根据项目建设需要，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目进户门采购及安装工程进行公开比选，现将有关比选情况公告如下：

一、基本条件

1、工程名称：徽盐珺临府项目进户门采购及安装工程

2、招选人：霍邱盐投置业有限责任公司

3、资金来源：自筹

二、项目概况与比选范围

1、工程地点：项目位于安徽省霍邱县城淮河大道与三流集路交叉口西北。

2、建设规模：霍邱徽盐珺临府项目位于安徽省霍邱县淮河大道与三流集路交口西北，土地面积约112.18亩，总占地面积约为74788平方米，总建筑面积约为205322.35平方米，其中地上建筑面积为165966.32平方米，地下建筑面积39356.03平方米；容积率2.2，绿地率38.28%；建筑密度18.06%。主要建筑形态主要由11-27层的住宅、幼儿园、沿街商铺、地下车库、物业用房、社区物业用房等组成，具体详见施工图。本次比选内容为进户门采购及安装，共计1264樘。本工程计划分两期实施，每期工期不超过90日历天，开工日期以监理签发的开工日期起算。

3、比选范围及内容:施工图纸及比选文件范围内的全部工程内容，包括但不限于徽盐珺临府项目进户门采购及安装工程的制作、供货(含产品本体及辅材如锁具五金配件等)、包装运输、安装调试、检测验收、维保、售后服务等全过程、总承包服务费（工程造价的1.5%）、水电费（工程造价的0.7%）、配合竣工验收、资料的编制、对应土建施工总承包单位的总承包管理以及与招选人招标确定的其他专业工程施工单位的交叉施工和配合服务费、各类风险及不可预见费等所有费用。具体内容以比选文件、比选答疑、澄清、设计图纸、审图答复意见、清单等所有内容为准。

三、参选人（指参加投标的单位，以下同）单位资格要求

?1、参选人为进户门产品的制造商或代理商，具有独立法人资格和有效的企业营业执照。

2、制造商注册资金不低于人民币5000万元；若为代理商投标，同时代理商的注册资金不低于人民币1000万元（所代理的产品的制造商注册资金不低于人民币5000万元），且开标时必须提供制造商出具的针对本项目的唯一授权书。

3、参选人近一年内无重大质量和安全事故（参选人自行承诺，格式自拟）

4、制造商应具有国家级相关检测评定部门出具的有效的防火或防盗性能检测报告，属国家强制性产品认证产品的须提供国家强制性产品认证证书，代理商提供所投标产品制造商的认证证书。

5、企业业绩要求：企业近三年（2018年11月1日至今，以合同签订时间为准）至少具有2个单项合同金额在100万元及以上住宅小区进户门供货及安装业绩，提供合同复印件（加盖公章），原件备查。若为代理商投标，需为所投标产品制造商的产品业绩，但同时须提供一个本次投标产品的100万元及以上住宅小区该产品供货及安装业绩；

6、参选人必须承诺：对因制作安装可能存在的货物、安装及服务等质量问题承诺承担连带责任。安装调试、售后服务等工作必须由制造商或参选人承担。中标后需在六安市（或霍邱县）设有固定售后服务网点，提供不少于2名维保技师并指定负责人（售后服务经理或项目维修经理）长期驻点对接售后服务（格式自拟）。

?7、中标候选人需提供1个在合肥、六安等周边邻近地区的类似工程业绩（所报业绩，不要求体量）给招选方考察。任一中标候选人如不接受招标人安排的考察，视为自动放弃中标候选资格。如在考察或进一步了解中发现中标候选单位有弄虚作假的情况，招选人将取消其中标候选人资格。

8、本项目不接受联合体投标。

9、资格审查方式：本项目采取资格后审，资格后审不合格的参选人，其投标被否决。

四、参选人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1、参选人被人民法院列入失信被执行人的；

2、参选人或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3、参选人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4、参选人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

五、参选报价说明

1、现场状况：参选人可自行到工地现场进一步踏勘，　费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况。

