霍邱盐投置业有限责任公司拟以公开比选的方式对徽盐珺临府项目（以下简称项目）营销中心沙盘模型及户型模型设计、制作与安装工程进行采购，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

本项目由霍邱盐投置业有限责任公司开发，位于霍邱县城霍邱县三流集路与淮河大道交口西北角处。项目总占地112.2亩，总建筑面积约205322.35㎡，地上总建筑面积约165966.32㎡，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。建筑控制高度≤80米；容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。由地下车库（包含人防工程）、11层住宅、16层住宅、25层住宅、27层住宅等建筑业态组成。规划住宅1264户，机动车位1600个。　　

二、比选范围与内容

比选范围与内容包括但不限于：徽盐珺临府项目营销中心沙盘及户模展示方案设计、模型设计、模型制作、模型安装等全部工作内容（包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块信息等内容的沙盘模型制作与安装）。

三、报价单位须知

1、报价人资格要求

（1）必须是从事该行业工作的独立法人机构，具有合法经营资质的专业模型制作厂家或代理商（代理商需提供制作厂家的授权书），诚实守信。

（2）公司注册资金不少于200万元，与国内知名房地产企业有合作案例的在同等条件下优先考虑。

（3）报价有类似业绩：指承接过合同价在20万元及以上的沙盘设计、制作与安装工程的业绩。

（4）本工程不接受联合体投标。

2、投标文件要求

投标文件中应包含：技术标、商务标、效果图方案

（1）技术标

①经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（复印件加盖公章、原件备查，“三证合一”企业提供相应有效资料）。

②企业业绩：企业在近3年内（即2019年3月1日至今）承接过1个及以上的类似项目业绩证明材料，（类似项目是指承接过合同价在20万元及以上的沙盘设计、制作与安装工程，业绩须提供施工合同复印件、原件备查，且需提供合作项目案名及沙盘实景照片）。

③单位介绍信或法人委托书、被授权人身份证明、公司电子邮箱地址。

④企业简介材料。

⑤沙盘模型设计制作工艺及相关用材说明（材料清单）、户型模型设计制作工艺及相关用材说明（材料清单）。

（2）商务标：

①商务标包括投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率）。报价清单格式详见附件，需注明税点，否则作无效标处理。

②商务标报价一经评标小组认可，即为签约的合同价。投标人可以不对本比选作出报价，但一经作出报价，就不可撤回。否则，该投标人今后一年内不得参与我公司所有询价比选活动。

③投标人应根据比选公告中各项要求编制报价单（附件），一切降低本比选公告要求的报价单均视为无效报价文件。

（3）效果图方案：沙盘模型、户型模型等效果图方案（A3文本）；

注：技术标2本（分正、副本）、商务标2本（分正、副本）、效果图方案2本，用三个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，一个档案袋装效果图方案，封面需注明技术标、商务标、效果图方案，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

四、投标文件递交时间与地点

1、投标文件递交截止时间：2022年3月24日中午12：00（北京时间）；

2、开标地点：六安市霍邱县城关镇徽盐珺临府营销中心。

五、工期与质量要求

1、工期要求

总工期30日历天（含节假日）

设计阶段：在定标日期起计算，2个工作日内完成，并落实最终设计方案：

制作阶段：最终设计方案落实日起计25个日历天内完成。

安装阶段：在沙盘模型制作完成后3个日历天内完成安装。

2、项目定位与主题要求

本项目定位为中高端商品住宅楼盘，以体现首次置业及改善型置业为主题。

(1）沙盘模型与销售中心设计相配合，形成统一的视觉效果。

(2）能够吸引客户“眼球”，形成震撼的感觉。

(3）体现项目特性，加入新元素的应用。

(4）细致反映项目空间环境和建筑特点。

(5）能够充分展示项目中心地段优势。

六、沙盘模型制作要求

1、制作范围：根据规划批准的徽盐珺临府营销中心的规划设计方案、建筑总平面图所示，包括建筑、道路和周边配套等。

2、建筑实体制作

(1）表现出建筑外形简约、典雅、大气，富于流动感的外立面形象，大面积的阳台，形成极具韵律感和视觉冲击力。

(2）模型外墙颜色以最终确定的颜色为准，外墙色泽均匀，色彩靓丽、自然。

(3）外墙面的留采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材料装饰，加以艺术搭配，质感真实、自然。

