根据工程建设需要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对滨湖雅园项目项目办公室装饰装修设计施工一体化工程进行公开比选活动。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况

1、工程名称：滨湖雅园项目项目办公室装饰装修设计施工一体化工程

2、招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

3、资金来源：自筹资金

二、比选范围及内容、工期要求、质量标准、逾期处置办法

1、工程实施地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东

2、比选范围及内容：滨湖雅园项目办公室装饰装修设计施工工程，包括但不限于：办公室装饰装修方案及施工图纸设计及室内所有墙面（含墙体隔断）、地面、吊顶、室内门窗（含窗帘、纱窗）、水电改造及安装、卫生间洁具等工程施工。本次比选的办公室装修工程位于我公司开发的滨湖雅园项目一期19#楼2层，建筑面积约为650平方米，现场已具备装修施工条件，具体情况请投标人自行踏勘现场，后期不因现场条件调整造价。

3、工期要求：总工期不超过80日历天（其中设计周期20日历天，施工60日历天），具体开工日期以甲方或监理签发的开工日期起算，期间材料价格上涨的风险由投标人综合考虑到报价中，中标后不予调整价格。

4、质量标准：本工程需满足相关部门验收要求及国家相关规范为准，以满足现场施工和确保验收。所有提供的产品设计、制造、安装、验收等标准应符合国际标准化组织及国际、国内相关行业已实施的标准。

5、逾期处置办法：除非甲方及监理工程师同意工期顺延，否则每延误一天，乙方按照合同价的千分之二向甲方支付违约金。工期延误超过5日的，甲方有权解除合同，所有责任及损失均由乙方承担。

三、评标办法（详见附件1）

四、投标文件组成及说明

1、技术部分：（格式自拟）

（1）针对本项目的法人授权委托书、被授权人身份证明、公司电子邮箱地址、联系方式；

（2）提供经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》三证合一，复印件加盖企业公章；

（3）企业业绩：企业承接过类似项目业绩证明材料。（业绩须提供施工合同复印件需加盖公章）；

（4）企业资质证书；

（5）相关承诺函；

（6）方案效果图：包含办公室装修总平面方案效果图、各功能办公室装修方案效果图、会议室装修方案效果图及卫生间装修方案效果图，所有效果图中需包含软装布置图；

（7）以上资料提供复印件需加盖公章 。

2、商务部分：（格式自拟）

（1）商务报价单（需详细列明各分部分项清单，同时需提供各主材品牌明细表）；

（2）本项目的主要材料设备，参选单位一旦确定为施工单位，后期施工需满足设计和甲方要求，材料采购前一周，报建设单位确认后方可采购，否则一切后果由施工单位承担；

（3）本工程为固定总价合同，包设计、包工、包料、包质量、包安全、总承包配合管理服务费（按造价的1%计）、水电费（按造价的7‰计）、利润、税金（税率为9%的增值税专用发票）及一切风险等全费用；

（4）中标人在施工图设计完成并经确认后7日之内需向发包人报送一份与中标价一致的，详细的商务报价清单，经发包人审核确认后作为最终版商务报价清单，供合同付款及结算使用；

3、投标最高限价：本项目最高限价为65万元，超过最高限价的将作为废标处理。

五、参选人资格要求

1、参选人资质要求：

（1）具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证；

（2）具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（3）近3年（2020年1月1日以来）至少具有2个已完工的单项合同造价在45万元及以上的室内装修工程业绩（需提供施工合同，业绩时间以合同中载明的时间为准）。

（4）参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况；

（5）售后服务承诺：本项目质保期为两年，自工程竣工验收合格之日起算，并提供设备操作使用及维护的培训服务，所需的费用应包含在投标报价中；投标人还需列出维保期后有偿服务的服务费用。若发生故障及损坏，中标人应在2小时内响应、24小时内修复；特殊情况在24小时内无法修复的，免费维保（质保）期内中标人应三天内予以更换新设备或重新施工，若中标人在规定时间内无法实施的，招选人有权直接委托第三方进行维修施工，所发生的的费用由中选人无条件承担。

2、本次比选 （不接受）联合体投标。

六、合同主要条款

1、工期要求：80天（其中设计周期20日历天，施工60日历天），具体开工日期以甲方或监理签发的开工日期起算，期间材料价格上涨的风险由投标人综合考虑到报价中，中标后不予调整单价。

2、逾期处置办法：逾期处置办法：除非甲方及监理工程师同意工期顺延，否则每延误一天，乙方按照合同价的千分之二向甲方支付违约金。工期延误超过5日的，甲方有权解除合同，所有责任及损失均由乙方承担。

3、质量标准：本工程需满足相关部门验收要求及国家相关规范为准，以满足现场施工和确保验收。所有提供的产品设计、制造、安装、验收等标准应符合国际标准化组织及国际、国内相关行业已实施的标准。

4、付款方式：本工程无预付款，工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等额价款增值税专用发票，税率为9%），经由甲方委托的审计单位结算审计通过后，支付至审计结算定案总价款的97%（付款前乙方需提供至结算定案总价款全额增值税专用发票,税率为9%），剩余3%作为质保金（无息），待质保期满无质量问题后一次性支付，质保期二年（自验收合格之日起计）。

5、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式伍份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料两个月内完成项目竣工结算。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如总核减额占造价咨询单位及甲方终审审定价的百分之五（5％）以内的，第三方咨询单位审计费用全部由甲方承担；但经造价咨询单位及甲方终审审定的工程结算价的核减额达到或超过终审价的百分之五（5％）时，超过百分之五（5％）部分所增加的全部审价费用由乙方承担，并由甲方从剩余工程款中代扣支付给支付给造价咨询单位。如若施工单位报送的结算造价最终核减额不超过建设方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，公司将对施工单位处以超出部分5%部分核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，公司将对施工单位处以超出部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，公司将对施工单位处以超出部分15%部分核减额的 2% 的扣款处罚。并将施工单位列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。结算工作计划。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

6、竣工结算方式：最终合同结算价款 = 签约合同价±工程签证、变更造价。

七、参选文件递交时间、地点及联系方式

投标截止时间：2023年3月21日上午10点，在此截止时间之前参选人需提交纸质版投标文件并且在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件。

1.纸质版参选文件递交

①纸质投标资料需密封装订盖章，参选文件技术标和商务标分开装订，分别提交正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准），技术标正本和副本包封在一个密封袋内，商务标正本和副本包封在另一个密封袋内。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章），比选文件未密封或未加盖公章均属无效。

②纸质版参选文件递交地址：合肥市肥东县桥头集镇蓝山湾木艺小镇滨湖雅园项目。（可以邮寄送达。如选择邮寄形式，参选文件的破损丢失的风险由参选人自行承担，邮寄参选文件的递交时间以招标人收到时间为准）。

2.电子版参选文件递交

凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。

注意事项：电子版参选文件与纸质版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传及送达。未在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件或未送达纸质版参选文件的均为废标，电子版参选文件需为纸质版参选文件的扫描件，如纸质版参选文件与电子版参选文件不一致，以纸质版参选文件为准。

3.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

2.投标截止时间：2023年3月21日上午10点

5.电子招投标技术咨询联系人：薛晨，电话：0551-62872908。

2023年3月14日