安徽盐业地产灵璧有限公司拟对灵璧徽盐雍玺台项目商业S1#施工总包工程比选，现发布比选公告，邀请符合条件的潜在参选人递交报名资料。

一、项目概况及比选范围

1）本项目由安徽盐业地产灵璧有限公司开发，位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。项目总占地97.695亩，总建筑面积约163692.70㎡，地上总建筑面积约130260.04㎡，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、10层住宅、11层住宅、17层住宅、20层住宅、23层住宅、26层住宅、1层商业（局部二层）等建筑业态组成。

2）本次比选内容为：项目商业S1#施工总包工程，包含新建2层商业S1#，具体内容详见施工设计图纸及工程量清单。

3）本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价；

4）工期：42日历天（具体开工日期以发包人及监理人签发的开工令为准；(2021年10月29日必需满足精装修单位一层进场施工条件)

5）本项目控制价为3904893.59元，超过此报价的将作为废标处理；

6）代理服务费及工程量清单、控制价编制费：本次项目代理服务费及清单、控制价的编制费用由中选人支付(领取中标通知书之前支付），参选人在报价时应综合考虑此费用，以上费用由参选人在参选报价中自行考虑，不单独列项。代理服务费以中标价参照国家计委价格[2002]1980号、国家发展和改革委员会发改办价格[2003]857号文件规定收费标准的60%计取。清单及控制价编制费用参照皖价服[2007]86号文收费标准的50%缴纳。

二、参选人资格要求

1）须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照；

2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的施工乙级（含以上级）资质，具有有效的安全生产许可证；

3）拟派项目经理资格：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资质和安全考核合格证（B类），且在本企业注册一年以上，须提供在本单位连续缴纳的社会保险证明（2020年8月后至少个12月，含2020年8月），需加盖缴费单位证明专用章；

4）拟派项目经理业绩：近三年（2018年8月1日）以来具有1个单项合同金额不低于300万元的建筑工程施工业绩（时间以合同签订日期为准）；

5）本项目不接受联合体参选。

三、拟签订的主要合同条款

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同；

2、相关条款约定详见附件施工合同；

3、付款方式：本工程完工后支付至合同价的50%，经甲方验收合格后支付至合同价的70%，经初步结算审计后支付至初步结算价款的90%，如正式竣工验收在质保期前则：待正式竣工验收正式结算审计后支付至结算价款的97%，剩余3%在质保期满贰年后支付2%，满五年后支付1%（无息）；如正式竣工验收在质保期满贰年后则：经甲方验收合格满两年后支付结算价款的3%，正式竣工后支付初步结算价款的6%，经甲方验收合格满五年后支付剩余价款（无息）。每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票，在付至结算价款的97%时，乙方需提供结算价款的全额发票。

备注：本工程暂做为临时售楼部，正式竣工验收时间可能较长，参选人需充分考虑由此带来的影响，不得由此提出索赔和付款时间调整。

4、乙方施工用水、电费用结算时按结算审定金额的7‰扣除；

四、联系方式

招 选 人：安徽盐业地产灵璧有限公司

地    址：安徽宿州市泗县虹乡路与北二环路交口徽盐虹都府营销中心二楼成本部

联 系 人：焦工、纪工

电    话：0557-7560685

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司  

地    址：合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦508室

联系人：金工、张工

电话：0551-63735920，63736237

五、比选文件的获取

1）获取时间： 2021年9月18日至2021年 9月27日，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（北京时间/节假日双休日除外）；

2）凡 有 意 参 加 本 项 目 投 标 人 / 供 应 商 ， 需 在 信 e 采 电 子 交 易 系 统 （https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册（已注册用户请确认完善信息并提交通 过），具体操作参见信 e 采门户—资料下载—信 e 采招标采购电子交易平台信息资源库操 作手册（https://www.xinecai.com/download）。完成企业注册并通过后（一般为一到三个工作日），可以通过互联网登录“信 e 采电子交易系统”，点击投标后选择投标申请，明确参加项目及标段，在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、 答疑及补充通知等文件，招选人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时 关注、查阅信 e 采电子交易平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。具体操作 参 见 《 信 e 采 招 标 采 购 电 子 交 易 系 统 投 标 人 操 作 手 册 》 （ 操 作 手 册 链 接 ： https://www.xinecai.com/download）。用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在信 e 采申请变更（信 e 采技术人员联系电话：0551-63735952），如因未及时变更 导致不良后果，投标人/供应商责任自负。