根据安徽盐业地产灵璧有限公司（以下简称“项目公司”）营销工作推进需要，项目公司拟对徽盐·珺悦府项目（以下简称“项目”）进行商业评估服务公开比选，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

本项目由安徽盐业地产灵璧有限公司开发，位于灵璧县磬山北路与罗河路交汇处（原灵璧汽车南站地块）。项目总占地约97.7亩，总建筑面积约16.6万平方，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率≤2.0；绿地率≥40%。项目由洋房、小高层、高层共16栋楼组成，其中4栋洋房、5栋小高层、7栋高层。

二、比选内容

1、项目地点:项目位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。

2、比选内容:安徽盐业地产灵璧有限公司开发建设的徽盐珺悦府项目商业进行评估，商业总面积约6500㎡，出具房地产商业评估报告，出具的房地产商业评估报告符合国家《房地产估价规范》的要求。

三、参选单位资格要求

1、注册时间不少于2年，具有独立法人资格，具有独立民事责任的能力；且具备履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；

2、具有国家资产评估管理机构批准的资产评估资格，营业执照经营范围涉及资产评估业务；

3、业绩要求：2019年2月1日至今，参选人至少具有1个房地产商业评估业绩（提供合同复印件、评估报告复印件，时间以签订时间为准，下同）；

4、本项目不接受联合体投标。

四、报价说明

1、参选人应根据比选文件要求编制报价函，一切降低本比选文件要求的报价函均视为无效报价文件。

2、参选人可以不对本比选内容做出报价，但一经做出报价，就不可撤回，否则，该报价人今后一年内不得参与安徽盐业系统内企业的所有招选活动。

3、本次最高限价为 2.5 万元，超过此报价将作为废标处理。

4、参选人根据自身经营情况及市场价格波动等风险因素综合考虑报价，一旦中选，报价不予调整，报价格式自拟（税价、税金需分别列明，并注明公司是一般纳税人或小规模纳税人）。

五、成交承包人确定办法

1、成交原则:我公司将组成评标小组,在满足比选文件要求的前提下，由评标小组根据报价公司提供的报价、完成期限、质量标准等因素进行综合评定，采用经评审的合理低价中选法的方式(但经评选小组评选视为其报价低于成本的除外，若参选人没有响应比选文件约定要求执行，一律视为废选处理)，但不承诺最低价中标。

2、该项报价一经评标小组认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

六、拟签订的合同主要条款

1、招选人与供应商应根据本比选文件的规定，签订正式合同；

2、本工程评估费用采用总价包干形式，包括完成工作范围内及当地相关部门规定和要求的一切工作所发生的所有费用。投标人的报价应包含商业评估服务、差旅费、保险、税费、免费后续服务等工作所发生的一切应有费用，从合同签订起至成果通过甲方主管部门审批止，业主不再另外支付其他费用；

3、合同工期：从签订合同招标人资料提供完整后之日起 15个日历天内完成；

4、逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果评估报告时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币500元整，采购单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失；

5、招标人负责提供评估所需的相关资料，中标单位负责协调相关评估并出具评估报告。所有费用均包含在本次报价中，后期不再增加任何费用；

6、付款方式：相关评估成果文件完成经招标人确认后一个月内支付100%，付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税发票；

7、特殊说明：为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

七、参选文件的递交

1、投标截止时间：2022年3月9日下午15:00（北京时间）；

2、开标地点：安徽宿州市灵璧县罗河路与磬山路交口西徽盐珺悦府营销中心东侧徽盐地产灵璧项目部一楼会议室；

3、报价文件中应包含：单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的营业执照副本、资质证书、业绩等证明文件（复印件加盖公章）、报价函；

注：投标文件分正、副2本，用一个档案袋胶装密封，封面需注明投标单位、项目名称，密封处加盖公章，否则按废标处理；

4、本次报名时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外），报名资料发送至邮箱644787239@qq.com。；

5、相关资料电话索取；

6、开标时间：同投标文件递交截止时间。

八、联系方式

比选人：安徽盐业地产灵璧有限公司

地  址：安徽宿州市灵璧县罗河路与磬山路交口西徽盐珺悦府营销中心东侧徽盐地产灵璧项目部一楼成本部

联系人：焦工、罗经理

电  话：0557-6229990

安徽盐业地产灵璧有限公司

2022年3月2日