2、参选人根据招选人的比选公告、招选图纸、清单以及本项目实际情况和自身经营情况等进行报价。

3、招标澄清答疑以及清单的核实与调整:

（1）时间：2022年 1 月 8日上午11:00前（北京时间）

（2）提出问题的方式：以书面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表现所载内容的形式，须加盖公章）一次性递交至招选人，并将电子版以邮件的形式发送至招选人联系人邮箱，招选人以书面形式（含E-mail）统一答复所有潜在参选人。

（3）参选人在收到比选文件、施工图纸和清单及招选人发布的所有招标资料载明的（含参选人踏勘现场应知悉的信息如项目场地现状等）所有信息后，应进行核对 (诸如清单的工程量和工作内容及项目特征等等)，如对招选人提供的清单有异议的，必须按相关规定的参选人要求澄清比选文件的截止时间前五日提出全部疑问（涉及工程量的疑问应提供详细的工程量计算书和详细的工程内容及项目特征）；中标后不再组织图纸会审；清单最终确定后，参选人一旦参加投标视同认可该清单，在签订合同及工程结算时均以此清单为准，如施工图纸无变更，不再另行调整；否则表示对招选人发出的清单无任何异议，参选人认可招选人提供的清单包含了施工图纸和比选文件的全部内容，即便清单中有漏项或工作内容不全的，视为参选人已将此项费用包括在已标价的工程量的全费用综合单价或合价中。中标后，中标人如认为清单中有少算、漏项或错项，视为中标人优惠让利，一律不予调整合同价款，中标人必须完成招标范围内所有内容。如招选人采购数量发生变化，合同双方按照中标人中标时的综合单价来调整总价。中标人生产制作前必须到项目现场逐一核对数量和规格，如因未到项目现场逐一核对所造成的一切经济损失，均由中标人承担。

联系人电子信箱：1114839225@qq.com。

4、（1）参选人应按本公告要求和及相关文件（见后报价附件）要求进行报价，并综合考虑施工期间的各种风险，一旦中标，中标价格不作任何调整。投标报价中必须按照规定格式注明材料的规格、品牌、生产厂家（产地），若所报清单中未注明材料及设备的品牌及产地，则表示参选人已经全部按照同类产品中达到推荐的参考品牌（本项目列出了主要材料或设备的推荐品牌，仅为说明而非具有限制性，投标人供应商可以选用其他品牌，但其质量标准应优于或相当于推荐品牌的标准。推荐的参考品牌：盼盼、王力、美心、步阳、群升、新多、赛银将军。

（2）中选后在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响调整中标价。中标价包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、成品保护费、施工水电费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、上市政道路行驶增加费、不可预见费、施工组织装修方案中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。

（3）措施费项目为投标人依据图纸和各自的施工组织和技术方案自行设定，投标人所报的措施费为完成该项目施工及管理服务所发生的一切涉及的措施费用，措施费中包括完成该工程所发生的所有其他措施费用，包括但不限于：大型机械产品进出场及安拆费、施工降排水费、地上地下设施建筑物的临时保护设施费及其他必要的安全防护措施费等。措施费一次性包死，不得再以工期、环境、设计和施工方案等发生变化为由调整。措施费项目还需考虑与总包及其他配套施工单位交接工作和管理配合过程中有可能产生的费用。

（4）材料、产品要求：

①本工程项目的所有材料、配件均由投标人制作供应，详见附表；乙方制作的材料、产品品牌或者未注明材料、配件品牌的，均要求全部按照同类产品中达到推荐的参考品牌（本项目列出了主要材料或设备的推荐品牌，仅为说明而非具有限制性，投标人供应商可以选用其他品牌，但其质量标准应优于或相当于推荐品牌的标准。最终以招标人核定为准。

