根据现场实际情况，我公司拟对滨湖雅园项目部办公室装饰设计施工一体化工程进行公开比选，遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，择优选择合作单位，现将本项目比选的具体事宜公告如下，欢迎符合资质的潜在的供应商前来参选。

一、项目名称和工期计划

1、项目名称：滨湖雅园项目部办公室装饰设计施工一体化工程

2、装饰工期：不大于30天

二、工程概况

1、工程地址:滨湖雅园项目部

2、资金来源及出资比例：自筹，已落实。

三、比选范围及内容

1、本次比选内容：滨湖雅园项目部办公用房改造，建筑面积约300平方，涉及水、电、网络、卫生间等改造，具体装饰内容、方案、工程量清单及相关图纸自行踏勘并设计绘制（包施工），满足滨湖雅园项目部办公需要。

2、承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包验收合格、包后期保修期服务，并自行负责业主的沟通、协商与解释接待工作。

3、质量要求：国家施工验收规范一次性验收“合格”，并须获得业主签字满意认可。

4、工期要求：30日历天（具体开工、等项目通知)。

四、比选单位资格要求：

1、参选人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，提供证书复印件；

2、参选人须具有住房和城乡建设部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质或具有装饰装修工程施工叁级及以上资质，提供经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有有效的安全生产许可证（复印件加盖公章、原件备查，“三证合一”企业提供相应有效资料）。

3、信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、本工程不接受联合体报价。

五、现场踏勘

参选人应自行现场踏勘，实地了解现场待装饰状况，以获取编制参选文件、签订合同所需了解的一切信息；踏勘过程中所发生的一切意外损失及风险，招选人不负任何责任。

六、最高投标限价为：￥150000.00，总报价高于最高投标限价的，按无效报价处理。

七、报价依据：

1、依据招选人向参选人提供的装饰方案及维修工程量清单，结合参选人自身经营情况、当前建设市场行情及工程实际情况，自行编制施工方法、维修方案（如有更好方案）、施工工序工艺、材料品牌、规格型号、性能参数及来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对投标报价费用进行分析、测算，进行维修内容固定综合单价报价（即具体维修单项内容进行单项综合单价报价），任何风险费用都应体现在综合单价报价内。

“固定综合单价”包含但不限于完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、安装费、材料运输费含建筑材料上楼、垃圾清运费含垃圾下楼垂直运输费（不得从楼上向下抛洒垃圾）、成品保护费、管理费、利润、税金（9%增值税专用发票）和风险因素以及工程必须的拆除后基层清理、修补、开槽、封堵、装卸运输费检测、安全文明施工费、资料收集费、原材料检测费、施工水电费（甲方仅提供接引点）、工人的劳保、住宿、车旅等投入到工程的一切费用。

参选人应根据自己对现场情况的掌握和了解，自行决定建筑垃圾的外运和处理方式，拆除的垃圾要求运出小区外，运距及费用由投标人自行考虑，并据此考虑报价（实际施工时，无论外运建筑垃圾的多少以及运距大小，均不再调整）。　　

2、中选后在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响提高综合单价。综合单价除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、成品保护费、施工水电费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、上市政道路行使增加费、不可预见费、施工组织维修方案中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。

3、参选人自行前往踏勘现场，后期不因现场各方面条件为理由调整工程造价，踏勘费用由参选人自理。

4、参选人必须承诺：未经比选方许可，不得将项目转包或分包给其他单位，一经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成询价方的一切经济损失及工程完工后不拖欠人员工资承诺。

5、报名人应携带单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、主要拟用材料明细表及材料相应资料，上述资料均须加盖公章整理装订成册并档案密封（密封处需加盖公章），报价函正本壹份副本壹份。

八、成交供应商确定办法：

1、成交原则：我公司将组成比选小组,在满足工程采购需求、施工维修方案、施工工艺、市场信誉、合理报价、施工期限、质量标准、住户满意、服务承诺及工程试点样板等因素情况进行综合比选选出最符合采购需求、质量和服务的供应商作为成交供应商作为维修单位。

