各有关供应商：

根据项目开发需要，霍邱盐投置业有限责任公司对“徽盐珺临府”项目（以下简称“项目”）售楼部、售楼部景观示范区、城市展厅、样板房及S1商业（二、三层）办公区域物业服务进行采购比选，现发布比选告示，欢迎符合资质的潜在的供应商前来参与报价。

一、项目概况

本项目由霍邱盐投置业有限责任公司开发，位于霍邱县城霍邱县三流集路与淮河大道交口西北角处。项目总占地112.2亩，总建筑面积约205462.74m2，地上总建筑面积164533.6m2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。建筑控制高度≤80米；容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、13层住宅、21层住宅、26层住宅、27层住宅等建筑业态组成。规划住宅1260户，机动车位1676个。

二、询价范围与内容

1、项目名称：项目售楼部、售楼部景观示范区、城市展厅、样板房及S1商业（二、三层）办公区域物业服务。 

2、计划服务期限:24个月〔服务进场时间以招标人书面通知为准)。

4、最高限价：本次报价采取报单价，最高限价13元/平方米/月，对高于最高限价的投标文件作废标处理。

三、投标人资质、资格要求

1、投标人应具备独立法人资格，营业执照应含有物业管理服务经营范围。

2、具有类似售楼部物业服务业绩（至少提供两个，类似房地产项目售楼部物业服务业绩是指：单项合同面积不少于2000平方米的售楼处服务的业绩，需提供业绩合同）。

3、未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单。

4、未被人民法院列入失信被执行人。

5、本项目不接受联合体参加。

6、本项目不允许转包、分包。

四、报名时须携带以下资料

1、提供经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（复印件加盖公章、原件备查，“三证合一”企业提供相应有效资料）。

2、企业业绩：企业在近1年内（即2019年12月1日至今）承接过两个及以上的类似项目业绩证明材料。（类似项目是指承接过合同价在100万元（含100万元）及以上的售楼部物业服务，业绩须提供合同复印件）。

3、单位介绍信或法人委托书、被授权人身份证明、公司电子邮箱地址。

4、企业简介材料。

以上资料装订成册，提供加盖公章的复印件一套。

五、招标文件获取

1、获取时间：本招标公告发布之日起至2021年1月20日17：00前（双休、节假日除外）。

2、获取地点：六安市霍邱县锦秀名门小区37栋2102室。

3、联系人：张经理  马凤麟   联系电话：0564-6088316。

4、获取方式：现场。

六、投标文件

1、投标文件的组成

1）投投文件由“技术标（管理方案与资格证明文件）”与“商务标（报价部分）”两部分。

2）技术标组成：管理方案、资格证明文件（参考评分标准，格式自拟）。

3）商务标组成：投标承诺函、授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证复印件、投标报价一览表（参照第五章投标文件格式）。

2、投标文件的编写

1）投标人必须按招标文件的要求准确、完整地填写和提供资料（格式自拟），并保证所提供的全部资料的真实性。

2）投标人对招标需求必须给予实质性响应，否则将视为不响应。

3、投标文件的标记和密封

1）投标文件的任何涂改或修正，必须由代理人或法定代表人签字确认。

2）投标文件技术标、商务标必须单独胶装成册。

3）投标文件应制作正本一份，副本四份，封面标明“正本”或 “副本”， 并加盖公章。一旦正本与副本，以正本为准。

4）技术标、商务标分别密封，分别密封好的技术标与商务标可再封装为一个包。

5）封条、封皮标明“开标时启封”字样。 

4、投标文件的递交

1）投标截止时间前递交。

2）投标文件应在投标截止时间前送达招标人，招标人将拒绝以下情况的投标文件：

2.1未按要求装订、密封。

2.2无提交足额投标保证金。

2.3迟于投标截止时间递交。

3）采购人不接受电报、电话、电传、传真方式投标。

5、投标保证金

1）投标人必须在投标截止日期前向招标人以电汇或转账形式提交金额为人民币20000.00元的的投标保证金。

2）投标保证金交纳信息：

账户名称：霍邱盐投置业有限责任公司；

开户银行：徽商银行六安霍邱支行；

银行账号：223021462811000002；

银行备注：售楼部物业服务投标保证金。