根据工程建设需要，安徽盐业银华投资有限公司拟对徽盐龙湖郡酒店所属地块土地市场价格评估比选活动。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。

 一、项目概况

1、工程名称：徽盐龙湖郡酒店所属地块土地市场价格评估比选

2、招选人：安徽盐业银华投资有限公司　　

3、资金来源：自筹
　　二、比选范围及内容、工期要求、验收标准、逾期处置办法：

1、工程地点：安徽省六安市皋城路与长安路交口

2、比选范围及内容：徽盐龙湖郡酒店所属地块土地市场价格评估，客观公正的反映出龙湖郡酒店所属土地当前市场价格，为酒店招商谈判以及后期成本、税金的精准测算提供客观合理且有力的支持；

3、工期要求：接到招选人通知后，两日内勘察现场，并于十五日内出具评估报告。

4、验收标准：出具的估价报告符合国家规范的要求。

5、逾期处置法：承包人如不能在合同约定时间内完成本对徽盐龙湖郡酒店所属地块市场价格评估及出具合格的评估报告，每超过一天按1000元向甲方支付违约金。

三、评标办法

本次评标采用综合评分法（满分100分）。

评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。（备注：若存在多家汇总得分相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位）（详见附件1）。

四、比选报价说明

1、采用固定总价，包含但不限于招选人按照本合同约定应付的、参选人为妥善履行本合同涉及的人工费、材料费、差旅费、保管费、制作加工费、运输费、执行费、文本费、资料搜集费、知识产权及相关权利使用费、保险、利润、税金（税率需不低于3%）及途中风险等一切费用，报价不因任何原因及不可抗力因素而调整。除前述费用外，参选人不得就本次评估再另行向招选人增加任何费用。

2、本项目控制价20000元（人民币：贰万元），参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。

3、参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解项目位置、楼幢当前建设状态、设计范围和现场装修界限确定以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或设计周期延长的申请将不被批准。

4、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本项目转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

5、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

6、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

7.本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门，列入黑名单，3年内不得参与投标。

8.实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

五、参选须知
　　1、参选人资质要求
　　（1）具有独立法人资格,具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；

（2）营业执照经营范围须包含土地评估或土地价格评估业务内容；

（3）企业业绩要求：企业近三年来（2020年9月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同金额在1.4万元（含）及以上的土地评估业绩）,业绩以合同签订或出具的评估报告时间为准（合同或出具的评估报告中需体现相应时间），须提供合同或出具的评估报告复印件（加盖公章）。

2、出具的估价报告符合国家规范的要求；

六、合同主要条款
　　1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

2、采用固定总价，包含但不限于招选人按照本合同约定应付的、参选人为妥善履行本合同涉及的人工费、材料费、差旅费、保管费、制作加工费、运输费、执行费、文本费、资料搜集费、知识产权及相关权利使用费、保险、利润、税金（税率需不低于3%）及途中风险等一切费用，报价不因任何原因及不可抗力因素而调整。除前述费用外，参选人不得就本次评估再另行向招选人增加任何费用。

3、工期：接到招选人通知后，两日内勘察现场，并于十五日内出具评估报告

4、支付方式：本项目无预付款，出具评估报告并经招选人确定无异议后15个工作日内，付清当次评估费用。

5、每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税税率不少于3%的专用发票。

七、参选文件的组成、签署
　  1.参选文件应包含以下内容

（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件，法定代表人身份证复印件）；

（2）企业的营业执照、资质证书复印件（加盖公章）；

（3）“五、参选须知”中“参选人资质要求”需要提交的材料；

（4）投标报价函。

（5）其他评审资料。

2.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：①电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

3.发布公告媒介：

（1）LD体育官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。

八、中标单位确定方法
　　本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，汇总综合得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。综合得分相等的以商务标得分高的为准。

九、联系方式及投标截止时间
　　1.招标人：安徽盐业银华投资有限公司

2.投标截止时间：2023年10月18日10时（北京时间）

3.中标人纸质投标文件送达地址：安徽省六安市金安区龙河中路与清水路交口徽盐龙湖郡售楼部二楼成本合约部。
　　4.招标联系人：盛经理，电  话：0564-3630972（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，许工，电话：0551-62872908。

                                                                                                             安徽盐业银华投资有限公司

                                                                                                                   2023年10月11日