根据项目建设需要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对滨湖雅园项目启动区一期样板房及办公室VRV空调设计、采购与安装工程进行公开比选，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

1、工程名称：滨湖雅园项目启动区一期样板房及办公室VRV

空调设计、采购与安装工程

2、招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

3、资金来源：自筹

二、比选范围及内容

1、工程地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东

2、比选范围及内容:滨湖雅园项目启动区一期样板房及办公室VRV空调设计、采购、设备供货、预埋、打孔、开洞及封堵、恢复原样、运输、安装、调试、验收直至交付使用并提供系统培训、维护、保修、售后服务等。其中样板房分为医养公寓样板房及医养叠墅样板房，医养公寓样板房位于一期18#楼二层东边三个户型（套内总面积约174m2），医养叠墅样板房位于一期17#楼西边单元上叠（4层）、中叠（2+3层）、下叠（负一层+首层），套内总面积约484m2；办公室位于一期19#楼二层，面积约580m2，具体面积以图纸为准。

三、参选人资格要求

1、须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照，成立时间不少于2年（自营业执照注册登记时间起至投标截止日止），并在人员、设备、资金方面具备相应的施工能力。

2、本项目只接受制造商或制造商指定授权经销商报价。经销商需提供制造商指定经销商授权书原件、授权工程商、安装服务商原件、售后服务商原件等，制造商必须具有相关生产、销售许可且合法经营资格的制造商（以在有效期内的营业执照、生产许可证、销售许可证等证明资料为准）。

3、企业近三年已完成的类似工程业绩不少于1个，提供合同或竣工验收报告复印件（“近三年”指2020年1月1日至今，以合同签订日期或竣工验收报告签署日期为准；“类似工程”指：单项合同价不少于35万元人民币的VRV空调采购与安装合同）。

4、本项目不接受联合体投标。

四、参选报价说明及投标文件组成

1、根据比选人提供的建筑施工图和效果图，参选人自主进行优化设计并出具施工图纸，结合本工程特点自行报价。

2、比选人对参选人的总报价进行评审，中选人承包方式为包干价，包VRV空调的设计、设备采购供货、预埋、打孔、开洞及封堵、恢复原样、运输、安装、调试、验收直至交付使用并提供系统培训、维护、保修、售后服务等。

3、报名时查勘现场，参选人根据其自身情况自行踏勘现场，自主报价，报价时须提供详细的报价单。

4、承包方式:本工程为包工、包料、包设计、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期（质保期贰年）服务，并负责维修过程中同业主沟通、协商与解释接待工作。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。

5、报价文件中应包含：技术标、商务标

（1）技术标：单位介绍信或法人授权委托书，法人及被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、企业类似业绩等文件（所有资料均需加盖公章）；

（2）商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率、品牌）；

6、中标人在施工图设计完成并经招标人书面确认后7日之内需向发包人报送一份与中标价一致的，详细的商务报价清单，经发包人审核确认后作为最终版商务报价清单，供合同付款及结算使用；

7、本工程控制价为49.5万元，超过控制价的报价做废标处理。

五、拟签订的主要合同条款

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

2、本合同价款为固定总价合同。

3、本项目要求总工期20日历天（设计周期5日历天，制作安装周期15日历天），具体开工日期以监理或建设单位下发开工令为准。

4、质量标准：本工程需满足国家及地方相关验收合格标准，以满足现场施工和确保验收。

5、逾期处置办法：除非甲方及监理工程师同意工期顺延，否则每延误一天，乙方按照合同价的千分之二向甲方支付违约金。工期延误超过5日的，甲方有权解除合同，所有责任及损失均由乙方承担。

6、付款方式：本工程无预付款，所有工程竣工验收合格后支付至合同价的80%，结算审计后支付至结算价款的97%，剩余3%在质保期（贰年）满后一次性付清（无息），每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票，在付至结算定案价的97%时，需提供结算价全额增值税专用发票，税率不少于13%。

7、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方按合同金额的7‰自行与总承包单位协商结算；总承包配合管理服务费按合同价（扣除设备费）的2%计取。

8、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式伍份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料两个月内完成项目竣工结算。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如总核减额占造价咨询单位及甲方终审审定价的百分之五（5％）以内的，第三方咨询单位审计费用全部由甲方承担；但经造价咨询单位及甲方终审审定的工程结算价的核减额达到或超过终审价的百分之五（5％）时，超过百分之五（5％）部分所增加的全部审价费用由乙方承担，并由甲方从剩余工程款中代扣支付给支付给造价咨询单位。如若施工单位报送的结算造价最终核减额不超过建设方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，公司将对施工单位处以超出部分5%部分核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，公司将对施工单位处以超出部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，公司将对施工单位处以超出部分15%部分核减额的 2% 的扣款处罚。并将施工单位列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。结算工作计划。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

9、竣工结算方式：最终合同结算价款= 合同价（扣减合同内未做部分）+变更、签证（含负签证）+合同其他约定（如有）。

六、参选文件递交方式

1.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

2.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

4.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。

七、中标单位确定方法

本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

八、联系方式及投标截止时间

1.招标人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2.投标截止时间：2023年4月17日上午10点

3.招标联系人：杨工，电  话：15956930672（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

4.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2023年4月7日