②招标人拥有更换同等档次不同品牌的权利。

③本工程项目需采用采用商品混凝土和商品砂浆的，投标人自行报价并考虑市场风险因素。

（5）本项工程进入单体内施工或在单体室外施工时所用水电费、垂直运输费、材料堆放占用费、临时工具房使用费等包括但不限于上述所列项的费用投标人须在投标报价时考虑，一旦中标后，此部分费用不予增加。

（6）参选人与公共装修、室内工程、供配电、供水、天然气、热力管道敷设、有线电信、电梯等专业工程的配合及成品保护，不得收取任何费用。具体详见合同专用条款。

（7）本次招标范围内的工程在实施过程中，如出现设计变更减少工程量，或招选人取消或暂缓部分工程，或将招标确定由中标人自行制作材料产品变更为招选人供应，中标人须无条件执行招选人的此类指令，同时也不得以合同范围履行后可获得的利益为由要求赔偿损失。

（8）投标人根据提供的清单和图纸等资料，进行分解报价，并汇总价。数量及规格详见附表。比选文件要求报出一种配置的单价，不接受两种及以上配置的单价。

（9）工程税金税率：本次项目按一般纳税人增值税税率执行（13%增值税专用发票），如国家有最新规定的，执行最新规定。

5、本工程质保时间为贰年，在贰年内发生的非人为因素的质量损坏，均需最终承包人予以无偿修复。

6、本工程计划分两期实施，每期工期不超过90日历天具体开工日期以开工令为准。

7、参选人的投标格式见附件。

8、本工程投标保证金为人民币贰万元，在投标截止期前须转入以下指定账户：

开户名：霍邱盐投置业有限责任公司

开户行：徽商银行六安霍邱支行

账号：223021462811000002

汇款附言应注明：“徽盐珺临府项目进户门采购及安装工程投标保证金”

中标人的投标保证金直接转成履约保证金，未中标人的投标保证金在发出中标通知书后一个月内退还(无息)。本工程的履约保证金金额为中标价款的10%。履约保证金提交时间及要求：一期在中标通知发出后的7个工作日内必须将履约保证金以现金方式打入下列账户，否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金予以补偿招标人损失，二期在开工10日前缴纳。

招选人发出中标通知书后10天内，中标人须按时提交相应工程的足额履约保证金，否则取消中标资格并没收投标保证金，且保留追究其相关法律责任。

9、本工程最高限价为人民币1510439.98元，投标价超过最高限价的均为废标。

10、承包方式 :包工包料（包括且不限于：包质量、包工期、包安全文明施工、包服务、包检测、包维修等）、包验收合格及2年质保期内的维保等所有费用（工程实施中产生的所有费用均已包含，当地建设主管单位或有关部门要求由中标单位交纳的各种费用和办理的任何相关手续等费用均由中标人自行承担，中标单位必须按照规定交纳和办理，否则由中标单位承担由此引起的一切损失）。合同价款为固定总价，报价包含设计优化费（深化设计）、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票13%）、保险费、总包配合费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。

六、参选文件的递交

1、递交参选文件截止至2022年 1 月 13日17:00?（北京时间），参选文件递交地点：霍邱县徽盐珺临府项目售楼部二楼202（淮河大道与三流集路交口西北角）；

2、参选文件:正本壹份，副本叁份（均包括技术标和商务标，技术标包括资质、业绩及检测报告、认证，商务标包括投标函和报价清单），投标文件均须密封，并在封条上加盖参选人公章，以上条件均须满足否则作无效标处理；参选文件电子版1份（包括技术标电子版和商务标电子版；载体均为U盘），中标后比选人如有需要中标人另行提供。

3、参选文件内必须提供所报品牌不少于伍套进户门款式的高清图册（包括门体样式、门体颜色、门套及五金配件的样式及颜色）和壹套完整的样品门（小样即可），并另为锁具提供锁体一套，未提供者，涉及相关样品项评分的，不得分。在参选人提供的住宅进户门款式中，对招选人的任何选定，参选人的报价均不予以任何调整。

