。

七、参选文件的组成、签署
　报价文件中应包含：响应文件、服务方案：

 1.响应文件包括：参选响应函、供应商参选报价表、法定代表人（单位负责人）授权书、法定代表人（单位负责人）身份证明、承诺函、总体服务方案、有效的营业执照及相关资质证书、资格条件和评审方法中规定需要提交的其他证明文件及承诺或供应商认为需要提供的其他资料。

2.项目需求理解及服务方案。

注：所有响应文件应加盖公章。

八、中标单位确定方法
　　本次比选采取综合评审法。采购人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由采购人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准，商务得分相等的以报价低的为准。采购人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

九、响应截止时间及响应文件递交地点：

1.响应截止时间：2023年11月7日17时。

2.响应文件份数：按响应文件要求准备，正本一份、副本一份，电子文件1份（U盘，包含PDF版文件和可编辑word版文件）。文件需密封并加盖公章。副本及电子文件内容须与正本一致，如有不一致情况以正本为准。

3.响应文件递交地点：安徽省合肥市包河区华山路808号徽盐世纪广场A座；联系人：刘主管；联系电话：18133611039。

4.响应文件送达方式：请供应商在响应截止时间前将响应文件送达或邮寄至本公告响应文件递交地点。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。

十、发布公告的媒介

本次比选公告在“LD体育官网（网址：www.wheninmanhattan.com）”网上发布。

十一、联系方式

采购人：LD体育

地址：安徽省合肥市包河区华山路808号徽盐世纪广场A座

联系人：刘主管

联系电话：18133611039　　

 

 

LD体育

                     2023年10月19日

 

 

附件：响应文件格式（参考）