根据工程建设需要，安徽盐业银华投资有限公司拟对湖畔明珠项目尾盘房屋维修单位比选项目。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况

1、工程名称：湖畔明珠项目尾盘房屋维修单位比选

2、招选人：安徽盐业银华投资有限公司　　

3、资金来源：自筹
　　二、比选范围及内容、工期要求、质量标准、逾期处置办法

1、工程地点：安徽省六安市清水路与长安路交口

2、施工招标内容：包括但不限于湖畔明珠项目尾盘房屋维修（37套）以满足可销售要求。

3、工期要求：自维修通知单下发之日起计算，维修工期5日历天，其他维修工作具体完成时间以维修通知单要求为准。

4、质量标准：工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行，以上规范或标准不一致时，按最高严格者执行，质量标准“合格”。

5、逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币500元整，采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。

6.招标人负责提供施工专项验收所需的相关资料，中标单位负责协调相关主管部门，确保通过验收。所有费用均包含在本次报价中，后期不再增加任何费用。

三、评标办法

本次评标采用综合评分法（满分100分）。

评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人，若存在多家汇总得分相等时，以商务标得分高的为最终中选单位。（详见附件1）

四、比选报价说明

1.1本次湖畔明珠项目尾盘房屋维修单位比选，报价包括且不限于：材料设备采购、运输、装卸、二次搬运、保管、成品保护、安装、验收合格、交付使用、后期跟踪、垃圾清理、恢复原样、所有措施费、安全文明施工费、垂直运输费、施工安全、意外保险、风险、责任、利润、税金（增值税专票9%）、防疫要求等所有费用。

1.2投标单位结合投标单位自身经营情况、当前建设市场行情及工程实际情况，自行编制施工方法、维修方案（如有更好方案）、施工工序工艺、材料品牌、规格型号、性能参数及来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对投标报价费用进行分析、测算，进行维修工程综合报价，任何风险费用都应体现在综合报价内。

1.3投标单位应根据自己对现场情况的掌握和了解，自行决定建筑垃圾的外运和处理方式，拆除的垃圾要求运出小区外，运距及费用由投标人自行考虑，并据此考虑报价（实际施工时，无论外运建筑垃圾的多少以及运距大小，均不再调整）。

1.4中选后在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响提高报价。报价除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、成品保护费、施工水电费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、上市政道路行驶增加费、不可预见费、施工组织维修方案中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。

2.本项目控制价370000元（人民币：叁拾柒万元整），参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。

3.所有参选人的参选文件不予退还。

4.招标人不组织现场实际踏勘，参选人自行踏勘，参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、现场工程进度状况及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

5.未经招选人许可，不得将本项目转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

6.参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

7.参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

8.乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。费用均包含在总报价内不单独列项。

9.中选单位须在中选通知书发出后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函、担保机构担保等其形式，履约保证金的数额为：中标价的10%。参选人在参选文件中明确其自愿提交的履约保证金数额，但不得低于比选文件规定的要求，否则，作为没有实质响应比选文件的要求。如未及时提交履约保证金，招选人有权取消其中选资格，发出的中选通知书对招选人无任何约束。如采用银行保函，银行保函应为六安市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。如采用担保机构担保，应为注册地在六安市行政区域范围内的融资担保机构或经安徽省地方金融监督管理局备案的融资担保机构出具的无条件担保。获得验收合格备案资料文件，全部工程技术资料归档和结算定案后，返还履约保证金总额剩余的100%，履约保证金不计利息。

10.特殊说明

为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

五、参选须知
　　1.参选人资质要求
　　（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照。

（2）具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或具有装饰装修工程施工贰级及以上资质。

（3）企业业绩要求：企业近三年来（2020年10月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同造价在25.9万元及以上的建筑工程施工业绩或装饰装修业绩）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。

2.本次比选不接受联合体报名。

六、合同主要条款
　　1、合同工期：自维修通知单下发之日起计算，维修工期5日历天，其他维修工作具体完成时间以维修通知单要求为准。

2、付款方式：本工程无预付款，乙方分批次上报已维修完成工程量工程款，建设单位根据实际完成的合格工程量付至审核确认金额的80%；所有维修内容完成并经建设单位验收合格后付至审定金额的97%；余款3%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题及业主投诉的一个月内付清（质量保证金不计利息），质保期为贰年。

3、每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（9%增值税专用发票）

4、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。

5、投标单位中选后须负责协调处理维修业主的协调、沟通、安抚等一切事宜，并严格执行我公司制定的现场维修管理办法，不得给我公司造成任何负面影响及经济损失。若中标人无法完成上述条款，我公司有权单方中止合同，中标人按结算款的5%支付我司违约金。

6、在原项目工程施工单位保修期内，当发包人或发包人委托的物业公司在承包人不能及时维修的时候，可以委托中标人按照约定的要求进行缺陷修复，所发生的相关费用，发包人或发包人委托的物业公司有权从项目总承包质量保证金中直接扣除并支付给其他中标人，发包人或发包人委托的物业公司只需将相关费用和发生的情况事后以书面的形式通知承包人（响应原项目工程施工单位质量保修相关条款）。

七、参选文件的组成、签署
   1.参选文件应包含以下内容

（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件，法定代表人身份证复印件）

（2）企业的营业执照、资质证书复印件（加盖公章）；

（3）“五、参选须知”中“参选人资质要求”需要提交的材料；

（4）投标报价函。

（5）其他评审资料。

2.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：①电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

3.发布公告媒介：

（1）LD体育官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。

八、中标单位确定方法
　　本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，汇总综合得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。综合得分相等的以商务标得分高的为准。

九、联系方式及投标截止时间
　　1.招标人：安徽盐业银华投资有限公司

2.投标截止时间：2023年10月25日10时（北京时间）

3.中标人纸质投标文件送达地址：安徽省六安市金安区龙河中路与清水路交口徽盐龙湖郡售楼部二楼成本合约部。
　　4.招标联系人：盛经理，电  话：0564-3630972（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，许工，电话：0551-62872908。

安徽盐业银华投资有限公司

2023年10月18日