根据项目营销需要，六安市健康养老产业有限公司拟对六安六州雅园项目营销中心沙盘模型、户型模型设计、制作及安装采购进行公开比选，现将有关情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。

一、采购条件

1、工程名称：六安六州雅园项目营销中心沙盘模型、户型模型设计、制作及安装采购

2、采购单位：六安市健康养老产业有限公司

3、资金来源：企业自筹

二、项目概况与采购范围

1、工程地点：六安市郝岗路与永华路交口

2、项目概况：本项目由六安市健康养老产业有限公司开发，位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。项目总占地152亩，总建筑面积约25.16万㎡，地上总建筑面积约18.26万㎡，项目定位物业形态规划为开发高品质商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率1.8；建筑密度≤17.8%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、18层住宅、3层商业等建筑业态组成，配套幼儿园及社区用房等。

3、采购范围：本次比选包括但不限于营销中心沙盘与户模展示方案设计、模型设计、模型制作及模型安装等全部工作内容（包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块信息等内容的沙盘模型制作及安装。）

4、工程质量：合格

三、 报价须知：

1、承包人资格要求：

1.1 参选人应是在中华人民共和国境内合法注册的营业执照和独立企业法人，具有独立承担民事责任能力（提供有效营业执照复印件）。

1.2 具有合法经营资质的专业模型制作厂家或代理商（代理商须提供制作厂家的授权书），公司营业执照内含模型制作及销售的相关内容，公司注册成立2年及以上（含2年）。

1.3 投标企业必须在2019年5月1日-至今与房地产企业签订过类似合同至少2个（备注：以业绩合同为准，时间以合同签订时间为准；“类似业绩”指合同价不少于30万元人民币的沙盘及户模设计、制作及安装合同）。

1.4  本项目不接受联合体参选。

2、相关要求：

投标文件中应含技术标、商务标及效果图方案。

2.1 本次比选，报价采用总价包干形式，参选人为妥善履行本合同涉及的策划费、设计制作费、人工费、材料费、采购费、保管费、制作加工费、设备租赁费、运输费、拆除费、安装费、二次搬运费、现场布置费、执行费、场地费、资料搜集费、垃圾清运费、管理费、差旅费、保险、利润、税金（税率为不低于13%的增值税专用发票）及途中风险等一切费用，报价不因任何原因及不可抗力因素而调整。除前述费用外，参选人不得就本次活动再另行向招选人增加任何费用（本工程要求不低于增值税3%专用发票）。

2.2 工期要求：25个日历天。

2.3 本次控制价人民币叁拾伍万元整（￥ 350000.00 元），投标报价高于控制价作为无效标处理。

2.4 报价单位必须承诺：未经比选人许可，不得将项目转包或分包给其他单位，一经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成比选人的一切经济损失。

四、成交承包人确定办法：

1、成交原则：本次评标采用综合评分法（满分100分），将评分汇总，得分最高的推荐为中标候选人。若存在多家得分及报价相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位。

2、报价方一经做出报价，有效期内不可撤回，报价有效期不低于90日历日。

3、报价方应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选公告要求的报价文件均视为无效报价文件。

4、特殊说明为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

五、与报价单位拟签订的合同主要条款

1、合同价款：报价人所列的分类项目价格，结算时不予调整。

2、付款方式：模型制作完成并运送至招选方（甲方）指定处安装调试完毕后并经招选方（甲方）验收合格后一个月内支付至合同价款的97%，余款3%待叁年质保期满后一个月内一次性付清（无息）。（乙方在申请款项前需提供全额的增值税专用发票，申请款项为当月的30日之前向甲方申报付款，甲方次月向乙方支付款项。）

3、中选报价人（乙方）质量、工期违约责任：工期违约直接向招选人（甲方）支付签约合同价的2%作为违约金：质量不合格应更换并承担5000元/次违约金。

六、工期与质量要求

1、工期要求

总工期25日历天（含节假日）

设计阶段：在定标日期起计算，2个工作日内完成，并落实最终设计方案：

制作阶段：最终设计方案落实日起计20个日历天内完成。

安装阶段：在沙盘模型制作完成后3个日历天内完成安装。

2、项目定位与主题要求

本项目定位为中高端商品住宅楼盘，以体现改善型置业为主题。

(1）沙盘模型与销售中心设计相配合，形成统一的视觉效果。

(2）能够吸引客户“眼球”，形成震撼的感觉。

(3）体现项目特性，加入新元素的应用。

(4）细致反映项目空间环境和建筑特点。

(5）能够充分展示项目中心地段优势。

(6）四至路网及周边地建议采用香槟金艺术玻璃，视觉效果高端有调性。

(7）建筑立面主体分缝采用镭射光机切割，45°拼接，手工二次打磨，保证立面分割线的整齐度，玻璃部分及格栅以丝印方式进行定制，油漆采用水性油漆，循环喷漆上色，质感真实仿真度高。

