一、工程概况

工程名称：徽盐珺临府项目住宅单元门采购制作与安装工程。

工程地点：项目位于安徽省霍邱县城淮河大道与三流集路交叉口西北。

比选范围：本次比选范围为徽盐珺临府项目住宅单元门采购、制作与安装，施工图纸及比选文件范围内的全部工程内容，包括但不限于徽盐珺临府项目单元门采购及安装工程的制作、供货(含产品本体及辅材如锁具五金配件等)、包装运输、安装调试、检测验收、维保、售后服务等全过程、总承包服务费（工程造价的1.5%）、水电费（工程造价的0.7%）、配合竣工验收、资料的编制、对应土建施工总承包单位的总承包管理以及与招选人招标确定的其他专业工程施工单位的交叉施工和配合服务费、中标后可能发生的设计方案局部调整所产生的费用不调整合同价款的情形、各类风险及不可预见费等所有费用。具体内容以比选文件、比选答疑、澄清、设计图纸、审图答复意见、清单等所有内容为准。本工程计划分两期实施（本项目为一次招标，分两期实施，投标人在投标报价中应充分考虑项目分期实施所承担的涨价风险、管理费用支出等各项费用，中选后不得因任何因素调整综合单价），每期工期不超过30日历天，开工日期以监理或者甲方签发的开工日期起算。

建设规模：徽盐珺临府项目总建筑面积205322.35㎡，地上建筑面积165966.32㎡，地下建筑面积39356.03㎡，主要建筑形态主要由11-27层的住宅、幼儿园、沿街商铺、地下车库、物业用房、社区物业用房等组成。住宅共计25樘单元门。

二、单元门制作安装质量要求

1、单元门制作符合国标GB17565-2007标准，安装符合国标GB50210－2001标准，若出台新规范新标准按最新规范标准执行,且必须达到国家工程施工质量和住宅单元门类最新专项验收合格标准，且满足甲方质量标准要求。

2、门体式样、尺寸

本次比选采购的单元门洞口尺寸为：1.8m*2.9m、1.8m*3.4m，供应商可自行实地勘察、丈量门体开启方向、洞口尺寸；门体式样、颜色：采用不锈钢拉丝青古铜地弹簧单元门（含配合智能门禁预留孔洞或开孔，详见后附图纸及单元门效果图片）,最终样式以招选人书面确认为准。

3、材料品牌：若所报清单中未注明材料及设备的品牌及产地，则表示参选人已经全部按照同类产品中达到推荐的参考品牌（本项目列出了主要材料或设备的推荐品牌，仅为说明而非具有限制性，投标人供应商可以选用其他品牌，但其质量标准应优于或相当于推荐品牌的标准）。推荐的参考品牌：1、玻璃：台玻、福耀、耀皮、信义、南玻；2、五金配件：坚朗、兴三星、固诺、白云、立兴；3、型材需满足国标，报价时需备注选用品牌，若未标注，一旦中选，施工时需选用以上列出的任一品牌。

4、材质

门扇采用1.0mm厚304不锈钢拉丝青古铜，门框采用1.0mm厚304不锈钢拉丝青古铜，门扇玻璃采用中空6+9+6钢化玻璃，具体详见图纸。

5、外观质量：

5.1外观应平整、光洁、无明显凹痕或机械损伤；涂层、镀层应均匀、平整、光滑，不应有堆漆、麻点、气泡、漏涂以及流滴等现象；焊接应牢固、焊点分部均匀，不允许有假焊、烧穿、漏焊、夹渣或疏松等现象，外表面焊接应打磨平整。

5.2整批门色泽一致，无明显色差。

6、安装质量要求

安装含门框内的灌浆、包边。门框与墙体间缝隙填实（勾缝）和打胶，操作面要平整，整体要垂直水平，符合质量验收规范要求。

三、报价函构成及要求

1、工程量清单报价书;

2、营业执照副本复印件;

3、售后服务承诺书、产品检测报告复印件（均加盖投标人公章）。

4、业绩：自2019年6月1日以来具有单元门制作、安装类合同金额在20万元及以上的合同业绩至少1个，以提供的合同业绩为准（合同复印件加盖公章）。

5、质保及售后服务：供应商应对所提供的货物提供至少2年的免费质保服务，质保期满后，按照市场维保价格给予9折优惠，易损配件给予8折优惠，在第一个五年维保周期内不再涨价。

6、上述1至4项资料均需密封后加盖公章。

7、本次控制价为 251,370.00元，超过此报价的将作为废标处理。

8、关于保证金。

8.1.参选投标保证金（履约保证金）的缴纳方式：投标保证金或履约保证金采用现金或转账（电汇）、银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票，如采用银行保函应为国有银行（中、农、工、建、交、邮储省分行或以上级别机构)出具的见索即付无条件保函。

8.2.参选单位投标保证金（中标单位履约保证金）采用现金或转账（电汇）汇款账号：

开户名：霍邱盐投置业有限责任公司

开户行：徽商银行六安霍邱支行

账号：223021462811000002

8.3.本工程投标保证金为人民币伍仟元，退还时间：最迟在书面合同签订后5日内向未中选的参选人退还投标保证金，中选人的投标保证金自动转为履约保证金；投标保证金必须在规定的保证金缴纳截止时间（即投标截止时间）前到账，不得低于比选文件规定的要求，否则，作为没有实质响应比选文件的要求。

8.4.中选单位须在中选通知书发出后7个日历日内向招选人递交履约保证金。履约保证金的数额为：中标价的10%。如未及时足额提交履约保证金，招选人有权取消其中选资格并没收投标保证金作为违约金，发出的中选通知书对招选人无任何约束，且保留追究其相关法律责任。

