来源： 安徽盐业地产集团 阅读次数： 发布时间：2023.02.13
一、项目概况
1.工程名称：徽盐新天地一期地库地坪改造提升工程
2.招选人：安徽盐业投资有限公司
3.资金来源：自筹
二、比选范围及内容、工期要求、质量标准、逾期处置办法
1、工程地点：定远县城东新区幸福东路与靠山路交口东北角
2、比选范围及内容：徽盐新天地一期地库地坪改造提升工程
3、工期要求：不大于90日历天.开工日期以发包人签发的开工日期起算。
4、质量标准：
①施工单位所使用的工程原材料应符合国家技术规范和质量检测标准，主要材料使用前需向建设单位提供合格的材料出厂合格证等资料。投标文件必须附所用主要材料的品牌（知名）、规格，否则作废标处理。
②施工单位必须保证工程质量必须达到国家工程施工质量验收“合格”标准，如不满足质量要求的，由施工单位在建设单位要求的时间内及时无偿返工处理。
③质保期叁年，其中有防水要求的为五年质保，自工程验收合格之日算起,质保期限内,有质量问题,报价方必须及时无偿免费处理。
5、质保处置办法：
1、参选人必须签署后附“项目工程质量保修承诺书”，作为投标文件的组成部分，否则作废标处理。
2、施工过程需配合工程部收集的该项目原总包施工范围已验收、保修责任启动证据资料，作为最终结算资料组成部分：
（1）、关于该项目原总包施工范围已经验收、保修责任启动的证据
①质量问题所在单体项目的施工合同、竣工验收报告、工程质量保修书
（2）、关于该项目原总包施工范围质量问题的证据
①对出现质量问题的地方所拍照片或予以视频固定
②质量问题统计表明细（质量问题的数量、外在表现等）
（3）、在质保期内合理期限条件下通知原总包施工范围施工方质量问题及要求及时维修的证据
①关于保修内存在质量问题和要求限期维修的通知及其签收回执（邮政邮寄凭证）、施工方承诺、双方的微信、QQ及其他聊天记录
②施工方没有及时维修、合理维修的证据，包括双方的微信、QQ及其他聊天记录
（4）、原总包施工范围施工方承认质量问题的证据（如果有）
①施工方会议纪要、承诺书
（5）、在通知原总包施工范围施工方且施工方没有履行维修义务条件下的替代维修及维修后的追偿
①施工合同、施工方职责、验收手续、付款凭证等（如果有）
②施工方未履行维修义务条件下，替代维修的费用预算
（6）、其他损失
①因原总包施工范围施工方未及时维修，发包人对外向购房业主等承担的违约责任、赔偿责任方面的证据，比如：合同、协议、支付凭证等。
三、资格及业绩要求
1.参选人资质要求
（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照。
（2）具有建筑工程施工承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
（3）企业业绩要求：企业近三年来（2020年2月1日至今）具有1个类似业绩。（类似业绩指：不低于10万平方米的小区维修或地坪改造工程或单项合同额不低于90万元的小区维修或地坪工程）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同具体签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。
四、比选报价说明
1.本项目为清单单价包干报价：包含人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、综合费、规费、税金（9%增值税专用税票）、地坪漆的颜色（必须业主认可）、经业主确认的二次深化设计图纸及产生的相关费用、施工期间的施工顺序组织费、施工前后及过程中的干扰费、水电费、材料二次搬运费、安全文明费、防疫费、各种风险费用（含因甲方的车位销售计划调整，延迟开工造成的人机料调整费用）、成品及半成品保护费、资料收集费、原材料检测费、施工水电费（所产生的费用由中选人按实际直接向小区物业管理服务单位缴纳。清单中的施工水电费计取方式按已结算定案价格的0.7%计取。）、工人的劳保、住宿、车旅等一切可能发生的费用。
2、清单描述未尽之处参照：①中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司设计的施工图“徽盐新天地地下车库图”；②有工程部提供的“四号地下车库地坪改造提升工程施工方案”。③满足国家基本规范及验收要求。
3、中标单位需要进行二次深化设计，经市场部、工程部、物业公司确认后包括：最终版的车道、车位、标识标牌的范围和位置的图纸，包含相关的指示线、车位线、车位编号、界限划分线等。
4、工程量按建设方确认后的二次深化图纸结合实际成型的工程量记取。
5.本项目控制价1324101.20元，参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。
6.本项目另有工程量清单及控制价编制费1000元，由参选人在中选后合同签订前一次性支付给清单及控制价编制单位。未予支付的按违约处理，甲方可直接按1000元双倍价格代扣代付给清单编制单位，所造成的一切损失及责任均由中选人自行承担。
五、评标办法（详见附件1）
六、投标保证金
投标保证金的形式：网银转账、电汇
投标保证金的金额：伍万元整。
退还时间：最迟在书面合同签订后15日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息；（中标单位投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金在收到完整竣工资料后15日内无息退还）
缴纳时间及账户：投标保证金须在投标截止时间前从投标单位基本账户转入并到达以下比选代理机构账户，以到账时间为准。
保证金账户信息
开户名称： 安徽盐业投资有限公司
开户银行： 中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行
银行帐号： 934001010002868908
投标保证金需由投标单位对公基本账户转入并到达以下比选代理机构账户，未按要求递交投标保证金视为所投标段保证金未到账，予以废标。
