北京市建壮咨询有限公司受安徽盐业地产灵璧有限公司委托，就其灵璧徽盐珺悦府前期物业服务项目进行公开招标，现邀请潜在的投标单位参加该项目的投标，特将有关事项说明如下：

一、项目概况和招标范围

1、项目名称：灵璧徽盐珺悦府前期物业服务项目

2、项目编号：JZ-202111124

3、项目概算：202万元/年

4、资金来源：自筹

5、项目地点：项目地点位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧

6、工程概况：灵璧徽盐珺悦府项目总用地面积约97.695亩，共包含商品住宅、地下车库、商铺、物业用房、社区物业用房、养老用房、社区卫生服务站、托儿所、配电房等。总建筑面积约：16.56万㎡，其中地上面积13.14万㎡，地下面积约3.42万㎡。其中地上计容住宅建筑面积约为12.07万㎡，商业等约为0.65万㎡。

7、招标范围：灵璧徽盐珺悦府前期物业管理及相关配套服务招标，详见招标文件

8、标段划分：一个标段。

二、投标人资格要求及资格审查方式

9、投标人资格要求：

（1）投标单位为独立法人资格；

（2）投标人2018年1月1日以来具有类似前期物业服务业绩；（至少提供一个，该类似业绩是指单项合同面积不少于10万平方米的住宅物业服务，时间以合同签订日期为准）。

（3）拟派项目负责人须为本单位正式录用人员（提供近一年{2020年11月-2021年10月}的社保缴纳证明）；拟派项目负责人应拥有面积不少于10万平方米的住宅物业服务业绩；

（4）外地企业中标后需办理入宿备案手续，并在中标后在当地注册分公司；

注：1、业绩须提供合同的复印件或影印件，时间以合同签订时间为准，如合同中未体现出连续服务时间的，小区性质的，须同时提供业主出具的证明材料（第（2）、（3）项业绩不可以重复）。

2、本项目采用资格后审，不接受联合体投标； 本项目禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良记录名单。

三、获取招标文件相关事项：

招标文件工本费价格：人民币500元整；

招标文件工本费收款账户：

开户名称：北京市建壮咨询有限公司安徽分公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司合肥马鞍山路支行?

银行帐号：34001444708053006141　

（1）现场获取方式：

①2021年11月30日9时至2021年 12 月20日17时(上午9:00-12:00，下午14：30-17:00)向北京市建壮咨询有限公司安徽分公司（地址：合肥市蜀山区红枫路7号富邻广场A座15楼）获取招标文件；

②潜在投标人在获取招标文件时应提供以下资料：

“投标人资格要求”中（1）—（4）证明文件扫描件加盖公章。

（2）网上获取方式：

将上述材料的彩色扫描件PDF文件（加盖公章）及标书费缴纳凭证发送至邮箱2072912173@qq.com 。

四、投标文件的递交及相关事宜

10、投标文件递交的截止时间及地点：

（1）投标文件递交截止时间：为2021年12月 21 日10时00分（同投标截止时间，下同）。已经购买了招标文件的潜在投标人拟放弃投标的，应最迟在投标截止时间3日前向招标代理机构提交有效的书面放弃投标告知函发送至邮箱2072912173@qq.com ，否则招标代理机构有权将该潜在投标人记入“不守信投标记录档案”。

（2）投标文件递交地点：为合肥市蜀山区红枫路7号富邻广场A座15楼开标室（以招标文件载明的为准）。

11、投标人须按招标文件规定的投标文件提交地点及截止时间递交投标文件。

12、逾期送达或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

13、若投标人提供的材料是虚假材料或伪造材料，所有后果由投标人自行承担，并将其推 送至相关部门进行处罚。

五、发布公告的媒介

本次招标公告将同时在安徽盐业信息网（www.wheninmanhattan.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、北京市建壮咨询有限公司安徽分公司（网址：http://www.ahjzzx.com/）等网站上发布。

六、联系方法

代理单位：北京市建壮咨询有限公司

地    址：合肥市蜀山区红枫路7号富邻广场A座15楼

联 系 人：邹工

电    话：0551-63535715

邮    箱：2072912173@qq.com

采购单位：安徽盐业地产灵璧有限公司

地    址：灵璧县中央名府东门对面徽盐珺悦府项目部二楼成本部

联 系 人：焦工、罗经理

电    话：0557-6229990