四、评选办法

1、由比选人组成评选小组对参选人的投标文件进行综合评审。

2、成交原则：在满足采购需求与图纸设计标准要求，保证工程质量和服务水平的前提下，由比选小组根据参选单位的报价、质保及售后服务、企业业绩等因素进行综合评定，确定中选单位。

3、本次比选由比选人综合评议，合理低价中标但不保证最低投标价中选，且比选人无义务对投标人未中选原因做出解释。

4、评选时间招标人自行组织安排，中选单位以书面通知，未中选单位不另行通知。

5、合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》（见后附件）的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

五、合同条款：

1、工期：每期不超过30日历天，具体开工日期均以招标人和监理签发的开工日期起算；

2、付款方式：本项目无预付款，每期（合同范围内全部范围）单元门工程验收合格后，经监理、审计单位、甲方审核通过后支付至已完工程量的85%；结算审计（全部完工）后支付至结算价款的97%，余款3%待质保期满贰年后一次性无息支付。每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（9%增值税专票）,在付至结算价款的97%时，乙方需提供结算价款的全额发票；

3、本工程履约保证金为合同价的10%。分期返还，一、二期工竣工验收合格后，分别退还履约保证金的50%。

4、凡因生产、安装质量不符合国家和地方主管部门规定要求的，中标人负责无偿保修或返工；中标人设备不能按进度计划要求时间送到现场的，每逾期一天按合同价款的万分之一付给招标人违约金；由于中标人原因逾期竣工验收，每逾期一天，按合同价款的万分之伍付给招标人违约金。逾期超过十五日的，招标人有权要求解除合同，并要求中标人承担合同金额的30%作为违约金，违约金不足以弥补相应损失（包括直接损失和间接损失），予以追偿补足。

5、结算方式：最终结算价=中选的“全费用综合单价”乘以经招选人验收合格的实际完成工程量±工程变更造价±合同和招标文件规定可调整工程造价；

6、中选的全费用综合单价包含：材料费、加工费、安装费、运输费、装卸费、包装费、二次搬运费、水电费（按工程造价的0.7%计取）、总包服务费（按工程造价的1.5%计取）、安全文明施工费、利润、企业管理费、复检费、成品保护、土建施工界面必要的修整、场地清理、规费、税金、风险、防疫要求等所有费用。

7、竣工结算程序：

（1）承包人提交竣工结算申请单的期限及程序：合同工程竣工验收合格且竣工验收报告经发包人认可，承包人在收到工程管理部的结算通知后30天内，承包人向发包人成本合约部递交完整的结算资料一式肆份（原件一份），由发包人成本合约部将上述资料送跟踪审计单位初审，初审完成交结算审计单位审核，发包人审核完成后报总部成本部复核，最终以总部成本部复核备案为准。逾期未递交完整的结算资料，视为承包人同意按照发包人的现有资料进行价款结算；

（2）承包人应在上述期限内向发包人一次性提供完整结算资料，承包人逾期提交的任何资料将不被发包人接受（承包人结算报告送审后现场又发生的新增工程项除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为承包人让利，发包人不做增加调整。承包人未按要求报送完整的结算资料的，由承包人承担相应的责任。对承包人报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于承包人原因不配合导致结算工作无法进行的，由承包人承担责任。发包人将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（3）承包人必须配合发包人在收到项目结算资料三个月内完成项目竣工结算，并配合发包人办理政府或主管部门相关手续。

（4）工程竣工结算由发包人及跟踪审计、结算审计完成后，发包人有权再指定异地造价咨询单位进行工程竣工结算再审。发包人指定的造价咨询单位有权对竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整（投标范围内容未变更调整的除外）。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经发包人和发包人指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如总核减额占造价咨询单位及发包人终审审定价的百分之八（8％）以内的，第三方咨询单位审计费用全部由发包人承担；但经造价咨询单位及发包人终审审定的工程结算价的核减额达到或超过终审价的百分之八（8％）时，超过百分之八（8％）部分所增加的全部审价费用由承包人承担，并由发包人从剩余工程款中代扣支付给造价咨询单位。乙方报送的结算造价最终核减额不超过甲方审核总价8% 的造价视为正常报送；乙方报送的结算造价最终核减超过8%为不合理报送，乙方承担超出8%部分的超额审计费。并视情况将乙方列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。

8、特殊说明

（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（3）承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。承包人施工过程中必须按规范要求进行验收申报，未经验收擅自隐蔽，将按1000-2000元处罚。且监理单位、建设单位有权要求剥离检查，不论是否合格，由此产生的损失由承包人承担。

六、其他要求：

1、递交参选文件截止至2022年 7 月15日上午9:00（北京时间），参选文件递交地点：霍邱县徽盐珺临府项目售楼部二楼202（淮河大道与三流集路交口西北角）；

2、参选文件:正本壹份，副本叁份（均包括加盖公章的投标函（详见附件1）、法定代表人授权书原件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件；符合本公告相关资质、资格要求的所有证明资料原件及复印件，复印件须加盖单位公章），投标文件均须密封，并在封条上加盖参选人公章，以上条件均须满足否则作无效标处理；

3、逾期未送达或者未送达指定地点或未提交投标保证金的参选文件，比选人不予受理。

4、相关资料及附件电话索取。

5、联系人：吴工

6、电 话：(0564) 725 5019

霍邱盐投置业有限责任公司

2022年7月8日