(4）细部构件如阳台金属铁栏杆，屋顶构架等精细构件均需采用先进激光切制机及电脑精雕机精雕细刻，使模型更加精美、逼真。

(5）严格按照最终确定的景观方案进行布置。现代小品的制作需要款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动。

3、环境

小区整体环境力求精细化，尽力营造视觉上享受。对绿化景观与道路系统在整体不变的情况下，作细节上烘托。

突出主轴景观带、小区入口及大门。广场地面雕刻出方砖辅地，运用人工分色处理，打磨喷涂上色；点缀一些汽车、行人、休憩椅、雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广扬更添休闲味道，环境更加丰富。并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效采。在总体协调的基础上，尽量提高空间感和视觉效果，按照实际施工尺寸获得更感性合理的模型视觉（多设置公园椅、庭园灯、树木等），充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性。

4、灯光

把现代的光、电技术融入本项模型之中，在主体建筑中及路灯、地灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光，并采用各种手法创造出独特的夜间观赏效果。用不同颜色的光源来体现不同区域，把不同区域的功能分别开来，丰富视觉效果。采用多路不同的灯光来表现项目所要反映的几大核心内容：景观、园林、交通等配套。

七、沙盘、户型、区位模型相关参数

1、沙盘（含沙盘底座）制作相关参考数据

尺寸：外尺寸为6.0米×6.0米，具体尺寸由中选单位以现场实际测量为准。

2、户模制作相关参考数据

数量：6套（具体户模尺寸、编号、房型、面积详见附件图纸）。

八、模型具体制作要点

1、沙盘模型制作要点

(1）建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例制作，颜色、结构等，建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好，特别是本项目产品连廊设计以及庭院设计。

(2）环境部分，绿化要尽量制作逼真一点，树林有高低，有不同的品种，层次感：道路地面的细节雕刻；

(3）灯光部分，灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，需设计电脑程序控制，间歇性熄灯调节。

2、户型模型制作要点

(1）客厅：沙发、长方茶几（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、钢琴、壁挂件成画、地面铺砖、屏风、鞋柜。

(2）餐厅：餐桌椅、灯光精品柜（或酒柜）、装饰画。

(3）卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画、电脑桌椅、电脑。

(4）次卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画。

(5）书房：电脑桌椅、电脑、壁柜、部分开敞书架及灯光精品柜、装饰画。

(6）卫生间：淋浴间、坐厕、洗手台（盆）、梳妆镜。

(7）厨房：橱柜、抽油烟机、煤气炉、冰箱。

(8）工作阳台：洗衣机。

3、模型底座

模型底座造型设计现代、时尚、简约。模型度座颜色、风格与售楼处吻合。方便拼装、更新、维修。声、光、电、水等系统的设备设施在底座内，同时对电器、电路的安全、散热等进行设计处理。

十、最高限价

本工程设最高限价总价人民币伍拾万元整（￥500000元），对高于最高限价的投标文件作废标处理。

十一、评审方式

本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标小组对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并推荐汇总得分最高的投标人为中标候选人。    

一、资格评审。

符合条件的进入下阶段技术标评审，不符合的视为未响应比选文件，不予进入下阶段评审；评标小组对所有投标人的资格审查申请文件进行评审，如通过资格审查的单位不足3家，则宣布流标。                              

二、技术标评审（40分）

1、业绩（5分）a值

在满足比选公告要求基础上近三年（2019年3月1日以来）参选人承担的类似项目业绩，每个得2.5分，满分5分（备注：以业绩合同为准，时间以合同签订时间为准，类似项目是指承接过合同价在20万元及以上的沙盘设计、制作与安装工程，业绩须提供施工合同复印件、原件备查，且需提供合作项目案名及沙盘实景照片）。

2、设计成果（35分）b值

根据各参选人提供的沙盘模型方案设计成果（并制作ppt等电子版汇报材料现场汇报）进行综合评定，酌情打分，优得28-35分，良得21-27分，一般的得14-20分，差的得0-13分。

三、商务标评审（60分）

1、商务标得分（60分）c值

（1）经过初步评审、技术标评审确认的投标报价与评标基准价相比，相等的得60分，每高1%扣0.5分，每低1%的扣0.25分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后2位数字，第3位四舍五入）。