2、该报价一经比选小组认可，即作为完成装饰结算最终价格计算依据。一经做出报价，有效期内不可撤回，投标报价有效期不低于30天。

3、本次滨湖雅园项目部办公室装饰工程比选公告的最终解释权归我公司所有，若本次比选结果达不到我公司预期效果，我公司有权取消本次比选活动，且所有参选人不得对此提出异议。

九、合同主要条款

1、招选人与中选人应根据比选文件的规定，签订正式合同。

2、参选人中选后每阶段提报的施工方案须经我方确认后方可施工。

3、价款结算：工程完工后需经建设单位、施工单位、物业单位、业主现场共同复核并签字书面确认，

4、付款方式：本工程无预付款，工程完工并经建设单位、施工单位双方现场共同签字书面确认工程合格后，由建设单位根据实际完成的合格工程量进行审核，待乙方提报完整齐全的竣工资料及结算资料，经建设单位委托的第三方审计单位审核定案后一个月内付至审定造价的97%（付款前乙方需提供全额的税率为9%的增值税专用发票）；余款3%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题及业主投诉的一个月内付清（质量保证金不计利息）。

5、每次付款前，乙方须同步提供与付款金额一致的国家正规机打发票（税率不低于9%的增值税专用发票）。

6、参选人中选后须负责协调处理业主的协调、沟通、安抚等一切事宜，并严格执行我公司制定的现场装饰管理办法，不得给我公司造成任何负面影响及经济损失。若中选人无法完成上述条款，我公司有权单方中止合同，中选人按结算款的5%支付我司违约金。

7、如后续增加维修工程，将参照原商务单价执行。

十、质量保证及售后服务

1、施工单位所使用的工程原材料应符合国家技术规范和质量检测标准，主材料使用前需向建设单位提供合格的材料出厂合格证等资料。

2、施工单位必须保证施工质量合格，如不满足质量要求的，由施工单位在建设单位指定的时间内及时无偿返工处理。

3、质保期自验收合格之日算起贰年,质保期限内,有质量问题,报价方必须及时无偿免费处理。

4、参选人可根据工程实际情况制定详细的售后服务及质量保证承诺。承诺函中须注明：

①在接到维修通知后2天内不进行维修的，招选人可以自行维修，产生的所有费用中选人无条件认可并可直接从工程款中扣除；

②对于已处理的维修部位若仍然发生同样的质量问题或因维修处理未到位导致后期业主装修出现质量问题及经济损失，在接到维修通知后2天内未进行维修的，招选人可以自行维修，产生的所有费用中选人无条件认可并可直接从工程款中扣除。

十一、参选资料递交时间

1、参选人须于2022年1月20日中午12:00前将加盖公章的营业执照复印件、图纸、综合报价、信用承诺等参选资料文件应密封于袋内（密封袋表面加盖投标单位公章并注明项目名称，否则，其投标文件将被拒）密封后递交（注：所有资料均需提供书面及电子版各一份，均需加盖公章），参选资料一经递交恕不退还。

参选资料应包含以下内容：

①《报价函》（附详细的工程量清单、报价(含各分部分项单价明细表)、材料品牌明细及主材样品）；

②办公室平面图，施工图及效果图。

③营业执照复印件；

④依据“本比选文件四、3、信誉要求”提供信誉承诺。

2、参选文件递交地址：紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A栋8楼成本管理部

联系人：刘工  

联系电话：13955175355

3、评选时间由招选人自行组织安排，中选人以招选人通知为准，未中选人恕不另行通知。

本次比选公告，将在安徽省盐业投资控股集团有限公司网站发布信息。比选文件如有修改及答疑等均在本媒介发布，参选人在截止日前请随时关注本媒介，不再另行通知，因此造成的影响由参选人自行负责。

安徽盐业地产集团有限责任公司      

2022年1月13日