根据工程项目需要，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目19号楼（一层整体架空、二层整体物业用房及）和15号楼（一层整体架空层）装饰装修设计与施工一体工程进行招比选活动。现将有关比选文件要求情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况

工程名称：徽盐珺临府项目物业用房及架空层装饰装修设计与施工一体工程

2、工程概况：徽盐珺临府项目物业用房及架空层装饰装修设计与施工一体工程，总面积约1560平方米，其中架空层面积约980平方米，物业用房面积约580平方米。

3、招选人：霍邱盐投置业有限责任公司　　

4、资金来源：自筹
　　二、比选范围及内容、工期要求、质量标准、逾期处置办法：

1、工程地点：安徽省霍邱县城淮河大道与三流集路交叉口

2、比选范围及内容：

（1）设计与施工比选内容：

根据招选人提供的原建筑图纸承担徽盐珺临府项目物业用房及架空层装饰装修设计与施工一体工程任务（含装饰装修投标设计方案、中标后施工图深化设计、施工任务实施等相关服务），包含但不限于进行包括（物业用房：含地面、墙面（含办公功能分隔墙）、顶棚、楼梯（含踏步及墙面）、卫生间（含墙地面及吊顶）、卫生洁具与门、照明与强弱电系统（含开关插座控制箱）等设计与施工安装；架空层硬装：含地面、墙面、顶棚、卫生间墙地面吊顶与卫生洁具与门（养老服务用房）、照明系统（含开关插座控制箱等设计与施工安装，架空层软装：含配套桌椅、家具（如有）、娱乐运动器材、艺术品摆件、装饰画等设计与施工安装；设计与施工内容应满足物业用房层及架空装饰装修功能使用要求。

3、工期要求：总工期为40日历天，开工时间以具体以监理单位或建设单位发布的开工令为准。

4、质量标准：工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行，以上规范或标准不一致时，按最高严格者执行，质量标准“合格”。执行标准：执行最新现行工程质量验评标准。

5、逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币1000元整，采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。

6、招标人需提供设计基础资料并配合相关验收工作，中标单位需提供深化设计施工图、施工过程资料、竣工图以及协调相关主管部门验收通过。所有费用均包含在本次报价中，后期不再增加任何费用。

三、比选报价说明

1、本项目控制价600000元（人民币：陆拾万元），参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。

2、本工程费用包括完成相关设计、全部优化施工工作及通过相关主管部门验收的一切工作所发生的所有费用。

3、现场状况：投标人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况（地库优化所产生的一切工艺处理产生的费用，请综合考虑在本次报价中）。

4、参选人根据招选人的比选公告和招选提供的原建筑图纸，结合本项目现场实际情况和自身经营情况以及材料价格波动等所有风险进行综合报价，包括完成物业用房与架空层所需要的装修设计与施工一切工作内容所发生的所有费用。一旦中选，中选价格不作任何调整。

5、承包方式 :本工程为包设计、包施工安装、包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务。价款为总价合同，不再调整，报价包含方案设计、施工图深化设计费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。本工程结算方式为合同价（扣减合同内未做部分）+变更、签证（含负签证）+合同其他约定（如有）。

6、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。

7、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。总包配合费按照结算价的1.5%收取。以上费用均包含在总报价内不单独列项。

8、关于保证金。

8.1.参选投标保证金（履约保证金）的缴纳方式：投标保证金或履约保证金采用现金或转账（电汇）、银行保函、担保机构担保、银行汇票或现金支票，如采用银行保函应为国有银行（中、农、工、建、交、邮储省分行或以上级别机构)出具的见索即付无条件保函。

8.2.参选单位投标保证金（中标单位履约保证金）采用现金或转账（电汇）汇款账号：

开户名：霍邱盐投置业有限责任公司

开户行：徽商银行六安霍邱支行

账号：223021462811000002

8.3.本工程投标保证金为人民币壹万元(投标保证金若采用转账或电汇在投标截止期前须转入以上指定帐户），退还时间：最迟在书面合同签订后5日内向未中选的参选人退还投标保证金，中选人采用电汇或转帐方式的投标保证金经双方确认后可转为履约保证金；投标保证金必须在规定的保证金缴纳截止时间（即投标截止时间）前到账，不得低于比选文件规定的要求，否则，作为没有实质响应比选文件的要求。

8.4.中选单位须在中选通知书发出后7个日历日内向招选人递交履约保证金。履约保证金的数额为：中标价的10%。如未及时足额提交履约保证金，招选人有权取消其中选资格并没收投标保证金作为违约金，发出的中选通知书对招选人无任何约束，且保留追究其相关法律责任。验收合格通过后，返还履约保证金总额的100%（如采用电汇或转帐），履约保证金不计利息。

9、特殊说明

（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（3）承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患或拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。

四、参选须知
　　1.参选人资质要求
　　（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照。

（2）具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。

（3）企业业绩要求：企业近三年来（2020年9月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同造价在四十万元及以上的精装修工程施工业绩）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。

2.项目经理要求　

（1）拟任项目经理（建造师）资质：具有建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和安全考核合格证（B类）；须提供项目经理无在建工程且无待中标工程承诺。

（2）拟任项目经理（建造师）业绩：企业近三年来（2020年9月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同造价在四十万元及以上的精装修工程施工业绩）。业绩证明材料以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。

3.企业业绩与项目经理业绩不可重复。

4.本次比选不接受联合体报名。

五、合同主要条款
　　1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

2、合同工期：总工期为40日历天，开工时间以具体以监理单位或建设单位发布的开工令为准。

3、付款方式：工程全部完工且验收合格后支付至85%，提交竣工资料并办理完结算后支付至结算价款的97%，余款3%在质保期满后一次性无息付清，本项目质保期两年。

4、每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（9%增值税专用发票）。

六、参选文件的组成、签署
　1.参选文件应包含以下内容

（1）法定代表人身份证明；

（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，法定代表人身份证复印件，被授权人签字及身份证复印件）；

（3）参选人承诺；

（4）企业的营业执照、资质证书复印件（加盖公章）；

（5）“四、参选须知”中“参选人资质要求”及“项目经理要求”需要提交的材料；

（6）投标报价函、报价清单；

（7）设计方案（包括总平面布置图及整体方案效果图并上传到安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统，现场陈述时自行携带设计方案等汇报材料）。

（8）其他评审资料。

2.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：①电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

3.发布公告媒介：

（1）LD体育官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。

七、中标单位确定方法
　　本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因作出解释。

八、联系方式及投标截止时间
　　1.招标人：霍邱盐投置业有限责任公司

2.投标截止时间：2023年10 月23日10时（北京时间）

3.中标人纸质投标文件送达地址：霍邱县徽盐珺临府项目售楼部二楼202室成本合约部（淮河大道与三流集路交口西北角）。
　　4.招标联系人：程经理，电  话：0564-7255002（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

霍邱盐投置业有限责任公司

2023年10月12日