根据工程建设需要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对合肥市滨湖雅园项目启动区一期单元门深化设计、采购及安装工程进行公开比选活动。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况

1、工程名称：合肥市滨湖雅园项目启动区一期单元门深化设计、采购及安装工程

2、招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

3、资金来源：自筹
二、比选范围、工期要求、逾期处置办法

1、工程地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东。

2、比选范围及内容：合肥市滨湖雅园项目启动区一期单元门深化设计、采购及安装。一期楼栋为7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#、18#、19#、S5#、S6#、S7#、S8#、S9#、S10#及地下车库。

3、工期要求：50日历天（设计+制作、安装）。设计：自接到中选通知后5天内完成图纸深化设计并需甲方书面确认；制作及安装：本工程分为两批次采购安装，第一批次（一期17#、18#、19#楼单元门）预计2023年7月供货安装，工期15天；第二批次（一期剩余楼栋单元门）预计2024年4月供货安装，工期30天。具体开工日期以甲方或监理签发的开工日期起算，期间材料价格上涨的风险由投标人综合考虑到报价中，中标后不予调整单价。

4、逾期处置办法：除非甲方及监理工程师同意工期顺延，否则每延误一天，乙方按照合同价的千分之五向甲方支付违约金。工期延误超过5日的，甲方有权解除合同，并扣除乙方剩余工程款作为对甲方的赔偿。

三、参选人资格要求

1、参选人资质要求
（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照；

（2）企业业绩要求：企业近三年来（2020年4月1日至今）具有2个类似业绩（类似业绩指：不低于4万平方米的住宅小区或康养公寓或医养公寓单元门采购及安装工程或单项合同额不低于10万元的小区单元门采购及安装工程）,业绩以合同签订时间为准（合同中需载明合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）；

2、参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章或法定代表人签字及公司公章的承诺书原件）的情况。

3、本次比选不接受联合体报名。

4、符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、参选报价说明及投标文件组成

1、现场状况：投标人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况，不能因本比选文件未作表述而在中标后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。

2、参选人根据招选人的比选公告、招选图纸以及本项目实际情况和自身经营情况以及材料价格波动等所有风险进行综合报价，包括完成一期单元门深化设计、制作及安装所需要一切工作内容所发生的所有费用。一旦中选，中选价格不作任何调整。

3、承包方式:本工程为包设计、包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。价款为固定单价，单价不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整。

4、本工程最高限价为人民币  12万元，参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

5、参选人应根据本比选文件规定的工作范围结合自身的能力、现场踏勘。参选单位应列明详细工作内容与每项报价。

6、在合同实施期间，施工费及措施费等不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。若采购单位根据实际情况需变更、修改等，中标单位应无条件执行，所需费用已含在比选报价中；

7、本项目施工用水用电按照结算价的0.7%扣减，上述费用由投标人综合考虑到报价中，不单独列项。

8、特殊说明

（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（3）承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。

9、质量标准：

（1）单元门制作符合国标GB17565-2007标准，安装符合国标GB50210－2001标准。且必须达到国家工程施工质量和住宅单元门类专项验收 合格标准，且满足甲方质量标准要求。 

（2）本次比选采购的单元门洞口尺寸为：

2.6m*2.6m，楼栋号为7#-10#楼，共计7樘；

1.2m*2.4m，楼栋号为15#-17#楼，共计9樘；

2.1m*3.65m，楼栋号为18#-19#楼，共计4樘；

供应商可自行实地勘察、丈量门体开启方向、洞口尺、门体式样、颜色，地弹簧单元门（含智能门禁开孔）,最终样式以招选人书面确认为准。

（3）所有五金、锁具、地弹簧等须选用国产大厂优质品牌产品（报价时需备注选用的品牌）。
（4）材质门框采用深灰色100系断桥铝合金，门扇玻璃采用中空6中透光low-e+12A+6钢化玻璃，具体以发布的图纸为准。
（5）外观质量： 外观应平整、光洁、无明显凹痕或机械损伤；涂层、镀层应均匀、平整、光滑，不应有堆漆、麻点、气泡、漏涂以及流滴等现象；焊接应牢固、焊点分部均匀，不允许有假焊、烧穿、漏焊、夹渣或疏松等现象，外表面焊接应打磨平整。整批门色泽一致，无明显色差
（6）安装质量要求：安装含门框内的灌浆、包边。门框与墙体间缝隙填实（勾缝）和打胶，操作面要平整，整体要垂直水平，符合质量验收规范要求。

