六安市健康养老产业有限公司拟对六安市六州雅园项目S1S2办公室及食堂、S3售楼部二楼、临时展厅办公家具采购比选，现发布比选公告，邀请符合条件的潜在参选人递交报名资料。有关情况如下：

一、项目概况：

1、本项目由六安市健康养老产业有限公司开发，位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。地块总占地152亩，总建筑面积约24.77万㎡（不含幼儿园），地上总建筑面积约18.25万㎡，项目定位物业形态规划为开发高品质商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率1.8；建筑密度≤17.8%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、18层住宅、3层商业等建筑业态组成。

2、资金来源：自筹。

二、参选人资格要求：

1、须是家具制造商或代理商或经销商，经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照，成立时间不少于两年；

2、参选人近三年（2019年7月1日以后）具有1个单项合同金额不低于20万元家具采购或供货或供货安装业绩（时间以合同签订日期为准）；

3、本项目不接受联合体参选。

三、比选范围与内容：

1、本次比选内容为：六安市六州雅园项目S1S2办公室及食堂、S3售楼部二楼、临时展厅办公室家具的采购与安装，主要包含办公桌、档案柜、沙发、茶几、办公椅、会议桌、会议椅、餐桌、餐椅、货架、空调等的供货、包装运输、安装调试、检测验收、日常维护保养、售后跟踪服务等全过程销售，具体详见比选文件及采购清单。家具以坚固耐用、庄重、灵活轻便，以满足办公需要。

2、本项目为固定单价报价，报价中包括一切可能发生的费用，包括且不限于：材料、人工、质量、工期、验收、管理费、规费、利润、税金、服务维修、市场风险等全部费用。

3、签订合同时，全费用综合单价不再调整；

4、工期：15日历天（具体开工日期以发包人及监理人签发的开工令为准）；

5、本项目控制价为38万元，超过此报价的将作为废标处理。

四、拟签订的主要合同条款：

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同；

2、合同价款：采用固定单价合同；

3、合同工期： 15日历天(开工日期具体以监理单位或建设单位发布的开工令时间为准)；

4、付款方式：所有家具供货到现场，经甲方或甲方委托的第三方审核通过支付至家具产品合同价的50%；安装完成后，经甲方或甲方委托的第三方验收合格后支付合同总价的80%，结算审计完成后，付至结算定案价的97%，剩余3%在质保期（质保贰年）满后一次性付清（无息）。

5、每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（增值税税率不低于13%），在付至结算价款的97%时，乙方需提供结算价款的全额发票。

6、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式叁份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。

乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。

乙方未按要求报送完整的结算资料的，由乙方承担相应的责任。对乙方报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于乙方原因不配合导致结算工作无法进行的，由乙方承担责任。我公司将乙方列入不诚信单位名单，限制乙方在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料四个月内完成项目竣工结算，并配合甲方办理政府相关手续。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如结算造价最终核减额不超过建设方审核总价5%的造价视为正常报送；若审减额超过5%，为不合理报送，乙方承担超出5%部分的超额审计费。并将乙方列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

7、竣工结算方式：最终合同结算价款 =合同价（扣除暂列金等法定属招标人部分金额）±工程变更造价±合同和比选文件规定可调整工程造价。

8、特殊说明

（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

五、质量保证及其他

1、参选人承诺所提供的材料、设备无假冒伪劣设备，必须提供正品，且符合国家技术规范和质量检测标准以及安全认证的出厂的全新、合格的产品，产品装箱单、产品合格证、用户手册、原厂保修卡和随机附件必须齐全，在产品交付时要提供以上资料原件及产品检测证书。

2、质保期为贰年，自竣工验收合格之日算起,若承建商质保期限高于此的按高于的标准执行。若在质保期限内,有质量问题,必须保证及时、免费修复且不降低原设计质量标准或档次。

3、中选人接到需方维修通知后应在8个小时内派出专业技术服务人员到场维修，除需更换主要配件外，必须在6小时内修复。保修期内所需更换零部件由承建商免费并及时提供，售后专业服务人员的一切费用全部自理，保修期外，承建商仍应上门维修,只收配件费，不收其他费用。

