根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐龙湖郡住宅房源进行电商推广合作单位公开比选，现发布公开比选公告，诚邀符合条件的潜在单位参加。

一、比选须知

1、比选内容：龙湖郡一期住宅房源电商推广合作（主推龙湖郡1#、2#楼164套；龙湖郡15#楼109套；可供货住宅房源充足）。

2、投标时间：2021年1月8日至2021年1月15日 17点前止

3、现场评选时间：暂定2021年1月16日

4、电商服务佣金计提限定设置：

4.1 完成120套(为签约，以下同)及以下开发公司不予进行佣金计提；（不包含全民经纪人成交奖励）

4.2完成任务121-140套（含140套）开发公司给予佣金计提1000元/套；

4.3完成任务141套及以上开发公司实际支出2000元/套。

4.4 以上销售佣金计提，不含全民经纪人成交奖励。

5、其他服务费用

5.1 中介咨询/信息服务费用：参选单位根据企业资质和经营范围合理收取相关服务费用，该收取费用需符合国家政策法规和行业主管部门行政许可，否则所造成的一切经济损失和法律纠纷均有参选单位自行承担。

5.2 全民经纪人奖励：参选单位合作期间，所有因自身销售服务团队导客带访成交客户，均享受项目全民经纪人奖励政策。

6、 比选方式：各参选方工作人员现场进行方案提报，我司组织评选小组

7、比选文件递交方式：各比选单位在报名截止日前递交经密封的比选文件视为报名。

 二、比选要求

1、比选单位应具有独立法人资格，有经过年检的合法营业执照。

2、近二年内在六安市有过成熟合作案例1个（商品房电商/渠道/分销/包销/全程代理类合作案例）。具备房地产销售代理或中介咨询服务类资质，公司成立时间不少于2年；

3、比选单位具有承揽房地产地产电子商务网络咨询和中介咨询服务的合法资格。

4、未经招选人许可，参选人不得将本项目的任何信息传递给第三方。否则参选人必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。

三、目标任务、人员配备及带访人气要求

1、电商公司和案场绑定任务，全流量计算任务（案场代理销售业绩计入电商公司业绩，并享受业绩考核和佣金计提），目标考核要求，不少于160套（考核目标）。

1.1、完成目标任务120套及以下，不享受佣金计提；

1.2、完成目标任务121-140套（含140套），开发公司给予1000元/套佣金计提；

1.3、完成任务141套及以上，开发公司给予2000元/套佣金计提；

2、参选电商公司提供拓客服务团队不低于40人，进行下乡，竞品截客，市区地推，企业拜访宣贯会，人气团导入等工作，车辆由电商公司自行提供，不低于1辆拓客商务车，具体拓客执行计划由电商公司在提报方案中提供。

3、每天案场导客带访量不低于15组（少一组罚款100元）。

四、合同及主要条款

1、合同有效期：自中选单位进场后三个月内（暂定）。

2、支付标准：合作服务期间龙湖郡签约成交客户，完成任务121套后（含121套）按月结算甲方支付电商佣金（电商佣金标准暂按1000元/套结算，待完成任务141套及以上按2000元/套据实结算）。按支付的电商服务费金额开具不低于3%的增值税专用发票。

3、合同期间或合同履行结束时，双方如再次洽谈其他服务项目及合作期限事宜，将根据具体情况另行签署。

4、甲乙双方的合作，应符合六安市关于城市建设规划、房地产开发建设等相关政策，法规及国家相关政策及法规的要求。

5、甲方委托乙方负责本项目在合作期间对龙湖郡一期住宅在售房源的外部市场意向购买客户带访导入、线上/线下推广销售工作，乙方合法利用自身的网络客户资源或外部销售渠道资源为甲方提供销售服务，甲方应及时、开放的向乙方提供关于本项目的相关资料。

