根据安徽盐业地产集团有限责任公司2023年度培训计划，拟招选城市更新项目考察及专项培训项目。本次培训项目采用公开比选的方式进行。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况及比选内容

1.项目背景

为对标学习城市更新业务及提升管理干部能力，将“走出去”和“请进来”结合起来，对标找差，学习和借鉴行业先进管理经验和方法，进一步提升干部管理及城市更新业务水平。

2.项目内容

专项培训课题：城市更新相关业务培训，培训地点：合肥。

项目考察研学：考察参观+核心高管团队带队讲解交流并座谈，地点：上海。具体考察项目如下：

1.上海力波，啤酒厂改造成产城融合新地标（深圳城投），研学赋能点：文创园区产业的定位与策划要点、文创园区产业定位的相关政策和限制。

2.老外街，废弃铁路改造成城市乐园（上海纺织控股集团），研学赋能点：对标老外街新演艺文化IP产业平台的定位以及运营策略。

3.蟠龙天地：以商业为驱动的城中村改造样本（香港瑞安集团），研学赋能点：瑞安城市更新逻辑剖析；蟠龙新十景、城市微度假目的地定位及产品；蟠龙天地的运营策略。

4.上生新所：由没落研究所到网红地标（上海万科最具代表性城更杰作），研学赋能点:城市有机更新中的文脉延续及文保；空间、文化、内容更新策略；地标性更新项目的打造逻辑；招商及运营策略。

5.秀709：石油机械厂到电竞文创园（上海电气集团），研学赋能点：共同探讨研学综合性文化创业产业园运营的核心逻辑。

6.新顾城：致力于打造生态生产生活全面联动、产城高度融合的城市更新平台（上海地产北部投资发展有限公司），研学赋能点：围绕生态、健康、智慧、人文、乐活五大定位进行对标研学。

3、行程安排

培训及考察时间暂定9月下旬。

二、参选人资格要求

1.参选人应是在中华人民共和国境内合法注册的营业执照和独立企业法人，具有独立承担民事责任能力；（提供有效营业执照复印件）

2.投标人营业执照经营范围需包括办学、培训、企业管理咨询相关内容之一。

3.参选单位业绩：企业近三年来（2020年7月1日至今）至少有1个合同额不低于15万元的地产或城市更新等相关行业的培训或项目考察类似业绩，时间以合同签订时间为准；（提供合同复印件）

4.本项目不接受联合体参选。

三、报价说明

1.参选人应根据项目内容要求制定完整考察及培训方案，参选人根据自身经营情况及市场价格波动等风险因素综合考虑报价，本次比选总价包干，报价含税等一切费用（不包括参加考察人员往返上海的交通费），税金、税率需分别列明，并注明公司是一般纳税人还是小规模纳税人及发票的性质，报价需提供具体各项内容单价及数量。后期如考察人数变动，食宿费用按相应单价进行调整。

2.本次比选控制价为20.5万元，超过或等于控制价为废标。

四、合同主要条款

1.第一次付款：本合同签署后十五个工作日内支付合同价款的20％；

2.第二次付款：完成项目考察及专项培训并提交完整考察、培训资料至甲方后十五个工作日内支付合同价款的80％。

4.总价中已经包含了培训过程中所产生的全部费用（除参加考察人员往返上海的交通费外）,包括但不限于课程费用、讲师费用、教育材料费、培训场地费、项目考察过程中市内交通出行费、培训物料费、讲师及团队差旅费、培训餐饮费、考察食宿费等全部费用。

5.所有付款前需提增值税专用发票，增值税税率随国家税收政策规定的税率调整而调整。

五、参选文件要求

1、参选文件应包含以下内容

①技术标

（1）法定代表人身份证明。

（2）授权委托书(加盖公章、法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件）。

（3）依据比选文件“二、参选人资格要求”中的要求，需要提交的资料。

（4）依据“附件1评标办法：技术标详细评审”要求，需要提交的资料。

（5）参选人认为应该提交的其它资料。

②商务标

（1）法定代表人身份证明。

（2）授权委托书(加盖公章、法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。

（3）投标报价函。

2.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

3.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

5.招选人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

八、中标单位确定方法

本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

九、联系方式及投标截止时间
　　1.招标人：安徽盐业地产集团有限责任公司

2.投标截止时间：2023年9月20日上午9:30

3.中标人纸质投标文件送达地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。
　　4.招标联系人：周工，电  话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，许工，电话：0551-62872908。

安徽盐业地产集团有限责任公司

2023年9月13日