安徽盐业地产灵璧有限公司拟对灵璧徽盐珺悦府项目架空层、地库、商业精装及美陈设计比选，现发布比选公告，邀请符合条件的潜在参选人递交报名资料。

一、项目概况：

1、本项目由安徽盐业地产灵璧有限公司开发，位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。项目总占地97.695亩，总建筑面积约163692.70m2，地上总建筑面积约130260.04m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、10层住宅、11层住宅、17层住宅、20层住宅、23层住宅、26层住宅、1层商业（局部二层）等建筑业态组成。

2、资金来源：自筹。

二、参选人资格要求：

1、企业资质要求：

（1）具有独立法人资格企业、有效的企业法人营业执照，有良好的商业信誉，合同履约能力强。

（2）具有大型高档楼盘相关设计经验；设计负责人必须由竞标单位主持过此类项目的人员担任,直接参与设计全过程。企业近三年来（2019年2月1日至今）至少有一个合同额在20万元以上的住宅小区架空层精装设计或地库、商业美陈设计业绩，时间以合同签订日期为准。

2、本次招标不接受联合体投标。

三、比选内容与要求：

1、比选内容：包括但不限于本项目的架空层、地库、商业精装及美陈设计。本项目架空层设计面积约1225.84㎡，地库设计面积约34000㎡，商业美陈设计面积约2700㎡，具体详见相关图纸。

2、设计要求

（1）架空层功能立意新颖，给小区业主提供附加服务，如休闲、运动健身等，设计深度需达到精装交付标准。地库设计（包括地面、墙面、顶面）地面面层需采用环氧地坪漆，内容包含墙地面车位划线等标识导视。商业外墙面商业氛围提升、室外广场小品、雕塑等。设计风格要与楼盘的档次、景观环境、建筑设计分格相吻合。

（2）设计图纸包含设计方案、效果图和施工图，设计服务还包含后期现场服务。

（3）投标的单位所提交的设计成果文件，应专为本项目设计且没有发表的，不存在侵犯他人权益的成果。对于招选人已支付费用的设计成果除署名权外，全部版权归招选人所有，招选人有权在投标结束后对其进行编辑、公开展示，并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价设计作品，有权委托第三人对其进行深化。提交的成果招选人概不退还。

3、设计周期：投标时递交的设计成果在投标阶段完成，中标后方案需进行深化设计，须在合同签订之日起15日内完成，施工图需在方案通过后20日内完成。

四、报价说明：

1、参照国家计委、国家建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》，以总价的形式自主报价，设计费包括比选文件、合同条款约定所要求的可能发生的设计费用、概预算所需的一切费用；以及人员来往的交通、通信、食宿等费用，凡未列入的均将被认为已包含在投标总价中。

2、本项目设计费用为总价包干，签订合同时，报价不再调整。

3、本项目最高限价：人民币 伍拾 万元整（￥ 50万元），高于此控制价的视为无效参选。

4、所有参选人的参选文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招选人所有。

五、拟签订的主要合同条款：

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

2、本合同价款为固定总价合同。

3、设计周期：投标时递交的设计成果在投标阶段完成，中标后方案需进行深化设计，须在合同签订之日起 15日内完成，施工图需在方案通过后20日内。具体日期以合同签订、监理或建设单位下发开工通知为准。

4、付款方式：方案设计完成提供合格方案文本，并得到甲方认可后，支付至合同价的40%，施工图设计定稿后，支付至合同价的90%，剩余10%作为余款待设计范围内工程竣工验收合格后一次性支付。

5、每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票，增值税税率6%。

六、成交说明

1、参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解项目位置、楼幢当前建设状态、设计范围和现场装修界限确定以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或设计周期延长的申请将不被批准。

2、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本设计转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

3、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

4、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

5、本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门，列入黑名单，3年内不得参与投标。

七、中选单位确定办法：

本次评标采用综合评分法（满分100分）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本节规定的评分标准进行打分，并按汇总得分由高到低的顺序推荐前两名中标候选人。

八、比选资料递交时间：

1、投标文件递交截止时间：2022年2月28日下午15：00（北京时间）；

2、开标地点：安徽宿州市灵璧县罗河路与磬山路交口西徽盐珺悦府营销中心东侧徽盐地产灵璧项目部一楼会议室；

3、报价文件中应包含：技术标、商务标、设计方案

①技术标：单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的营业执照副本、资质证书、企业类似业绩等证明文件（复印件加盖公章）；

②商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率）；

③设计方案：设计方案文本（A3文本）；

④投标文件电子版：投标文件电子版拷贝到U盘，放入商务标档案袋内；

注：技术标2本（分正、副本）、商务标2本（分正、副本）、设计方案2本（A3），用三个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，一个档案袋装设计方案文本，封面需注明技术标、商务标，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

4、本次报名时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外），报名资料发送至邮箱644787239@qq.com。

5、相关比选资料电话索取。

6、开标时间：同投标文件递交截止时间。

九、联系方式

建设单位：安徽盐业地产灵璧有限公司

地    址：安徽宿州市灵璧县罗河路与磬山路交口西徽盐珺悦府营销中心东侧徽盐地产灵璧项目部一楼成本部　　

联系人：焦工、罗经理

电  话：0557-6229990

安徽盐业地产灵璧有限公司      

2022年2月21日