一、比选条件

1、工程名称：定远县徽盐置业有限公司徽盐现代城红星美凯龙部分厨房及办公室装饰装修工程施工

2、比选人：定远县徽盐置业有限公司

3、资金来源：自筹资金

 二、项目概况与比选范围

1、工程实施地点：定远县幸福东路与靠山路交口

2、建设规模：本次比选范围内的装修面积约860㎡

3、比选范围：定远县徽盐置业有限公司徽盐现代城红星美凯龙部分厨房及办公室装饰装修工程，包括办公室的墙面、地面、吊顶、门窗、水电安装等；餐厅砌体、构造柱、地面、墙面、吊顶、门窗、水电安装等内容。详细内容以招选人发布的图纸及工程量清单内容为准。本工程需满足相关部门验收要求及国家相关规范为准，以满足现场施工和确保验收。

4、标段划分：一个标段

三、参选人资格要求

  1、参选人资质要求：

（1）具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证；

（2）具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，或装饰装修工程设计与施工一体化二级及以上资质；

（3）近3年（2018年1月1日以来）至少具有2个已完工的单项合同造价在60万元及以上的类似装修工程或公共建筑内装饰工程业绩（需提供合同和竣工验收报告，业绩时间以竣工验收时间为准）

2、本次比选 （不接受）联合体投标；

四、投标文件组成及说明

1、技术部分：（格式自拟）

（1）针对本项目的法人授权委托书、被授权人身份证明、公司电子邮箱地址、联系方式；

（2）提供经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》三证合一，复印件加盖企业公章；

（3）企业业绩：企业承接过类似项目业绩证明材料。（业绩须提供施工合同复印件需加盖公章）；

（4）企业资质证书 ；

（5）以上资料提供复印件需加盖公章；

2、商务部分：（格式自拟）

（1）投标清单及报价：执行《安徽省住房城乡建设厅关于发布2018版安徽省建设工程计价依据的通知》（建标〔2017〕191号）；

（2）本工程为固定总价合同，即设计图纸与工程量清单范围内包死，报价人在做出报价前需自行认真核对设计图纸与工程量清单内容（如对工程量清单有异议的需在报价截止日前两天以书面签字盖章的形式提交我公司，同时须提供异议部分的计算式等相关附件；如若在此期间未提出异议的视为默认我公司发布的工程量清单无误），一经做出报价即视为认同图纸及工程量清单内的所有内容，后期不因任何原因调整合同价款。报价应列明税率、税金，总价（税率需注明发票种类，本项目需提供增值税税率为9%的专用发票）；

（3）本项目的主要材料设备，参选单位一旦确定为施工单位，后期施工需满足设计和甲方要求，材料采购前一周，报建设单位确认后方可采购，否则一切后果由施工单位承担；

（4）投标报价包工、包料、包质量、包安全、企业管理费、利润、税金、包括完成施工图纸及工程量清单范围内的全部工作及通过相关部门验收的一切工作所发生的所有费用。另本次工程量清单及控制价编制费用按皖价服（2007）86号文收费标准的40%计取，由中选单位向比选人委托的工程量及控制价清单编制单位直接缴纳。

3、技术部分和商务部分汇总在一起，所有资料须加盖公章，装订成册并密封，提供正副本各一套。

五、最高限价

本项目最高限价为76万元，超过最高限价的将作为废标处理。

六、合同主要条款

1、工期要求：50个日历日，开竣工日期以招选人签发的日期计算。

2、逾期处置办法：若因中选单位原因，未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币1000元整，采购单位有权终止合同，中选单位必须承担因此造成的一切损失。

3、招选人负责提供施工所需的相关资料，中选单位负责协

调相关部门，确保通过验收。所有费用均包含在本次报价中，后期不再增加任何费用。

4、付款方式：本工程无预付款，每月20日提报上月20日至当月19日已完工程产值，经甲乙双方签字确认后支付至已完工程量的70%（提供等额价款增值税专用发票，税率为9%），验收合格后支付至已完工程量的85%，经由甲方委托的审计单位结算审计通过后，支付至审计结算定案总价款的97%（付款前乙方需提供至结算定案总价款全额增值税专用发票,税率为9%），剩余3%作为质保金（无息），待质保期满无质量问题后一次性支付，质保期二年（自验收合格之日起计）。

5、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式伍份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。

乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。

乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料两个月内完成项目竣工结算。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如总核减额占造价咨询单位及甲方终审审定价的百分之五（5％）以内的，第三方咨询单位审计费用全部由甲方承担；但经造价咨询单位及甲方终审审定的工程结算价的核减额达到或超过终审价的百分之五（5％）时，超过百分之五（5％）部分所增加的全部审价费用由乙方承担，并由甲方从剩余工程款中代扣支付给支付给造价咨询单位。

如若施工单位报送的结算造价最终核减额不超过建设方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，公司将对施工单位处以超出部分5%部分核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，公司将对施工单位处以超出部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，公司将对施工单位处以超出部分15%部分核减额的 2% 的扣款处罚。并将施工单位列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。

结算工作计划。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

6、竣工结算方式：最终合同结算价款 = 签约合同价±工程签证、变更造价

7、特殊说明

（1）本次比选项目内容为红星美凯龙办公经营场所，需服从招选人及红星美凯龙团队日常工作管理制度，同时合理考虑施工时间安排，施工期间内中选人人员、材料、机械等均不得影响招选人正常经营、办公等日常行为。

（2）为确保招选人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招选人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

（3）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（4）承包人在施工过程中必须服从招选人管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从招选人管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。

七、比选时间和地点

1、比选文件递交截止时间：2021年1月 27 日上午12：00时;

2、比选文件递交地点：定远县长征东路与靠山路交口 安徽盐业投资有限公司营销中心 二楼成本部

3、开标时间：由招选人另行确定。

八、成交原则

我公司将组成评审小组，在参选人满足资格、工程采购需求与图纸设计要求，工程质量和服务相等的前提下，由评审小组根据参选单位提供的企业资质、人员资格、业绩、报价、质量标准等因素进行综合评定，确定有效合理低价为合作单位。

九、联系方式

招选人：定远县徽盐置业有限公司

联系人：李工

电话：0550-2163968

附件：图纸及工程量清单（请向联系人索取）。

 定远县徽盐置业有限公司       

2021年1 月 21日