根据项目公司营销工作推进需要，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目（以下简称项目）关于春节氛围包装及春节营销活动进行公开比选，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

本项目由霍邱盐投置业有限责任公司开发，位于霍邱县三流集路与淮河大道交口西北角处。项目总占地112.2亩，总建筑面积约205322.35㎡，地上总建筑面积约165966.32㎡，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。建筑控制高度≤80米；容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、13层住宅、21层住宅、26层住宅、27层住宅等建筑业态组成。规划住宅1264户，机动车位1664个。

二、比选内容

本次比选内容为徽盐珺临府项目营销中心内外场春节氛围包装及春节系列营销活动，包括但不限于活动方案、包装方案、主要工作人员、安装、运输等。

三、参选单位须知
1、参选单位资格要求
（1）具有合法经营资质的公司，必须是从事该行业的独立法人机构，诚实守信。
（2）本项目不接受联合体参选。
2、活动要求
本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标小组对满足比选文件实质性要求的参选文件，按照本条规定的评分标准进行打分，并推荐汇总得分最高的参选人为中标候选人。   
2、方案评审得分（40分）a值。
评标小组根据各参选人提供的活动方案策划成果，考虑活动创意、执行方案等因素进行综合评定，酌情打分。
3、商务标得分（60分）b值。
（1）经过初步评审、方案评审确认的报价与评标基准价相比，相等的得60分，每高1%扣0.5分，每低1%的扣0.25分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位四舍五入）。
（2）评标基准价=所有有效参选人的投标总报价的算术平均值，偏差率=100%×（参选人报价－评标基准价）/评标基准价。
4、得分计算及推荐中标人：
（1）参选人得分=a+b（保留两位小数）；
（2）按评标办法规定计算各参选人综合得分；
（3）招选人根据汇总得分综合评定，选定中标候选人。
注：评审结束后，比选人可能对活动方案提出修改意见，中选人须无条件配合。

（1）活动目的以展示项目品质、提升项目春节节日及热销氛围为主，合理安排营销中心内外场氛围包装及春节系列活动，做好疫情防控及其他突发事件的应急预案，确保项目活动成功。

（2）活动方案主题突出，并成立专业执行团队，保证活动流畅进行；活动中所需相关物料设计及制作；活动现场布置呈现完整效果；营销中心范围营销类、氛围类包装策划及制作执行。

3、参选文件编制要求

（1）参选人须按要求编制参选文件。

（2）参选文件应包括以下资料：

1）企业简介材料；

2）单位介绍信或法人委托书；

3）被授权人身份证明及联系方式；

4）企业营业执照复印件并加盖公章；

5）活动方案；

6）商务报价单；

以上资料装订成册。

参选文件为正本1份、副本2份，参选文件须密封，并在封条上加盖参选人公章，否则作无效标处理。缺少以上任何一项均按无效标处理。

四、报价说明

1、参选人应根据要求编制活动方案并报价。

2、参选人可以不做出报价，但一经做出报价，就不可撤回。

3、本次比选设最高限价总价人民币叁拾伍万元整（￥350000元），对报价高于最高限价的作废标处理。

4、参选人根据自身投标方案情况填报和报价，报价单格式详见附件3：徽盐珺临府项目春节氛围包装及春节营销活动报价单。需注明税点，否则作无效标处理。

五、投标截止时间、开标地点

1、参选文件递交截止时间：2023年1月5日中午12：00（北京时间）。

2、开标地点：安徽省霍邱县淮河大道与三流集路交口徽盐珺临府售楼部。

3、逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，招选人不予受理。

六、评审方式

1、资格评审。

符合条件的进入下阶段方案评审，不符合的视为未响应比选文件，不予进入下阶段评审；评标小组对所有参选人的资格审查申请文件进行评审，如通过资格审查的单位不足3家，则宣布流标。

七、与中选人拟签订的合同主要条款

1、中选人需根据招选人约定方案要求进行采购与举办活动。

2、中选人需自行解决物流、运输等。

3、中选人采购完毕后，须经招选人验收通过。

4、付款方式：本次采购无预付款，活动结束且验收合格后30日内支付至总费用的100%（支付前必须提供有效发票）。

5、质量要求：符合行业标准，确保招选人验收合格确认通过。招选人有权随时对中选人的履约情况进行监督、管理和审查，如果未按招选人要求保质保量完成，招选人有权在限定时间范围内要求整改，未整改按违约处理。

6、工期要求：满足招选人通知要求。

7、工期违约金标准：如中选人未按约定的时间完成工作，每逾期1个日历天，应按合同签约价款总额的6%向招选人支付违约金。

8、质量违约金标准：对于比选范围内的春节营销活动，如因中选人原因，未能按照招选人确定的方案执行完成工作，影响活动按期开放或效果呈现，招选人有权扣除不符合合同约定部分的价款，并有权扣除合同签约价款的10%作为乙方支付的违约金。对于比选范围内的春节氛围包装，质量不合格应更换并承担5000元/次违约金。

八、对预中标企业进行廉政约谈的相关要求

廉政约谈是在中标公示期满且未接到正式书面投诉（如需考察，在考察结束后），中标通知书发出前，项目公司对工程类、营销类、咨询服务类、行政类及重要设备（材料）采购等预中标第一候选人（以下简称“被约谈单位”）进行的约谈，是签订合同的前置必备程序。

为杜绝工程建设、采购领域违纪违规行为，维护招标人、投标人的合法权益，确保项目廉洁、规范、高效实施，被约谈单位法定代表人（或分管负责人/纪检监察机构负责人）、项目负责人（总监）、投标人代表须在接到招标人发送的《安徽盐业地产集团采购项目廉政约谈通知书》后，携带本人身份证、任职文件、授权委托书、公司介绍信及公章，于通知时间、地点参加廉政约谈并签订《廉政协议》（《廉政协议》详见附件）。

采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

九、联系方式

1、联系地址：安徽省霍邱县淮河大道与三流集路交口徽盐珺临府售楼部202室。

2、联 系 人：张工。

3、联系电话：0564-7255019。

4、咨询时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外）。

十、附件

1、项目总平图、鸟瞰图

2、廉政协议

3、徽盐珺临府项目春节氛围包装及春节营销活动报价单

霍邱盐投置业有限责任公司

2022年12月27日