各有关维保单位：

我公司现对徽盐·红星美凯龙项目日常空调维保进行国内公开比选，欢迎符合资质的单位参与报价。

一、基本条件

工程名称：定远徽盐红星美凯龙项目日常空调维保

比选人：定远县徽盐置业有限公司

资金来源：自筹资金

二、项目概况与比选范围

1、工程实施地点：定远县永康路与靠山路交界口红星美凯龙项目

2、建设规模：红星美凯龙家居生活广场，总建筑面积57243㎡，地上建筑面积为23000㎡，广场面积4800㎡

3、比选范围：

3.1、离心主机、真空热水机组、冷却塔、循环水泵、风机盘管等日常维保、检修、保养工作

3.2、空调维护保养单位需提供有效资质复制件存档

3.3、空调维保单位需确保相关资深工程师参与每次空调维护保养工作

3.4、每月由维保单位进行商场内不低于10%设备设施的检测，并出具检测报告（加盖红章）

3.5、每季度配合商场做一次空调联动检查

3.6、每年两次水处理工作，并由第三方检测机构出具的“水处理检测报告”

4、标段划分：一个标段。

5、服务周期：壹年。日常维保周期暂定为2022年9月15日至2023年9月15日（具体时间以招选人书面通知为准），日常空调维保需提前一周对现场设备设施型号、数量、点位进行确认。

三、参选人服务标准及人员行为规范

详见附件：“空调机组保养方案”，此附件作为报价的依据。

四、参与人资格要求

1、参与人具备独立法人资格，良好的社会信誉，合同履约能力强；

2、参与人近一年内没有发生重大质量和安全事故（参与人自行承诺）；

3、具有空调维保相应资质；

4、具有合法、有效的营业执照、组织机构代码、税务登记证；

5、参选人应有企业近三年来（2019年9月1日至今）至少有1个合同金额在10万元及以上商业空调维护保养服务项目（业绩以合同签订时间为准，提供合同原件或复印件）；

6、本项目不接受联合体参与。

五、报价说明

1、参选人按照方案和结合自行勘察现场报价。固定总价的方式，包含内容：日常空调维保费用，报价中包括一切可能发生的费用，包括且不限于：包人工、包设备采购、更换（200元以内）及使用、包材料(含主辅材)、空调耗材、包质量、包管理费、包规费、包税金、包市场风险、包人身保险费用、防疫要求等所有费用。

2、参选人根据要求进行报价，中选后在实际实施过程中不得因现场工程量的调整等任何因素的影响调整总价。总价除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费的所有设备供货费用以及安全措施费和文明施工费。

3、本次比选后，我单位将直接与中选单位签订合同。参选人应充分考虑上述因素进行综合报价，责任自负。

4、参选人应到现场自行进行详细勘察，后期因此造成报价偏差后果由参选人自行承担。

5、日常维保控制价为7万元/年，投标人报价不得高于控制价，否则按废标处理。

六、合同主要条款

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同；

2、合同价款：采用固定总价合同

3、维保周期：壹年。日常空调维保周期暂定为2022年9月15日至2023年9月15日（具体时间以招选人书面通知为准），日常空调需提前5日派人员介入前期准备工作。

4、付款方式：按半年支付，每半年经甲方确认后，支付合同价的50%。

5、每次付款前乙方需提供相应价款增值税专用发票（税率不低于6%）。

七、成交原则

1、我公司将组成评审小组,在满足工程采购需求与图纸设计要求，工程质量和服务相等的前提下，由评审小组根据参选单位提供的方案、报价、质量标准等因素进行综合评定，确定合作单位。

2、为确保招选人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中标第一候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

八、比选资料递交时间

1、投标文件递交截止时间：2022年9月7日上午10：00（北京时间）；

2、开标地点：安徽滁州市定远县徽盐置业有限公司

3、本次报名时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外）；

4、相关资料电话索取。

5、投标文件应包含：投标函、报价单、单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的 《营业执照副本》、企业类似业绩等证明文件（复印件加盖公章），空调服务方案（包含空调人员配置、工作计划、服务标准及流程、安全保障措施、服务承诺等内容）；注：投标文件2本（须注明正本、副本），用档案袋胶装密封，封套上需注明工程名称、招选人名称，投标人名称，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

九、联系人及联系方式

招选人地址：滁州市定远县城东新区长征东路与靠山路交口 徽盐营销中心 二楼成本部

联系人：刘工

电   话：0550-2163968

定远县徽盐置业有限公司

2022年8月31日