（2）评标基准价=所有有效投标人的投标总报价的算术平均值，偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价。

三、得分计算及推荐中标人：

（1）投标人得分=a+b+c；（保留两位小数）；

（2）按评标办法规定计算各投标人综合得分；

（3）比选人根据汇总得分综合评定，选定中标候选人。

注：①以上涉及资质、资格、证书、证明材料等资料的均须在投标文件中提供复印件并加盖公章，以供评审小组进行核查。若投标文件中无复印件或没有加盖公章的，或任一项不符合要求的，则该项不予认可（即资格审查的时候资格不合格，技术评审的时候不得分）。

②评审结束后，比选人可能对设计方案提出修改意见，中选人须无条件配合。

十二、合同主要条款

1、合同价款：报价人所列的分类项目价格，结算时不予调整。

2、付款方式：模型制作完成并运送至招选方（甲方）指定处安装调试完毕后并经招选方（甲方）验收合格后一个月内支付至结算审定价款的97%，余款3%待贰年质保期满后一个月内一次性付清（无息）。（乙方在申请款项前需提供全额的增值税专用发票，申请款项为当月的30日之前向甲方申报付款，甲方次月向乙方支付款项。）

3、中选报价人（乙方）质量、工期违约责任：工期违约直接向招选人（甲方）支付签约合同价的2%作为违约金：质量不合格应更换并承担5000元/次违约金。

十三、质量保证及售后服务

1、供应商所使用的工程原材料应符合国家技术规范和有关质量标准，材料设备使用前需向询价单位提供合格的材料出厂合格证资料并提供沙盘模型各部位制作材料清单。

2、供应商报价时可根据项目实际需要制定详细的售后服务承诺。

3、本项目的沙盘模型及户模模型制作与安装，供应商应设立项目组以及售后服务群，并提供个性化、高质量的模型设计、制作安装、维护方案。隐蔽处要甲方验收后才可封闭，验收时要求对封闭结构打开与报价方案不符的、甲方可拒收并按合同价的1%收取违约金，该部分违约金直接从乙方的货款中扣除。

4、供应商应充分理解询价单位的制作理念并及时根据调整的建筑设计方案进行沙盘模型调整，免费配合询价单位进行样板的制作以及效果的把关与建议。

5、模型在制作过程中，供应商应严格按照制作工期认真细致进行制作，工程的进度以及制作中所遇到的每个影响到效果的问题，供应商应及时向询价单位汇报及提出建议的解决办法，同时必须以每5个工作日为一周期，将模型的制作情况通过拍照记录，把相关照片通过传真或电邮的形式传递给询价单位，以便询价单位能够及时掌握项目沙盘制作进展情况。

6、供应商应免费对制作的模型作品提供二年保修服务（人为损坏需视情况收取材料费）及终身维护维修服务（视情况收取适当的工料费）。保修服务期间应保证每半年一次主动上门免费清洁维护保养。

7、模型保修期满后，供应商可继续按上述条件提供服务，根据维护服务的具体情况收取成本费用，如有较大的规划变动，制作费用将由双方友好协商确定。

8、供应商在售后服务期间接到询价单位通知后24小时内响应及解决所反映的问题：并保证不影响模型的正常展出、展示。声、光、电、水等部件迅捷进行现场维修、更新和更换。

9、保质期内供应商将免费向询价单位提供3次模型搬迁或参展，保质期后的模型搬迁或参展供应商将义务提供技术支持，安排技术人员协助询价单位的工作。

10、为保证模型日常维护的持续性，中选单位应免费赠送一些日常维护用品（如胶水，草皮、树种等），以方便询价单位在紧急情况下的自行维护设施。

11、报价人报价内需包含至少响应我公司要求进行诸如修位、转场等需求，需要对已交付使用的沙盘进行重新拆、装壹次的所有费用。

十四、联系方式

1、联系地址：安徽省霍邱县淮河大道与三流集路交口徽盐珺临府售楼部202室。

2、联 系 人：张工。

3、联系电话：0564-7255019

4、报名时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外）

??附件：

1、报价清单。

2、投标函

3、相关图纸。

注：以上附件请电话索取

霍邱盐投置业有限责任公司

2022年3月17日