(8）建筑龙骨架采用3mm复合分子聚碳板，内部采用布银工艺，室内灯光采用三层隔板作天花板，根据户型格局100%全亮循环跳动。

(9）建筑屋檐灯光，根据建筑风格制作，采用淡雅概念的手法做LED隐藏式灯光，加以修饰，凸显高端大气。

(10）景观树目采用仿马毛材质，不变形，不易损坏，方便后期除尘维护，采用手工制作的铁丝树种植；草地春季绿或秋意黄两种颜色，质感要柔软逼真。

(11）园区铺砖采用“智能UV打印技术”，增加立体感和品质感，园林灯光采用灯带形式；园区重要景观节点树木采用全手工定制铁丝艺术造型树，景观树、灌木、乔木、花卉、草坪层层搭配，营造多重景观美感。

(12）园林灯光要采用灯光显示功能的多样化（常亮、循环、群闪、单闪、直射等）渲染出沙盘中不同景观的表现力，隔离墩、绿化带配置色光带，树丛花卉配置绿色及紫色发光源。

六、沙盘模型制作要求

1、制作范围：根据规划批准的六州雅园规划设计方案、建筑总平面图所示，包括建筑、道路和周边配套等。

2、建筑实体制作

(1）表现出建筑外形简约、典雅、大气，富于流动感的外立面形象，大面积的阳台，形成极具韵律感和视觉冲击力。

(2）模型外墙颜色以最终确定的颜色为准，外墙色泽均匀，色彩靓丽、自然。

(3）外墙面的留采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材料装饰，加以艺术搭配，质感真实、自然。

(4）细部构件如阳台金属铁栏杆，屋顶构架等精细构件均需采用先进激光切制机及电脑精雕机精雕细刻，使模型更加精美、逼真。

(5）严格按照最终确定的景观方案进行布置。现代小品的制作需要款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动。

3、环境

小区整体环境力求精细化，尽力营造视觉上享受。对绿化景观与道路系统在整体不变的情况下，作细节上烘托。

突出主轴景观带、小区入口及大门。广场地面雕刻出方砖辅地，运用人工分色处理，打磨喷涂上色；点缀一些汽车、行人、休憩椅、雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广扬更添休闲味道，环境更加丰富。并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效采。在总体协调的基础上，尽量提高空间感和视觉效果，按照实际施工尺寸获得更感性合理的模型视觉（多设置公园椅、庭园灯、树木等），充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性。

4、灯光

把现代的光、电技术融入本项模型之中，在主体建筑中及路灯、地灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光，并采用各种手法创造出独特的夜间观赏效果。用不同颜色的光源来体现不同区域，把不同区域的功能分别开来，丰富视觉效果。采用多路不同的灯光来表现项目所要反映的几大核心内容：景观、园林、交通等配套。

七、沙盘、户型、区位模型相关参数

1、沙盘（含沙盘底座）制作相关参考数据

尺寸：沙盘净尺寸：7000（长）x4000（宽）x500（高）mm，具体尺寸由中选单位以现场实际测量为准。

2、户模制作相关参考数据

数量：6套（具体户模尺寸、编号、房型、面积详见附件图纸）。户模净尺寸：780（长）x780（宽）x700（高）mm

八、模型具体制作要点

1、沙盘模型制作要点

(1）建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例制作，颜色、结构等，建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。

(2）环境部分，绿化要尽量制作逼真一点，树林有高低，有不同的品种，层次感：道路地面的细节雕刻。

(3）灯光部分，灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，需设计电脑程序控制，间歇性熄灯调节。

(4）视频部分，客厅及房间等电视需要播放项目宣传片。

2、户型模型制作要点

(1）客厅：沙发、长方茶几（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、钢琴、壁挂件成画、地面铺砖、屏风、鞋柜。

(2）餐厅：餐桌椅、灯光精品柜（或酒柜）、装饰画。

(3）卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画、电脑桌椅、电脑。

(4）次卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画。

(5）书房：电脑桌椅、电脑、壁柜、部分开敞书架及灯光精品柜、装饰画。

(6）卫生间：淋浴间、坐厕、洗手台（盆）、梳妆镜。

(7）厨房：橱柜、抽油烟机、煤气炉、冰箱。

(8）工作阳台：洗衣机。

九、提交内容包括以下：

投标文件中应包含：技术标、商务标、效果图方案

（1）技术标

①经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（复印件加盖公章、原件备查，“三证合一”企业提供相应有效资料）。