备注：在项目比选过程中若发现投标单位有任何弄虚作假的行为，比选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。
七、合同主要条款
1、比选人与供应商应根据本比选文件的规定，签订正式合同。
2、合同价款：工程完工后需经建设单位、施工单位、物业单位、业主现场共同复核并签字书面确认，在验收合格后方可办理结算，最终结算价款=报价中“全费用综合单价”×实际完工并经验收合格的工程量±工程签证变更（含包工、包料、包质量、包工期、包安全、包验收、包住户满意且该部分须经建设单位、施工单位、物业单位、业主书面确认后方可计入结算）的所有费用。工程结算需进行工程结算审计；结算需提供资料：已标注施工部位的建筑图（工程部确认）、施工前后的隐蔽记录（含工程部确认标注的照片）、工程管理部发出的每一个施工部位的指令单（必须注明使用的中标清单项目名称）、由业主和物业签字确认的维修内容全部完成的确认单。以上资料作为建设单位成本部审核进度款和追踪结算的依据
3、付款方式：本工程无预付款，中标人完成总工程量的50%时，比选人支付已完合格工程量的70%；工程完工并经验收合格后，比选人支付经验收合格工程量的80%；中标人提交完整的决算及竣工资料并通过审计完成后一个月内比选人付至审定造价的95%，余款5%待叁年质保期满后一个月内一次性付清（无息）。
4、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用应考虑在投标报价中，由乙方自行承担。
5、每次付款前，须提供与付款金额一致的国家正规机打的增值税专用发票（税率为9%）。
6、参选人中选后须负责维修地块业主的协调、沟通、安抚，配合业主协调处理可能出现的阻工等事宜，并严格执行我公司制定的现场维修管理办法，不得给我公司造成任何负面影响及经济损失。若中选人无法完成上述条款，我公司有权单方中止合同，中选人按结算款的10%支付我司违约金。
7、如后续增加维修工程，将参照原商务单价执行。
八、参选文件的组成、签署
1.参选文件应包含以下内容
（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）；
（2）企业的营业执照、资质证书复印件（加盖公章）；
（3）三、资格及业绩要求中参选人资质要求”需要提交的材料；
（4）三、资格及业绩要求中要求提供的承诺书；
（5）投标报价函；
（6）投标保证金缴纳证明；
（7）所用主要材料表；
（8）项目工程质量保修责任书；
（9）其他评审资料。
九、参选文件递交时间、地点及联系方式
投标截止时间：2023年2月23日11点，在此截止时间之前参选人需提交纸质版投标文件并且在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件。
1.纸质版参选文件递交
①纸质投标资料需密封装订盖章（参选文件技术标和商务标分开装订，分别提交正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准），技术标正本和副本包封在一个密封袋内，商务标正本和副本包封在另一个密封袋内。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章），比选文件未密封或未加盖公章均属无效。
②纸质版参选文件递交地址：安徽省滁州市定远县城东新区长征东路与靠山路交口徽盐地产营销中心二楼成本部。（可以邮寄送达。如选择邮寄形式，参选文件的破损丢失的风险由参选人自行承担，邮寄参选文件的递交时间以招标人收到时间为准）。
2.电子版参选文件递交
凡有意参加本项目的投标人必须在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。
注意事项：电子版参选文件与纸质版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传及送达。未在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件或未送达纸质版参选文件的均为废标，电子版参选文件需为纸质版参选文件的扫描件，如纸质版参选文件与电子版参选文件不一致，以纸质版参选文件为准。
3.发布公告媒介：
（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.wheninmanhattan.com）
（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。
5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交一份给招标人。技术标和商务标分开装订，分别提交正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准），技术标正本和副本包封在一个密封袋内，商务标正本和副本包封在一个密封袋内。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。比选文件未密封或未加盖公章均属无效。
十、中标单位确定方法
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。
十一、联系方式及投标截止时间
1.招标人：安徽盐业投资有限公司
2.投标截止时间：2023年2月23日11时
3.中标人纸质投标文件送达地址：安徽省滁州市定远县城东新区长征东路与靠山路交口徽盐地产营销中心二楼成本部。
4.招标联系人：刘工，电 话：0550-2163968（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
5.电子招投标技术咨询联系人：薛晨，电话：18356070501。
安徽盐业投资有限公司
2023年2月13日
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