4、逾期未送达或者未送达指定地点或未提交投标保证金的参选文件，比选人不予受理。

七、评选办法

1、评标方法、注意事项与定标规则

1.1本评标流程分为三阶段，采用综合评分法选取中选人。

评标办法细则详见后附件。

八、合同主要条款

1、合同价中包括了施工用水、用电等费用，结算时将按照结算价的0.7％扣除。

2、总包配合费包括在合同总价中，结算时将按照结算价的1.5％进行扣除。

3、招选人在施工过程中有权根据需要对中选人的承包范围进行增减，对增减的费用按参选人的报价进行调整。

4、付款方式：工程款支付：本工程无预付款。

本合同款项采用转帐方式付款。乙方应于甲方每次付款之前及时向甲方提出书面付款申请，并应与甲方财务确认后，提供真实、合法、且符合项目所在地主管税务机关规定和甲方财务要求的建筑安装工程发票。否则，付款将予以延期，造成的损失由乙方自行承担。

（1）每批次（或完整的每栋楼）产品到场并安装完成，经监理、审计单位、甲方审核通过后支付至每批次（或完整的每栋楼）产品合同价款的70％；

（2）每期（合同范围内全部范围）进户门工程专项验收合格后，经监理、审计单位、甲方审核通过后支付至已完工程量的85%；

（3）竣工验收（有分期竣工交付的按分期竣工验收，并办理竣工结算）并交付物业后，经由甲方指定的审计单位结算审计通过后支付至最终审计定案总价款的97%，付款前乙方需提供全额发票。余款3％作为质保金，质保期届满后无质量问题或承担保修责任后无息结算。

（4）每次付款前需提供等额进度款金额增值税专用发票。采用一般计税方式提供13%增值税专用发票。

（5）上述付款方式对乙方造成的利息负担，已包括在本合同总价内。

（6）根据本合同约定的工程节点实际完成情况，乙方应在完成的工程节点后，每月23日前填制付款申请。经甲方审核并按照合同规定比例并扣除应扣款项后向乙方支付进度款。如乙方未及时提出申请的，甲方有权不予付款。

（7）履约保证金返还（分一期和二期两部分返还，每期按照以下约定返还）：

每期经竣工验收合格，获得政府相关部门验收合格备案资料文件，全部工程技术资料归档，结算定案后，返还本期履约保证金总额的100%。履约保证金不计利息。

特别说明：达到合同约定付款节点的工程量，承包人于当月20日之前（含20日）将已完成相应节点的形象进度报表及相关结算资料报监理单位初审，作为全程跟踪审计单位审定工程款的依据。

5、本工程质保期为贰年，自工程竣工验收合格之日起算。

6、因中选人原因，中选人未在合同约定期间内完成工程并验收合格的，每延迟一天，承担10000元/天的违约金，延迟时间超过15天的，除了承担违约金外，招选人有权解除合同，对已完经验收合格部分的工程，招选人支付70％的费用；给招选人造成损失的，招选人有权要求赔偿。因招选人原因未按合同约定支付工程费用的，每延迟一天承担万分之二的违约金。

7、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式叁份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。

乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。

乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料四个月内完成项目竣工结算，并配合甲方办理政府相关手续。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）乙方报送的结算造价最终核减额不超过甲方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，甲方将对乙方处以超出部分5%部分核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，甲方将对乙方处以超出部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，甲方将对乙方处以超出部分15%部分核减额的 2% 的扣款处罚。并将乙方列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

8、竣工结算方式：最终合同结算价款=合同价（扣除暂列金等法定属招选人部分金额）±工程变更造价±合同和比选文件规定可调整工程造价；

九、联系方式

比选人：霍邱盐投置业有限责任公司

地 址：霍邱县徽盐珺临府项目售楼部二楼202室（淮河大道与三流集路交口西北角）

联系人：吴工    电 话：(0564) 725 5019

十、附件

见下附表

注：完整的比选文件及附件电话索取

霍邱盐投置业有限责任公司    

2022年1月 6 日