10、报价文件中应包含：技术标、商务标

（1）技术标：单位介绍信或法人授权委托书，法人及被授权人身份证明，企业经年审合格的《营业执照副本》、企业类似业绩、设计方案、施工组织设计等文件（所有资料均需加盖公章）；

（2）商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、9%税率）；

11、中标人在施工图设计完成并经招标人书面确认后7日之内需向发包人报送一份与中标价一致的，详细的商务报价清单，经发包人审核确认后作为最终版商务报价清单，供合同付款及结算使用；

五、拟签订的主要合同条款

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

2、本合同价款为固定单价合同。

3、承包方式:本工程为包设计、包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。价款为固定单价，不再调整，报价包含设计优化费、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、保险费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。

4、工期要求：50日历天（设计+制作、安装）。设计：自接到中选通知后5天内完成图纸深化设计并需甲方书面确认；制作及安装：本工程分为两批次采购安装，第一批次（一期17#、18#、19#楼单元门）预计2023年7月供货安装，工期15天；第二批次（一期剩余楼栋单元门）预计2024年4月供货安装，工期30天。具体开工日期以甲方或监理签发的开工日期起算，期间材料价格上涨的风险由投标人综合考虑到报价中，不予调整单价。

5、质量标准：单元门制作符合国标GB17565-2007标准，安装符合国标GB50210－2001标准。且必须达到国家工程施工质量和住宅单元门类专项验收 合格标准，且满足甲方质量标准要求。

6、逾期处置办法：除非甲方及监理工程师同意工期顺延，否则每延误一天，乙方按照合同价的千分之五向甲方支付违约金。工期延误超过5日的，甲方有权解除合同，并扣除乙方剩余工程款作为对甲方的赔偿。

7、付款方式：每批次（或每栋楼）产品到场并安装完成，经监理、审计单位、甲方审核通过后支付至每批次（或每栋楼）产品合同价款的80％（付款前须提供等额增值税税率为9%的专用发票）；合同范围内全部单元门工程专项验收合格后，经监理、审计单位、甲方审核通过后支付至已完工程量的85%（付款前须提供等额增值税税率为9%的专用发票）；提供完整的竣工结算资料后，经由甲方指定的审计单位决算审计通过后支付至最终审计定案总价款的97%（付款前乙方需提供全额发票）。余款3%在质保期满后一次性无息付清，本项目质保期两年。

8、本项目施工用水用电按照结算价的0.7%扣减，上述费用由投标人综合考虑到报价中，不单独列项。

9、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式伍份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料两个月内完成项目竣工结算。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如总核减额占造价咨询单位及甲方终审审定价的百分之五（5％）以内的，第三方咨询单位审计费用全部由甲方承担；但经造价咨询单位及甲方终审审定的工程结算价的核减额达到或超过终审价的百分之五（5％）时，超过百分之五（5％）部分所增加的全部审价费用由乙方承担，并由甲方从剩余工程款中代扣支付给支付给造价咨询单位。如若施工单位报送的结算造价最终核减额不超过建设方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，公司将对施工单位处以超出部分5%部分核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，公司将对施工单位处以超出部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，公司将对施工单位处以超出部分15%部分核减额的 2% 的扣款处罚。并将施工单位列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。结算工作计划。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

10、竣工结算方式：最终合同结算价款=中选的“全费用综合单价”剩以经招选人验收合格的实际完成工程量±签证、变更。

六、参选文件递交方式

1.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

2.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

4.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。

七、中标单位确定方法

本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐第一名中标候选人。若存在多家汇总得分相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

八、联系方式及投标截止时间

1.招标人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2.投标截止时间：2023年5月16日上午10点

3.招标联系人：杨工，电  话：15956930672（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

4.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2023年5月8日