4、参选人可根据设备情况作更为详细的售后服务承诺。承诺函中须注明：在接到客户的通知后2天内不进行维修的，客户可自行安排维修，产生的所有费用承建商均认可并直接从质保金中扣除。

5、中标人提供的办公用家具必须符合环保要求，经专业室内环境污染检测单位检测后为合格的，方可进行验收。当出现检测不合格时，中选人要立即整改并承担相应的损失及检测费用。中标人所供办公家具的验收包括实木喷漆前的验收和最终产品进场前的验收两个阶段，两个阶段验收均合格的才视为合格。在最终产品没有移交之前，成品的保护责任由中标人负责。

6、所生产的办公家具必须具有中国环境标志认证（即十环认证或ISO14025或CQC）。

六、成交供应商确定办法：

本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。（备注：若存在多家汇总得分相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位。）

1、企业业绩（10分）a值

近三年（2019年7月1日以来）承担的类似项目业绩，单项合同金额20万元及以上的每个得5分，满分15分。（备注：以业绩合同为准，时间以合签订时间为准。）

2、家具品质及样式（15分）b值

根据投标人提供的家具画册、家具材料小样（如木饰面材质、骨架材质、老板桌及老板椅皮质小样等，尺寸10cm*10cm左右）、相关家具的品牌、材质、档次及产地等方面进行综合评审，酌情打分，0-15分。

比选人将对各参选人技术评审得分由高到低进行排序，仅对前三名的进入商务标评审，其余不再开启商务标。

3、投标报价得分（75分）c值

（1）经过初步评审确认的投标人不含税报价与评标基准价相比，相等的得75分，每高1%扣1.0分，每低1%的扣0.5分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位四舍五入）。

（2）评标基准价=所有有效投标人的不含税投标报价的算术平均值；偏差率=100%×（投标人不含税报价－评标基准价）/评标基准价。

4、得分计算及推荐中标人

（1）投标人得分=a+b+c；（保留两位小数）；

（2）按评标办法规定计算各投标人综合得分；综合得分最高的投标人为第一中标候选人，综合得分次高的投标人为第二中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低的排序为先，若报价相同，由招标人确定中标候选人。

5、该报价一经评选小组认可，即为签约的合同价。报价人可以不对本比选文件做出报价，但一经做出报价，就不可撤回。否则，该报价人今后一年内不得参与我公司所有比选活动。

6、供应商应根据本比选文件中各项要求编制报价函，一切降低本比选文件要求的报价函均视为无效报价文件。

七、比选资料递交时间：

1、投标文件递交截止时间：2022年8月4日上午10：00（北京时间）；

2、递交地点：安徽省六安市龙河中路与清水路交口徽盐龙湖郡营销中心二楼售楼部。（考虑到疫情因素，也可以快递送达，快递地址即上述地址，以签收时间为准。）

3、报价文件中应包含：技术标、商务标

（1）技术标：单位介绍信或法人授权委托书，法人及被授权人身份证复印件，企业年审的《营业执照副本》、企业类似业绩等文件（营业执照、业绩等提供复印件加盖公章）；等并配以必要的文字说明并提供的电子版。

（2）商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率、税金）；

（3）投标文件电子版：投标文件电子版拷贝到U盘，放入技术标档案袋内；

注：技术标3本（一正两副）、商务标3本（一正两副）。分别用两个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，封面需注明技术标、商务标，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

4、本次报名时间为每天上午8：00-11：30，下午14：30-17：30（节假日双休日除外），报名资料（预投标项目名称、单位名称、联系人、联系方式、邮箱、疑问以邮箱方式）发送至邮箱258673272@qq.com。

5、相关比选资料电话索取。0564-3630972

6、开标时间：招选人另行确定。

八、联系方式

联系人：盛经理

电  话：0564-3630972

六安市健康养老产业有限公司

2022年7月28日