安徽盐业地产集团有限责任公司、安徽省健康养老产业投资有限公司及安徽省城市更新投资有限公司均为安徽省盐业投资控股集团有限公司下属的全资（控股）的子公司，根据工作需要，安徽盐业地产集团有限责任公司、安徽省健康养老产业投资有限公司及安徽省城市更新投资有限公司（以下统称招选人）为适应企业快速发展的需要，现寻找第三方质量安全文明巡检单位对在建项目进行检查，并出具正式报告。欢迎相关单位参加本次比选活动。

一、合作内容

对在建项目第三方质量安全文明巡检评估，并出具正式报告。

每次检查的内容包括但不仅限于：1、实测实量；2、工程质量风险检查；3、安全文明检查；4、项目进度采集。单个项目巡检结束当天留下整改清单，第二月复查整改情况，所有项目巡检结束向集团公司总部提交《质量安全文明巡检报告》、《巡检实测实量数据评估表》及巡检过程中的原始记录影像、照片资料。每次按照同纬度巡检标准依据巡检结果对项目进行综合评分及排名。巡检所需测量仪器设备，需第三方质量安全文明巡检单位自备。

二、合作方式

成为招选人在建项目第三方质量安全文明巡检评估单位，合作期限为：合作期两年，合同一年一签，参选人按每标段每次报价并汇总两年计算报价。招选人发现中标人在履约过程中不能认真提供优质服务时，合同一年期满后有权终止合同续签；如果一年合同期满后中标人考核合格，招选人继续选用中标人续签一年合同。

三、投标人资格要求

1、在中国境内注册、有独立法人资格、能独立承担民事责任能力，有工商行政管理部门核发的营业执照，经营范围包含建筑工程技术咨询或工程评估或第三方评估与咨询等内容。

2、投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、面临重大诉讼以及财产被接管、冻结甚至破产等状态，投标人须承诺无任何不良执业纪律和行贿犯罪记录；

3、投标人近三年（2019年1月起）至少提供3个合同业绩，且单个合同单年服务金额不低于40万元。

4、单批次评估组组长具有建筑工程现场管理10年以上经验，单批次检查组至少有1名组员具有建筑工程第三方咨询服务3年以上经验；

5、投标人在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）上查询没有失信被执行人记录；

四、巡检工作要求

1、拟派本项目的项目组技术人员不得少于5人（含项目负责人），所有人员必须是本单位的正式在册员工（提供所有人员的身份证、建筑工程类相关专业职称证、劳动合同、加盖社保管理部门专用章的社保证明材料）。

2、参与人须有完善的服务保证体系，能提供本次采购项目的质量安全文明巡检具体实施方案，结合提供的方案作出最优价格最优服务的合理报价。

3、参与人须出具在参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录及无不良行为记录证明资料，承担相关法律责任（附法定代表人及被委托人的身份证复印件）（自行承诺）。

4、服务供应商需保证在本项目提供的报名资料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任，提供《书面材料真实性保证书》。

五、巡检工作内容范围

包括但不限于以下内容：

1. 主体结构

① 混凝土结构工程：截面尺寸、表面平整、垂直度、顶板水平度（有爆板）、板厚度、混凝土观感（无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣、无涨模、缺棱掉角、楼板开裂）

②砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸、砌筑节点（门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔。无断砖、通缝、瞎缝；墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天）。

2. 设备安装工程：①洁具（座便坑距偏差）；②电气安装（同一室内的底盒标高差）；③消防系统（喷淋间距、喷淋数量）。

3. 装饰工程

①抹灰工程：墙面表面平整度、墙面垂直度、净高（有爆板）、顶板水平度（有爆板）、阴阳角方正、开间/进深、方正性、地面表面平整度、地面水平度（有爆板）、户内门洞尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差、裂缝/空鼓。

② 防水工程：地下室、屋面、卫生间涂膜厚度、防水反坎。

③ 成品保护：入户门、外窗玻璃、阳台门、室内墙面阳角、地板（地砖）。

④ 涂饰工程：墙面表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、顶棚(吊顶)水平度（有爆板）、裂缝/空鼓。

⑤饰面砖粘贴（墙面、地面）：墙面表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、接缝高低差、裂缝/空鼓。

⑥室内门（门框的正、侧面垂直度）。

⑦铝合金门窗（或塑钢窗）：型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）、相同截面型材拼缝高低差、窗框正面垂直度、窗框固定、边框收口与塞缝。