6、代理范围：龙湖郡一期住宅房源电商销售

7、执行制度规范：

7.1、双方释放统一的销售价格、统一的优惠政策，避免口径不一造成客户流失；

7.2、严禁任何一方，以沟通、交谈、加微信、打电话等方式挖对方员工客户资源，一经查实，取消双方销售合作单位的销售业绩和佣金计提。

7.3、统一双方销售立场，严禁任何一方以恶意诋毁、破坏成交，一经查实，辞退所涉及的相关人员，视情节影响程度，追究其经济赔偿和名誉恢复权利；

7.4、电商团队人员接待规则：电商销售人员只允许接待电商服务团队带访导入客户。如若违反接待规则，予以辞退；

7.5、电商公司客户保护约束条款：电商公司带访客户保护期为合作周期内（合作期3个月内）享受全民经纪人奖励政策；合作周期外所成交客户均自动视为甲方自然来访客户，不再享受全民经纪人奖励政策。

8、电商单位需服从甲方案场销售代理团队日常管理，配合客户接待、销售洽谈、以及合同签约等相关事宜。

9、中选单位按照甲方的时间及工作要求完成各项工作，参加甲方组织的研讨会并提交工作报告，该工作时间及工作要求作为本协议附件，与本协议具有同等效力。

五、比选文件的组成比选单位的比选文件分提报方案和商务条款，需密封包装。

1、项目电商合作方案，包括但不限于线上、线下推广服务支持的具体实施，具体环节，以及重大节点拓客服务支持等的说明书并请具体量化。  

2、商务条款的合作模式，

3、法定代表人资格证明书

4、授权委托书

5、资格证明材料：营业执照（副本）、信用等级证书，公司及项目经理资质证书等。

6、近二年内在六安市有过成熟合作案例1个（商品房电商/渠道/分销/包销/全程代理类合作案例）成立时间不少于2年；

7、近二年内在六安市有过成熟合作案例1个电商合作项目的有关情况（包括代理的起止时间、业绩）及近三年来有关业绩方面的证明材料。具备房地产销售代理或中介咨询服务类资质，公司成立时间不少于2年。

8、比选单位将参选文件分为正本和副本，参选文件封袋封口处加盖公章，在比选单位未到述标现场不的开封。

六、比选截止期

1、比选单位应在规定的时间之前将参选文件递交到指定地点。

2、提交比选文件的比选单位少于3个的，招选单位将重新发布公告。   

七、评选

1、评选工作由招选单位组建的评选委员会组织进行。

2、在评选过程中，评选人若发现比选单位以他人名义参选、串通、以行贿手段谋取中选或者以其他弄虚作假方式参选的，该比选单位的方案将作废处理。

3、评选办法：

3.1方案提报：参选单位进行30分钟的方案提报，对导客措施、目标节点任务分解、节点铺排、渠道整合、以及相关销售推广方面进行全面阐述。

3.2投标限价：本次比选文件中所涉及的住宅合作期限、销售完成目标、电商服务项目团队人员配备、佣金计提点数、以及履约保证金，以及相关信息咨询服务费用等设定了限定报价指标，超出此指标的按废标处理。

八、履约保证金：参选人在报价函中自行填报。履约保证金不低于人民币10万元，待合同期满，根据目标完成情况进行退还，参选人不得有异议。

8.1 参选单位实际完成120套及以下销售业绩，给予退还参选单位所申报保证金总额60%；

8.2、参选单位实际完成121-140套（含140套）销售业绩，给予退还参选单位所申报保证金总额85%；

8.3、参选单位实际完成141套及以上销售业绩，给予退还参选单位所申报保证金总额100%；

注：该保证金退还时间为项目合作周期结束后，视具体销售目标的完成情况，给予一次性支付，履约保证金不计利息。

九、报名联系方式

符合资格条件的参选人可从2021年1月12日 至2021年1月18日17时00分止（每天工作时间：上午8:00-12:00；下午14：30-17：30），携带介绍信或授权委托书、身份证明文件或营业执照复印件到六安市金安区皋城路与长安路交叉口徽盐龙湖郡售楼部二楼成本合约部报名。

十、其他：

1、本次比选公告，将在安徽省盐业投资控股集团有限公司网站（/）发布信息。比选文件如有修改及答疑等，均在本媒介发布，参选人在截止日前请随时关注本媒介，不再另行通知，因此造成的影响由参选人自行负责。

2、若本次比选结果达不到我公司的预期效果，我公司有权取消本次比选活动，且所有参选人不得对此提出异议。

比选单位：安徽盐业银华投资有限公司

联系人：朱工、陈经理

联系电话：0564-3630680、0564-3630972

相关附件请详询上述联系人。   

安徽盐业银华投资有限公司    

2021年1月12日