根据项目建设需要，合肥市滨湖雅园康养产业有限公司拟对合肥市滨湖雅园项目示范区医养叠墅样板间及公区精装修设计比选，现发布比选公告，邀请符合条件的潜在参选人递交报名资料。

一、项目概况与比选范围

1、滨湖雅园项目占地 860 亩地，由合肥市滨湖雅园康养产业有限公司开发，位于合肥市东南，肥东县桥头集镇马龙山南面，离省政府所在地滨湖新区直线 20 公里，方兴大道通车后车程 15 分钟左右。马龙山、青阳山、白马山三山环绕，远山、近水、田园，植被丰富，环境宜人。滨湖雅园由安徽国企徽盐地产集团与蓝城集团合作开发，强强联手。项目整体定位为省会都市近郊· 全龄活力康养小镇，陶然山谷· 滨湖雅园。启动区为社会福利用地，约 146 亩地。由中医医院分院、老年大学、护理公寓、康养活力商业小镇中心以及康养公寓构成，建筑风格为江淮风(详见建筑效果图)。二、三期结合开发进度，打造休闲、康养、度假住宅，以及九年一贯制学校、精品酒店等，并结合乡村振兴，打造特色康养休闲农庄。

2、本次比选内容

根据招选人提供的原始图纸承担本项目叠墅样板间及电梯厅等公区的精装修方案与施工图设计等及后续设计服务，设计叠墅共 5 层，其中地下 1 层，地上 4 层，展示标准样板间共 3个户型，样板间位于 17#西边单元，公区从地下 1 层至 4 层，设计面积合计638m2，具体设计内容详见设计任务书。

二、比选报价说明

1、本项目装修设计费用为包干总价。一旦中标，设计费不再作任何调整。

2、报价中包括本项设计工作所有相关费用，包括且不限于由此产生的人工费、材料费、管理费、差旅费、施工配合指导费、配合验收费、不可预见费、利润、税金（增值税专用发票，税率6%）等全部费用。

3、招标人要求参选人对其投标方案进行修改及深化的，其费用包括在投标设计费用内。

4、参选人的参选文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招选人所有。

5、设计周期：见设计任务书。

6、本项目的设计费用最高限价为68.2万元，所有高于本限价的投标文件均为无效。

7、投标有效期为投标截止日后三个月。

4、工期：本项目设计周期35个日历天，其中方案设计周期20天，施工图设计周期15天。

三、参选人资格要求

1、参选人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、参选人具有有效的建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

3、参选人自2019年9月1日至今具有1个单项合同金额在45万元及以上的叠墅或别墅高端住宅样板房、叠墅或别墅高端住宅样板房及售楼部装饰装修设计业绩，业绩必须能体现样板房装饰装修设计。

4、拟派设计负责人资格及业绩要求：

（1）设计负责人须提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的自2021年9月1日至2022年8月31日或截止开标日前一年的社保证明；

（2）设计负责人业绩：2019年9月1日以来具有1个单项合同金额在45万元及以上的叠墅或别墅高端住宅样板房、叠墅或别墅高端住宅样板房及售楼部装饰装修设计业绩，业绩必须能体现样板房装饰装修设计。

备注：企业业绩、设计负责人业绩可以重复，业绩以合同签订时间为准。

6、本次比选 （不接受）联合体投标。

四、成交说明

1、参选人应至现场实际踏勘，以充分了解项目位置、当前状态、设计范围和现场精装修界限确定以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或设计周期延长的申请将不被批准。

2、参选人递交的参选文件必须包括投标时的设计成果（详见设计任务书）和商务报价。参选人应自行承担比选期间编制标书和递交标书等全过程所涉及的一切费用。不论比选结果如何，招选人对上述费用不负任何责任；招选人保留根据参选文件选择入围候选人的权利。招选人可根据实际情况，确定中选人。

3、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本设计转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

4、成交原则：招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求、项目实际和设计服务相等的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的投标时的设计成果、商务报价、业绩、设计周期、服务质量等因素进行评定，确定合作单位。

5、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

6、付款方式：概念方案设计完成审核通过并提供合格方案文本，并得到甲方认可后，支付至合同价的20%，付款提供6%增值税发票（下同）；方案设计完成审核通过并提供合格方案文本，并得到甲方认可后，支付合同价的30%；设计施工图定稿后，支付合同价的35%； 剩余15%作为余款待样板间工程竣工验收合格后一次性支付。

7、设计人应于合同签订前（中标通知书发放后7日内）向发包人提交履约保证金为合同总价的10%，该保证金在设计人提交定稿施工图后无息返还85%，样板间工程竣工验收合格后无息返还剩余15%。

履约保证金形式：?银行转账 ?银行电汇 ?银行保函 ?担保机构担保 ?现金 ?保证保险

（1）如采用银行转账或电汇，必须由中标人基本账户开户银行转账。

（2）如采用银行保函，银行保函应为国有银行（中、农、工、建、交、邮储省分行或以上级别机构)银行出具的见索即付无条件保函。

（3）如采用担保机构担保，应为注册地在合肥行政区域（含四县一市）范围内的融资担保机构或经安徽省地方金融监督管理局备案的融资担保机构出具的无条件担保。

接受履约保证金单位的财务信息：

账户名称: 合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

开 户 行: 徽商银行股份有限公司合肥曙光路支行

账    号：2250 0895 5851 0000 02

五、比选投标文件要求：

1、投标时递交的文件要求如下：

技术标（一）：包括①法人委托书，被授权人身份证明；被授权人的联系电话及电子邮箱；②企业简介、营业执照、资质证书，复印件需加盖单位公章等；③业绩证明材料（见上文中要求）；④设计负责人简历，社保证明材料（见上文中要求）；设计团队人员名单及简历；

技术标（二）：设计成果（要求详见设计任务书）

商务标：投标函（格式见附件）。

2、以上投标文件分别装订成册并密封，加盖公章；数量为正本壹份，副本壹份，并提供投标文件电子版壹份（U盘装，放在商务标正本内）。

3、投标单位需向招选人录制视频进行方案汇报，文件存在U盘中，时间不超过20分钟。

六、联系方式、资料报送截止时间：

招标人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

递交投标文件截止时间及投标文件递交地点：2022年10月11日下午17：00时前以密封并加盖公章的方式将投标文件送达：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。（资料可现场报送，亦可邮寄，采用邮寄的投标文件递交时间以招标人收到时间为准，邮件丢失破损的风险由投标人承担，招标人概不负责）

联 系 人：周工

电    话：0551-65283071(附件电话索取，时间8:30-11:30 ，14:30-17:30，不含周末及节假日)

合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

2022年9月29日