②企业业绩：企业在近3年内（即2019年5月1日至今）承接过1个及以上的类似项目业绩证明材料，（类似项目是指承接过合同价在30万元及以上的沙盘设计、制作与安装工程，业绩须提供施工合同复印件、原件备查，且需提供合作项目案名及沙盘实景照片）。

③单位介绍信或法人委托书、法人及被授权人身份证明、公司电子邮箱地址。

④企业简介材料。

⑤沙盘模型设计制作工艺及相关用材说明（材料清单）、户型模型设计制作工艺及相关用材说明（材料清单）。

（2）商务标：

①商务标包括投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率）。报价清单格式详见附件，税点不低于13%，否则作无效标处理。

②商务标报价一经评标小组认可，即为签约的合同价。投标人可以不对本比选作出报价，但一经作出报价，就不可撤回。否则，该投标人今后一年内不得参与我公司所有询价比选活动。

③投标人应根据比选公告中各项要求编制报价单（附件），一切降低本比选公告要求的报价单均视为无效报价文件。

（3）效果图方案：沙盘模型、户型模型等效果图方案（A3文本）；

注：技术标3本（分正、副本）、商务标3本（分正、副本）、效果图方案3本，用三个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，一个档案袋装效果图方案，封面需注明技术标、商务标、效果图方案，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

十、质量保证及售后服务

1、供应商所使用的工程原材料应符合国家技术规范和有关质量标准，材料设备使用前需向询价单位提供合格的材料出厂合格证资料并提供沙盘模型各部位制作材料清单。

2、供应商报价时可根据项目实际需要制定详细的售后服务承诺。

3、本项目的沙盘模型及户模模型制作与安装，供应商应设立项目组以及售后服务群，并提供个性化、高质量的模型设计、制作安装、维护方案。隐蔽处要甲方验收后才可封闭，验收时要求对封闭结构打开与报价方案不符的、甲方可拒收并按合同价的1%收取违约金，该部分违约金直接从乙方的货款中扣除。

4、供应商应充分理解询价单位的制作理念并及时根据调整的建筑设计方案进行沙盘模型调整，免费配合询价单位进行样板的制作以及效果的把关与建议。

5、模型在制作过程中，供应商应严格按照制作工期认真细致进行制作，工程的进度以及制作中所遇到的每个影响到效果的问题，供应商应及时向询价单位汇报及提出建议的解决办法，同时必须以每5个工作日为一周期，将模型的制作情况通过拍照记录，把相关照片通过传真或电邮的形式传递给询价单位，以便询价单位能够及时掌握项目沙盘制作进展情况。

6、供应商应免费对制作的模型作品提供三年保修服务（人为损坏需视情况收取材料费）及终身维护维修服务（视情况收取适当的工料费）。保修服务期间应保证每半年一次主动上门免费清洁维护保养。

7、模型保修期满后，供应商可继续按上述条件提供服务，根据维护服务的具体情况收取成本费用，如有较大的规划变动，制作费用将由双方友好协商确定。

8、供应商在售后服务期间接到询价单位通知后24小时内响应及解决所反映的问题：并保证不影响模型的正常展出、展示。声、光、电、水等部件迅捷进行现场维修、更新和更换。

9、保质期内供应商将免费向询价单位提供3次模型搬迁或参展，保质期后的模型搬迁或参展供应商将义务提供技术支持，安排技术人员协助询价单位的工作。

10、为保证模型日常维护的持续性，中选单位应免费赠送一些日常维护用品（如胶水，草皮、树种等），以方便询价单位在紧急情况下的自行维护设施。

11、报价人报价内需包含至少响应我公司要求进行诸如修位、转场等需求，需要对已交付使用的沙盘进行重新拆、装壹次的所有费用。

十一、联系方式、资料报送截止时间

比选人：六安市健康养老产业有限公司

递交报价文件截止时间及报价文件递交地点：2022年7月21日上午10：00时前以密封并加盖公章的方式将报价文件送达安徽省六安市金安区皋城路与长安路交叉口徽盐龙湖郡售楼部二楼成本合约部。（亦可邮件送达，以签收时间为准。）  

联 系 人：盛工

联系电话：0564-3630972?(电话索取，时间：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及节假日)

附件：报价清单及报价函（请电话报名索取，相关附件另行提供，请报名单位将单位名称、联系人、联系方式、邮箱、疑问、预投标项目名称以邮箱方式发送给下列联系方式258673272@qq.com）。

六安市健康养老产业有限公司

2022年7月14日