根据项目建设需要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装修工程进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。

一、项目概况

1、工程名称：合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装修工程

2、招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

3、资金来源：自筹

二、比选范围、工期要求、逾期处置办法

1、工程地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东

2、工程规模：合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装修工程，叠墅样板房位于一期17#楼西边单元上叠、中叠、下叠（其中上叠位于4层，套内面积约为86㎡；中叠位于2和3层，套内面积约为136㎡；下叠位于负一层和首层，套内面积约为262㎡；公区包含负一层至四层的公区、庭院、露台，面积约154㎡），具体内容以发布的比选文件、装修图纸、工程量清单及答疑为准。

3、本次比选范围：包括但不限于样板房及公区：水电施工（包含空调管线预埋）、相关拆改及新建地面、墙面、顶棚、进户门及智能锁（需同智能化衔接、考虑适老化设计）、厨卫间装饰及卫浴，固定定制柜体（玄关柜、橱柜、衣柜、阳台柜体、卫生间洗漱台等固定柜体）定制及安装等相关装修工程，详见工程量清单的范围和施工图纸等所有内容（且包括图纸、清单等资料中未涉及的，但属于本项目精装修部分的，也包括在此次比选的内容中）。

4、工期要求：不大于65日历天，具体开工日期以开工令为准。

5、逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天罚款人民币1000元整，逾期超过10天采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。 

三、参选人资格要求

1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人,具有有效的安全生产许可证。成立时间不少于两年（自营业执照注册登记时间起至投标截止日止）；

2、具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

3、企业业绩：近5年（2018年7月1日以来）至少具有2个单项合同造价在70万元及以上的样板房精装饰工程或售楼部精装饰工程施工业绩（需提供合同复印件加盖盖章，业绩时间以合同签订日期或竣工验收报告签署日期为准）；

4、拟任项目经理（建造师）资质：具有建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和安全考核合格证（B类），且为本公司职工（应提供投标单位工商注册地政府社保部门出具的2022年1月至今至少6个月社保证明材料）。

5、拟任项目经理（建造师）业绩：近5年（2018年7月1日以来）至少具有1个已完工的单项合同造价在70万元及以上的样板房精装饰工程或售楼部精装饰工程施工业绩（需提供合同及竣工验收报告复印件加盖公章，业绩时间以竣工验收时间为准，企业业绩与项目经理业绩不可重复）。

6、投标人需承诺对所有提交资料的真实性、准确性、合法性负全部责任；项目经理须提供无在建工程（格式详见附件5）；

7、本项目不接受联合体投标。

8、符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、参选报价说明及投标文件组成

1、本项目最高限价为人民币103万元整，参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

2、本工程费用包括完成施工图纸范围内的全部工作及通过相关主管部门验收的一切工作所发生的所有费用。

3、现场状况：投标人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况。

4、参选人根据招选人的比选公告、招选图纸、工程量清单以及本项目实际情况和自身经营情况以及材料价格波动等所有风险进行综合报价，包括完成样板房所需要的硬装一切工作内容所发生的所有费用。一旦中选，中选价格不作任何调整。

本项目工程量清单发出后，投标人应对其数据进行复核，如认为数据有误，可在（2023年8月21日上午9:00前）书面提出（涉及工程量的疑问应提供详细的工程量计算书，没有提供工程量计算书的工程量疑问不予答疑修改）；工程量误差在±5%（含）以内的不予调整，±5%以外的将由招标人核算工程量并在答疑后明确。如在规定时间内未提出异议的，视同认可工程量清单编制合理。中标后，投标人应按其报价完成招标范围和图纸内的全部内容，不得以工程量清单编制存在漏项或数量偏差或者不合理提出各种形式的签证及索赔。

5、本项目要求工期65日历天，具体开工日期以开工令为准。

6、承包方式 :本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。价款为固定总价合同，中标后价格不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、垂直运输费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。同时不得以中标后即可获得的利益或其他条件为由拒绝甲方取消合同内工作内容的指令。

本工程结算方式为中标价（扣减合同内未做部分）±变更、签证（含负签证）±合同其他约定（如有）；

7、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中。

8、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%扣减。总包管理配合服务费按照合同价的1%计取，包含在总报价内不单独列项。工程量清单及控制价编制费由投标人综合考虑到投标报价中，以中标价为计算基数，参照皖价服（2007）86号文件规定标准的40%收取，在合同签订前由投标人支付给编制单位，中标人不予支付的，将视为不响应比选文件要求，取消中选资格。

