六安市健康养老产业有限公司拟对六安市六州雅园项目商业S1#-S2#楼及北大门施工总包工程（比选编号：JQ-2022-189）进行比选，现发布比选公告，邀请符合条件的潜在参选人递交申请资料。

一、项目概况及比选范围

1）本项目由六安市健康养老产业有限公司开发，位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。项目总占地152亩，总建筑面积约25.16万㎡，地上总建筑面积约18.26万㎡，项目定位物业形态规划为开发高品质商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率1.8；建筑密度≤17.8%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、18层住宅、3层商业等建筑业态组成。

2）本次比选内容为：项目商业S1#-S2#楼及北大门施工总包工程，包含新建2层商业S1#-S2#楼及北大门，包含不限于施工范围内的地表土方、基础工程、主体结构土建及水电安装、屋面保温及防水、墙面抹灰、楼地面工程等，具体内容详见施工设计图纸及工程量清单。

3）本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价。

4）工期：30日历天（具体开工日期以发包人及监理人签发的开工令为准）。

5）本项目控制价为人民币3686915.66元，超过此报价的将作为废标处理；

6）代理服务费及工程量清单、控制价编制费：本次项目代理服务费及清单、控制价的编制费用由中选人支付(领取中标通知书之前支付），参选人在报价时应综合考虑此费用，以上费用由参选人在参选报价中自行考虑，不单独列项。代理服务费以中标价参照国家计委价格[2002]1980号、国家发展和改革委员会发改办价格[2003]857号文件规定收费标准的60%计取。清单及控制价编制费用参照皖价服[2007]86号文收费标准的50%缴纳。

二、参选人资格要求

1）须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照；

2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的施工乙级（含以上级）资质，具有有效的安全生产许可证；

3）拟派项目经理资格：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资质和安全考核合格证（B类），且在本企业注册一年以上，须提供在本单位连续缴纳的社会保险证明（2021年5月后至少连续12个月，含2021年5月），需加盖缴费单位证明专用章；项目经理需要无在建及无不良行为承诺（参选人自行承诺）。

4）拟派项目经理业绩：近三年（2019年5月1日）以来具有1个单项合同金额不低于250万元的建筑工程施工业绩（时间以合同签订日期为准）；

5）本项目不接受联合体参选。

三、拟签订的主要合同条款

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同；

2、相关条款约定详见附件施工合同；

3、付款方式：

（1）本工程完工后支付至合同价的50%；

（2）经甲方验收合格后支付至合同价的70%；

（3）经初步结算审计后支付至初步结算价款的90%；

（4） 如正式竣工验收在质保期前则：待正式竣工验收正式结算审计后支付至结算价款的97%，剩余3%在质保期满贰年后支付2%，满五年后支付1%（无息）；如正式竣工验收在质保期满贰年后则：经甲方验收合格满两年后支付结算价款的3%，正式竣工后支付初步结算价款的6%，经甲方验收合格满五年后支付剩余价款（无息）。

（5）每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票，在付至结算价款的97%时，乙方需提供结算价款的全额发票。

备注：本工程正式竣工验收时间可能较长，参选人需充分考虑由此带来的影响，不得由此提出索赔和付款时间调整。

4、乙方施工用水、电费用结算时按结算审定金额的7‰扣除。

5、特殊说明

（1）为确保招选人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（3）承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。

四、比选文件的获取

1、比选文件发售时间：2022年6月23日9时00分至2022年6月30日17时00分

2、潜在投标人/供应商/参选人须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目比选采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：0551-62220166。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

3、报名服务费用：200元。投标人/供应商/参选人须按照优质采报名程序扫码支付报名费，投标人/供应商/参选人如需开具发票的，发票在财务管理自行下载。

4、比选文件费用：600元/套。投标人/供应商/参选人须按照招标公告提供的银行账户进行缴纳比选文件费用，投标人/供应商/参选人在比选文件费用缴纳后需将缴费回执单上传至优质采云采购平台，待招标代理机构项目负责人审核通过后即可下载招标文件（支付标书费需备注公司名称及项目名称）。具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（0551-62220021）。标书费支付账户信息如下：

账户名称：安徽金泉工程管理咨询有限公司

开户行：中国银行合肥置地广场支行

账号：1827 5666 3492

5、已注册的潜在投标人/供应商/竞选人可登录优质采平台获取比选采购文件，本项目的比选文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商/参选人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

6、文件费发票获取方式：投标人/供应商/参选人可线下联系代理机构财务人员开具电子发票，联系方式：0551-63813617

7、本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商/参选人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：0551-62624009。

8、电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://file.youzhicai.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

五、参选文件的递交

1、参选文件递交截止时间（投标截止时间）：2022年7月1日10时00分；

2、参选人应在投标截止时间前通过“优质采云采购平台”递交电子比选文件。

3、已经购买了比选文件的潜在参选人拟放弃比选活动的，必须最迟在投标截止时间3日前向招标代理机构提交有效的书面放弃投标告知函，否则招标代理机构有权将该潜在参选人记入“不守信投标记录档案”，并在相关网络平台公告。

六、开标（竞选）时间及地点

1、开标（竞选）时间：2022年7月1日10时00分；

2、开标（竞选）地点：安徽省招标采购协会交易服务中心（安徽省合肥市包河区滨湖云谷金融城B3栋6楼）开标3室 。

七、发布公告的媒介

1、安徽省盐业投资控股集团有限公司（http://www.wheninmanhattan.com）

2、安徽盐业地产集团（http://www.ahyydc.com）

3、安徽招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）

4、“优质采电子交易平台”（网址：http://www.youzhicai.com/）

5、 安徽金泉工程管理咨询有限公司（http://www.ahjinquan.com/）。

八、联系方式

招 选 人：六安市健康养老产业有限公司

地    址：安徽省六安市金安区皋城路与长安路交口二楼成本部

联 系 人：盛经理

电    话：0564-3630972

招标代理机构：安徽金泉工程管理咨询有限公司

地    址：合肥市蜀山区怀宁路288号置地广场E座26层

联系人：韦孟海

电  话：0551-63813617

电子交易系统

电子交易系统名称：优质采云采购平台

电子交易系统电话：4008006335

九、其它事项说明

1、参选人必须在比选文件获取时间内完成缴费并获取比选文件，未缴费和逾期缴费的竞选均无效。

2、参选人如有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息除外）与代理机构联系。

3、采用电子招投标方式的项目（需要制作电子版投标文件），参选人须自行在优质采官网（https://www.youzhicai.com/）下载“投标人操作手册”并按操作流程完成操作，联系电话：400-0099-555。

安徽金泉管理咨询有限公司

2022年6月22日