根据工程建设需要，定远县徽盐置业有限公司拟对徽盐•璟著建设项目施工阶段全过程造价控制进行公开比选活动。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况

1.工程名称：徽盐•璟著建设项目施工阶段全过程造价控制

2.招选人：定远县徽盐置业有限公司

3.资金来源：自筹

4.工程规模：项目总占地约30.55亩，总建筑面积约45320.5m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。建筑控制高度≤60米；容积率≤1.665；建筑密度19.05%；绿地率35.1%。由地下车库（包含人防工程）、住宅、商业等建筑业态组成。

二、比选范围及内容：

1.工程地点：本项目为位于定远县城东新区永康路与靠山路西南角红星美凯龙西侧。

2.比选范围及内容：徽盐·璟著建设项目施工阶段全过程造价控制服务包括：负责全过程造价控制审核，招标文件造价条款、工程量清单及控制价审核，负责审核已中标单位的投标报价、负责需由我司单独提供的清单控制价项目的清单控制价审核、负责进度款的审核、负责与施工单位结算对账并出具工程结算一审报告、负责按委托人要求对项目中标清单进行复核核对，以保证工程量及造价的准确性，达到复核施工图预算的要求，要求45天内向建设单位提交建模及工程量计算底稿;负责填报甲方提供的工程指标、数据表格、配合甲方成本部完成日常零星工作等详见测算样表，其中，施工阶段全过程工程造价控制造价的工程具体包括：全部土方工程、基础工程、土建工程；内外装饰、景观工程；强弱电系统安装调试工程，给排水工程、消防工程、暖通空调、电梯、太阳能、充电桩、水、电、气等设备安装工程、场地围墙、道路、停车场、绿化室外附属工程等所有工程。

3.服务期限：从合同签订之日起至整个项目竣工验收合格、竣工结算审计完成并出具完整审计报告，移交全部审计资料至招选人为止。

三、评标办法（详见附件1）

四、比选报价说明

1.投标人应按照国家有关规定的取费标准，结合本单位及本工程实际情况，充分考虑市场情况，竞报承担本工程的审计费用及费率。其费用包括：直接成本（现场造价人员工资及差旅费、补助费等、计价规范、计价软硬件、食宿费、用于本工程造价人员的其他专项开支等）、间接成本（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用等）、税金、利润等为完成本工作所需的全部费用。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标报价还应充分考虑招标文件、合同中所明示或暗示的一切费用与价格。

2.中标的审计费取费费率在合同实施期间不因市场和政策变化因素而变动。全程跟踪审计咨询服务费用=工程造价约13476万元（最终以工程结算定案价（不含土地成本）为准）×投标费率 4‰；投标费率由投标人自报，报价费率不得高于4‰，否则将视为无效标。参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。

五、参选须知

1.参选人资质要求

（1）企业资格要求

1）投标人具有独立法人资格，有效营业执照，具有国家建设行政主管部门核发有造价业务资质的项目管理公司；

2）投标人必须为增值税一般纳税人；

3）投标人业绩：近三年（2020年9月1日至今）有不少于2个3万㎡及以上的住宅小区施工阶段全过程造价控制审核业绩（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准，下同）。

（2）拟派项目负责人资格要求：

1）具有国家注册造价师资格（土建专业），中级及以上职称，从事工程造价咨询行业至少五年及以上；

2）近三年（2020年9月1日至今）有不少于1个3万㎡及以上的住宅小区（或1个总造价在1.2亿元以上的民用建筑）施工阶段全过程造价控制审核项目中担任项目负责人或驻现场负责人的业绩。

（3）拟派项目团队资格要求：

1）拟派项目驻场团队必须1人及以上（不含项目负责人），须具有一名从业五年及以上的二级及以上注册造价师主审一名，助审人员须有造价员职业资格且从事工程造价咨询业务至少五年及以上。专业齐全，土建、安装专业至少各派一名；

2）拟派项目负责人及项目团队均须提供人员简历表、资格证书、劳动合同、社会保险缴费证明（本公告截止日期向前追溯6个月）；招选人保留查看原件的权利，若发现弄虚作假，招选人有权取消其投标资格；

3）参选人后台造价人员需配合招选人要求，做到随叫随到并及时提供造价服务。

注：业绩证明材料以合同为准，合同中须能体现项目建筑面积、项目负责人等信息，若不能体现的须提供项目建设单位出具的证明材料。时间：合同以签订时间为准，其他证明材料以落款时间为准。造价师从业年限以获得造价师执业资格证书之日算起，造价员从业年限以获得造价员证书之日算起。

（4）信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.本次比选不接受联合体报名。

3.资格审查方式：资格后审。

4.投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交1万元投标保证金，并作为其投标文件的一部分，中标单位自动转为履约保证金，待总包结算定案后全额返还。

投标保证金采用以下几种方式：银行转账或电汇

投标保证金账户名称：定远县徽盐置业有限公司

开户行：定远农村商业银行西城支行

账号：20000331229910300000059

未在投标截止时间前足额缴纳投标保证金的投标人按废标处理。

未中标的投标人，投标保证金在中标公告结束后30个工作日内退还。中标单位的投标保证金在中标后自动转为履约保证金，在工程验收合格后退还给中标人（无息）。

对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

六、合同主要条款

1.比选人与供应商应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

2.付款方式：造价控制服务费自合同签定生效后、项目实际开工之日起，每季度支付一次，每次付款额为每季度审核工程进度总工程量×费率×70%，待本项目施工阶段全过程工程造价控制报告或竣工结算初审报告出具后十日内支付至80%，待本项目决算审计定案后一个月内支付至95%，余款（5%服务费）用于对乙方服务质量的考核，待本项目决算审计定案后三个月内、经考核合格后根据考核结果一次性付清。甲方每次付款前，乙方应向甲方提供相应付款金额税率为6%的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付服务费用，由此产生的一切责任由乙方承担。

3.其余合同基础内容详见附件。

七、参选文件的组成、签署

1.参选文件应包含以下内容

（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）；

（2）企业的营业执照、资质证书复印件（加盖公章）；

（3）“五、参选须知”中“参选人资质要求”需要提交的材料；

（4）“五、参选须知”中要求提供的承诺书；

（5）工程造价咨询方案；

（6）投标报价函；

（7）其他评审资料。

未按要求提供相关资料的进行废标处理。

2.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

3.发布公告媒介：

（1）安徽省生态环境产业集团官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.开标时间招选人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件

解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

5.招选人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

八、中标单位确定方法

本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

九、联系方式及投标截止时间

1.招选人：定远县徽盐置业有限公司

2.投标截止时间：2023年10月25日9时

3.中标人纸质投标文件送达地址：滁州市定远县红星美凯龙四楼成本部。

4.招标联系人：刘工，电  话：0550-4288837（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，许工，电话：0551-62872908。

定远徽盐置业有限公司

2023年10月18日