根据项目建设需要，我公司拟对定远30.55亩地块建筑规划方案、施工图及公共区域精装修设计进行公开比选活动，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

项目工程所在地位于安徽省滁州市定远县定城镇双拥路与永康路交叉口东南侧，地块占地面积20385.85平米（约30.55亩），用地性质为居住用地。地块四至为东至红星美凯龙商城用地红线，南至徽盐·现代城小区用地红线，西至双拥路用地红线，北至永康路绿化控制线。该地块为居住用地，容积率不大于1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，地块内设计住宅，另需按照土地出让条件配置物业管理用房、养老用房、社区经营性用房、社区用房、垃圾收集、公厕。本次比选为定远30.55亩地块建筑规划及施工图设计比选。

二、设计范围和内容

1、设计范围：

设计范围包括方案及扩初设计，施工图设计（包含但不限于建筑施工图、室外综合管网设计、单体公共区域及配套用房精装修设计、含智能化设计在内的专项设计（必须公用事业部门统一设计的水、电、气、暖等除外），电子校核及绿建设计，图纸审查及专家论证工作及相关费用，装配式建筑等专项设计(如当地有需要)，地下车库须进行BIM设计，具体内容详见设计任务书。

2、设计内容：

根据比选公告和有关资料以及现场踏勘情况，参选人自主进行上述设计范围内的建筑规划方案、施工图及公共区域精装修设计，以及相关预算服务等。招选人有权在参选人中选后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。

三、参选人资格要求

1、投标人资格：依法注册并具有独立法人资格的设计单位,且具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或具备工程设计综合甲级资质；

2、项目负责人资格：项目负责人须为国家一级注册建筑师,且为本单位的在册在职职工（须提供社保部门出具的2022年3月以来至少连续12个月投标人为其缴纳的社保证明），退休返聘的须提供身份证、退休证明并提供聘用合同；

3、业绩要求：

（1）企业业绩：参选人企业近五年（2018年3月1日以来）至少具有两个类似项目业绩；

（2）项目负责人业绩：项目负责人近五年（2018年3月1日以来）至少具有一个类似项目业绩；

项目负责人业绩与企业业绩可以重复，以上类似项目业绩系指3万平方米及以上规模的住宅小区的设计业绩，时间以合同签订日期或中标通知书时间为准；项目负责人业绩合同须能体现该项目负责人信息，若无法体现该项目负责人信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明材料。

4、所配备的各专业负责人（含建筑、结构、给排水、暖通和电气等专业，各专业至少1人）均为须具有国家相应的执业资格并注册，且为本单位的在册在职职工（须提供社保部门出具的2022年3月以来至少连续6个月投标人为其缴纳的社保证明）。

5、联合体投标：不接受。

6、资格审查方式：资格后审。

四、比选报价说明

1、本项目设计费用为总价包干报价。报价中包括本项建筑规划方案、施工图及公共区域精装修设计工作等的所有相关费用，具体设计内容及提交成果要求详见附件《定远县3#地块北侧30.55亩地块建筑规划方案、施工图纸及公共区域精装修设计委托书》，包括且不限于以下内容：

完成规划设计（含室外工程（包括但不限于建筑、装饰、人防、道排、市政管网等室外总体工程）的方案及初步设计、施工图设计）、各单体建筑方案设计、初步设计及施工图设计、完成审图并提供审图合格证和施工阶段的设计配套服务的所有工作和服务内容。

①概念方案设计，含概念性规划设计方案文本、总体规划设计草图、效果图、方案模型等；

②完成规划方案设计（含室外工程，包括但不限于建筑、人防、道排、市政管网等室外总体工程）的方案及初步设计、各单体建筑方案设计、初步设计的所有工作和服务内容，协助招选人完成方案的报批报建工作。

③完成施工图设计，含各阶段施工图、节能计算、结构计算、绿建审查、BIM设计等；施工过程中的设计指导与配合，材料、效果把控与节点监督服务等；

④招选人在参选人中选后对设计范围、内容等作适当合理的调整时，不另计费用；

⑤设计方案包括平面设计与立体效果呈现，设计范围内的均需提供能全面展示的效果图，并提供电子版图纸；

⑥本项设计工作的所有工作内容及由此产生的管理费、利润、增值税税金（增值税专用发票，税率6%）等；

2、参选人的参选文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招选人所有。在确定中选人后，由招选人和入围候选人签订方案补偿协议支付设计方案补偿费（第二名2万元，第三名1万元），入围候选人凭招选人财务部确认的增值税发票领取参选补偿费，税金自理。

3、设计周期及成果要求：详见设计任务书。

4、本项目控制价为98万元，报价大于及等于控制价的为无效投标。

5、后期如因土地流拍或其他原因导致该设计合同无法履行，甲方需要对本项目进行调整或终止，设计费用将按照实际完成的阶段，依据设计任务书中对应的阶段进行设计费支付，投标人需无条件配合。

五、成交说明

本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

设计费支付按照概念方案占比合同总额10%，方案阶段按照占比合同总额30%，施工图纸设计阶段按照占比合同总额60%的比例计算。支付进度及相关要求详见设计任务书，提交各阶段设计文件(包括全套电子文件)的同时提交付款申请（附全额发票），经发包人确认后支付各阶段设计费，付款前须提供相应增值税税率为6%的专用发票。

在土地获取时，开展的设计成果应付对价不超过15万，设计成果要求在土地获取时设计深度达到正式提交报规文本报政府主管部门审查要求。拿地后根据招标人书面通知，设计单位方可开展下一步工作。

2、投标保证金

投标人在递交投标文件截止时间前须将投标保证金转入招标人保证金账户（银行转账或保函），人民币10000.00元（大写：壹万元整）。

投标保证金账户：

名称：安徽盐业投资有限公司

开户行：定远农村商业银行西城支行

账号：20000331229910300000059

未在投标截止时间前足额缴纳投标保证金的投标人按废标处理。未中标的投标人，投标保证金在中标公告结束后10个工作日内退还。中标单位的投标保证金在中标后自动转为履约保证金，在施工蓝图设计完成经招标人评审合格并交付招标人后退还给中标单位。

七、参选文件资料

（一）参选文件包括但不限于以下资料：

①授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）；

②企业营业执照、资质证书，复印件需加盖单位公章；

③“三、参选人资格要求”需要提交的材料；

④投标报价函；

⑤建筑规划设计方案，投标人所提供的设计方案需包含视频演示及电子版投标文件（含设计图册）。视频方案演示拷贝到U盘中密封在技术标文件中；

⑥比选公告等要求的其他内容。

（二）参选文件递交方式

凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

3.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。

八、联系方式及投标截止时间

1.招标人：安徽盐业投资有限公司

2.投标截止时间：2023年4月21日10:00

3.中标人纸质投标文件送达地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部

4.招标联系人：周工，电话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

安徽盐业投资有限公司

2023年4月7日