安徽盐业地产集团有限责任公司因公司战略发展需要，拟招选安徽省房地产市场数据系统服务，本次采购以比选的方式进行。

一、比选范围及内容

1.比选内容：安徽省房地产市场数据系统服务，通过比选确定一家咨询服务单位。本次采购内容包括：提供安徽省内城市的房地产市场及土地相关系统数据(有独立的系统可实时查询)，包括房地产市场供销存、土地供销等数据，不定期提供房地产行业及市场分析、配合甲方日常工作等咨询服务。合肥市数据要求提供新房销售、库存、供应等数据，数据需全面且有八年以上历史数据；且提供二手房数据，要求数据全面、准确并有五年以上历史。其他各地市数据要求提供商品房以及土地数据持续更新至少3年以上数据。数据系统要求不低于10个端口，并且不绑定IP，服务团队能及时按要求完成采购人相关工作需求。

2.服务期限：服务期限为一年。

二、参选单位资格要求

1.具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照；（提供相关证明资料）

2.参选人至少提供1个近三年（2020年6月至今）完成的安徽省内任一城市的房地产数据系统业绩，业绩时间以合同签订日期为准；（提供合同复印件）

3.有三人及以上从事相关工作人员，配备人员须在公司任职半年以上；（提供参选人为其缴纳的社保证明）

4.本项目不接受联合体投标。

三、比选报价说明

本项目控制价20万元，本项目为总价包干报价，报价中包括一切可能发生的费用。参选人只能有一个有效报价且不得超过或等于控制价，超过或等于控制价废标。

四、评标办法（详见附件1）

五、合同主要条款

1.付款方式：本合同签署后，支付合同价款的20%，系统建设完成并投入使用三个月后支付合同价款的60%，一年服务期结束后支付合同剩余20%的款项。

2.总价中已经包含了项目咨询过程中所产生的全部费用,包括但不限于系统建设费、数据服务费、管理费、税费等全部费用。

3.所有付款前需提供增值税专用发票，增值税税率6%，增值税税率随国家税收政策规定的税率调整而调整。

六、参选文件的组成、签署
1.技术标

（1）法定代表人身份证明。

（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。

（3）依据比选文件“二、参选单位资格要求”中的要求，需要提交的资料。

（4）依据“附件1评标办法：技术标详细评审”要求，需要提交的资料。

（5）参选人认为应该提交的其它资料。

2.商务标

（1）法定代表人身份证明。

（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。

（3）投标报价函。

七、参选文件递交方式

1.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

2.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

4.招选人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

八、中标单位确定方法
　　本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。若经评审后有效投标人数量不足三家的，招标人可直接采用竞争性谈判或单一来源采购法确定中标候选人，招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

九、联系方式及投标截止时间
　　1.招标人：安徽盐业地产集团有限责任公司

2.投标截止时间：2023年9月6日10时

3.中标人纸质投标文件送达地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。
　　4.招标联系人：周工，电话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

安徽盐业地产集团有限责任公司

2023年8月30日