9、报价应列明税率、税金，总价（本项目需提供9%增值税专用发票）。

10、付款方式：本工程无预付款，当已完工程量达到合同内总产值50%时当月20日前上报已完合格工程量，经发包人确认后次月底前支付该部分工程量的80%，工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等额价款增值税专用发票，税率为9%），经由甲方委托的审计单位结算审计通过后，支付至审计结算定案总价款的97%（付款前乙方需提供至结算定案总价款全额增值税专用发票,税率为9%），剩余3%作为质保金（无息），待质保期满无质量问题后一次性支付，质保期二年（自验收合格之日起计）。

11、中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金/转账/银行履约保函方式提交，履约保证金的数额为：中标价的10%。参选人在参选文件中明确其自愿提交的履约保证金数额，但不得低于比选文件规定的要求，否则，作为没有实质响应比选文件的要求。如未及时提交履约保证金，招选人有权取消其中选资格，发出的中选公告对招选人无任何约束。如采用银行保函，银行保函应为合肥市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、图纸内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

接受履约保证金单位的财务信息：

开户名：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

开户行:徽商银行股份有限公司合肥曙光路支行

账   号：225008955851000002

12、特殊说明

（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（3）承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。

13、报价文件中应包含：技术标、商务标

（1）技术标：单位介绍信或法人授权委托书，法人及被授权人身份证明，企业经年审合格的《营业执照副本》、资质证书、业绩、施工组织设计及进度计划措施等文件（所有资料均需加盖公章）；

（2）商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、品牌）；

五、拟签订的主要合同条款

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

2、本合同价款为固定总价合同。

3、承包方式:本工程为包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。价款为总价合同，不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、垂直运输费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价，同时不得以中标后即可获得的利益或其他条件为由拒绝甲方取消合同内工作内容的指令。

4、本项目要求总工期65日历天，具体开工日期以监理或建设单位下发开工令为准。

5、质量标准：工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行，以上规范或标准不一致时，按最高严格者执行，质量标准“合格”。执行标准：执行现行工程质量验评标准。

6、逾期处置办法：若乙方未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天罚款人民币1000元整，逾期超过10天采购单位有权终止合同，乙方必须承担因此造成的一切损失。 

7、付款方式：本工程无预付款，当已完工程量达到合同内总产值50%时当月20日前上报已完合格工程量，经发包人确认后次月底前支付该部分工程量的80%，工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等额价款增值税专用发票，税率为9%），经由甲方委托的审计单位结算审计通过后，支付至审计结算定案总价款的97%（付款前乙方需提供至结算定案总价款全额增值税专用发票,税率为9%），剩余3%作为质保金（无息），待质保期满无质量问题后一次性支付，质保期二年（自验收合格之日起计）。

8、乙方施工用水、电按实际使用计量，若不能挂表计量的按结算价的7‰扣减。总包管理配合服务费按合同价的1%计取。

9、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式伍份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料两个月内完成项目竣工结算。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如总核减额占造价咨询单位及甲方终审审定价的百分之八（8％）以内的，第三方咨询单位审计费用全部由甲方承担；但经造价咨询单位及甲方终审审定的工程结算价的核减额达到或超过终审价的百分之八（8％）时，超过百分之八（8％）部分所增加的全部审价费用由乙方承担，并由甲方从剩余工程款中代扣支付给支付给造价咨询单位。如若施工单位报送的结算造价最终核减额不超过建设方审核总价8% 的造价视为正常报送；若审减额超过8%但不超过10%的，公司将对施工单位处以超出部分8%部分核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，公司将对施工单位处以超出部分10%部分核减额的1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，公司将对施工单位处以超出部分15%部分核减额的 2% 的扣款处罚。并将施工单位列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。结算工作计划。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

10、竣工结算方式：本工程结算方式为中标价（扣减合同内未做部分）±变更、签证（含负签证）±合同其他约定（如有）。

六、参选文件递交方式

1.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

2.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

4.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。

七、中标单位确定方法

本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，若存在多家汇总得分相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位。

八、联系方式及投标截止时间

1.招标人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2.投标截止时间：2023年8月25日上午9点

3.招标联系人：杨工，电  话：15956930672（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

4.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2023年8月17日