4.室外景观工程：乔木、灌木、绿地、硬质铺装、道路、围墙、水景、亭台廊架、门楼装饰、亮化照明、雨污管网管井等。

5. 安全文明：防火、三宝、四口、五临边、脚手架及卸料平台、安全用电、施工机具、机械设备、基坑支护、挡土墙、管理行为、工完场清、材料堆放、场容场貌。

六、巡检服务成果

1、完成在建项目的现场评估当日，服务供应商向被评估项目的项目部通报当天评估的基本情况留下整改清单，包括但不限于以下内容：实测数据中的明显偏差项、各质量风险指标风险状况、现场主要质量问题、上期质量整改闭合情况、质量改进、建议、项目优点等。整改清单内容下月复查。

2、服务供应商每次完成在建各项目的质量安全文明巡检任务，并在当次巡检结束后一周内提供《质量安全文明巡检报告》、《巡检实测实量数据评估表》以及现场巡检过程的原始影像、照片记录资料。

3、对于发现的重大风险或较为严重的系统性质量安全问题，要求当时立即电话通报，并将风险报告于当天以电子邮件形式发送至甲方。

4、服务供应商工作成果验收合格标准：以统一标准、尺度，对被评项目进行评估。按集团公司要求及本合同约定及时编制评估成果，反馈质量评估结果。评估成果要求数据准确、内容完整，做到公示各项目质量合格率并揭示主要质量风险及相关工程管理问题等。

5、提供的《质量安全文明巡检报告》采用图文并茂（现场照片），数据说话，真实描述反映现场质量实测实量状况，真实反应现场安全文明存在问题和隐患情况，并针对问题提出整改措施建议。提供的《巡检实测实量数据评估表》如实填写，并准确判定合格/不合格。

6、服务供应商巡检人员签字盖章有效，不得作弊更改，不接受被巡检项目公司或施工方任何沟通协调方式。

7、我司保留对巡检服务成果内容抽查复核权利，如发现弄虚作假，发现一次扣除当次服务费的10%，发现两次即解除合同。

8、服务供应商应需针对检查存在的问题提供季度总结专项汇报及年度分析报告，并提供对应的解决措施及方案。

七、报价内容。

1、本次采用综合单价包干的原则，即报价包含所有服务范围内的费用，同时包含税金；并按照以下形式报价：

注：实际计费按照当时在建或在施工项目为准，具体巡检次数以甲方通知为准（如本项目未开工或暂停施工，不计入当次巡检费用中），结算时以实际发生的巡检次数为准。

2、参选人报价需注明税率（需提供增值税专用发票），如未注明，视为税率6%的增值税专用发票；

3、付款方式：无预付款，按季度支付费用，每个季度巡检结束后，计算该季度总费用，次月支付该部分的80%；一个服务周期结束后，经招选人评价服务质量后且无异议，2个月内一次性支付剩余全部费用。如有违约或处罚，则扣除后支付剩余部分。每次付款前提供等额的发票。

八、本项目单年控制价40万元，两年不超过80万元，超过或等于控制价废标。

九、评审方法、程序和结果。

1、评审方法：本项目采用综合评估法（打分法），评审委员会成员评议并独立打分，综合评定出各参选人的排名顺序。

2、评审程序：

2.1、资格评审：依据比选文件“三、投标人资格要求”进行资格评审。

2.2、详细评审（100分）：技术标50分，商务标50分。

2.2.1技术标评审细则（50分）：

2.2.1、商务标评审细则（50分）：

2.2.1.1、取所有评审价格（有效报价）的算术平均值作为评审基准价。

2.2.1.2、投标报价偏差率计算：偏差率=100% ×（投标人的有效投标报价-评审基准价）/评审基准价。

2.2.1.3、投标报价得分（50分），投标人的有效投标报价与评审基准价相比，等于评审基准价的，得满分50分；每正偏离1%，扣1分；每负偏离1%，扣0.5分，本项得分扣完为止，不得负分；偏差率不足1%的，按照直线内插法计算得分（得分保留两位小数，第3位四舍五入）。

3、评审结果

3.1、参选人实际得分为其技术部分和商务报价部分二项得分之和。技术部分评审由全体评审委员会成员综合评议并独立打分，最终得分为全体评审委员会成员打分的算术平均值。商务部分评审由项目组统计，全体评审委员会成员核实无误后签字确认。

3.2、评审委员会通过综合打分，评定出参选人排名顺序（从高分到低分）。如果参选人总得分相同，则技术部分评审得分高的参选人排名靠前。

十、参选文件提交方式及地点

1、提交截止时间：2022年3月9日17：00，北京时间，节假日除外。按比选公告要求，提供一正一副密封参选文件。提供商务标和技术标（资信、人员配备、业绩和巡检方案等），格式自拟。

2、提交地点：安徽省合肥市滨湖新区紫云路与华山支交口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。

3、联系人及方式：

联系人：刘工

联系方式：0551-65283071

安徽盐业地产集团有限责任公司

安徽省健康养老产业投资有限公司

安徽省城市更新投资有限公司

2022年3月2日