根据工作需要，省盐业集团公司拟开展对所属公司名下投资性房地产资产评估工作，拟采取竞争性谈判方式选聘一家中介机构。现将具体事宜公告如下：

一、项目基本情况

安徽省盐业投资控股集团有限公司（以下简称“省盐业集团公司”）为省属大型国有企业，注册资本30亿元。目前拥有从事盐品销售、环境科技、房地产开发、钢材贸易、金融服务、酒店管理等二级子企业12家、所有末级单位合计共119家。

公司地址：合肥市包河区华山路808号徽盐世纪广场。

根据每年年度财务决算工作需要，省盐业集团及下属实质控制的子单位需对在会计处理上采用公允价值计量的投资性房地产进行资产评估。为规范评估行为，保护省盐业集团合法权益和国有资产利益，拟选择一家资产评估事务所对省盐业集团投资性房地产进行资产评估并出具评估报告。

省盐业集团2019年度需评估的投资性房地产，评估后的价值为97,677万元，共200处资产，主要分布在68家单位，资产全部坐落在安徽省省内，以合肥市为主。2020年度预计新增需评估的投资性房地产约35,090万元，约5处资产，主要分布在3家单位，资产全部坐落在安徽省省内。

二、选聘评估机构的要求及评选标准

（一）投资性房地产评估机构资格要求

1.具有财政部门颁发的资产评估资格证书，具备经营范围涉及企业整体资产评估的营业执照。

2.2017年至今，投标人有不少于两个集团性企业集团层面（涉及具体法人单位数量在20家以上）投资性房地产评估工作业绩（提供合同等），投标人委派的项目现场负责人有不少于一个集团性企业集团层面（涉及具体法人单位数量在20家以上）投资性房地产评估工作业绩（提供签字报告页等相关证明材料）。

3.投标人委派的项目现场负责人必须在投标单位工作1年以上（提供社保证明），并持有资产评估师证书（提供证书）。

4.最近三年无重大违法违规活动记录，能够保守公司的商业秘密（投标人须自行核查并出具保密书面承诺）。

5.本项目不接受联合体报价。

（二）评选标准

1.本项目采取资格后审方式，不满足投标人资格要求的投标报价无效；

2.经初步评审合格的投标文件，评审小组对投标人按技术标和商务报价进一步评审、比较，并量化打分，经评审小组评审后，以商务标和技术标总分从高到低推选2名中标候选人；若出现总分相同的情况，报价低的投标人顺序优先，若出现商务标和技术标得分均相同的情况，由评标小组投票决定优先顺序。

（1）技术标总分50分。为了提高服务质量，本次评选设置了技术标，其中：项目负责人业绩9分（拟派项目负责人作为项目负责人从事过集团性企业集团层面（涉及具体法人单位数量在20家以上）投资性房地产评估工作，每提供一个得3分，满分9分），项目团队配置8分（项目团队中拥有具有注册资产评估师，每有1名得2分，最高得8分），工作计划安排8分（工作量、人员安排及计划安排内容充实，表述清晰，合理可行，视情况进行综合评定，较优者得6<F≦8分，一般者得,4<F≦6分，较差者得0<F≦4分）。

（2）商务报价50分。基准分值为50分，每高于基准价格（以所有有效投标报价的算术平均数为基准价格）1%扣1分，低于基准价格1%加1分，加扣上限20分。

三、相关工作要求

1.针对集团层面投资性房地产评估结果出具资产评估报告一式3份。对3家左右房地产板块子公司单独出具资产评估报告一式3份。

2.以每年的12月31日作为资产评估的基准日。

3.评估机构中标后要根据年度国资委财务决算时间要求、年度财务决算审计会计师事务所需要，迅速组织开展相关工作，及时出具资产评估报告。

四、付费方式

项目完成后，一次性据实结算，需提增值税专用发票（6%税率）。

五、报价要求

1.投标报价为包括差旅费、食宿费等在内的各项支付金额总和，采取总价包干原则。

2.本次投资性房地产评估收费控制价为15万元，超过控制价的投标无效。在2020-2022年度服务期内根据业务增减的费用议价变动幅度不得超过20%，如超过则重新选聘。

3.资产评估服务合同按年度签署。

六、评选程序

1.在省盐业集团公司官网发布竞争性谈判公告。

2.参选单位按照投标要求递交投标文件。

3.评标：

（1）组成评审小组：省盐业集团公司组成评审小组；

（2）检查密封性并拆标：根据投标登记顺序展示投标文件密封性并拆封；

（3）打分：评审人员根据投标文件，独立、客观的进行打分；

（4）唱标：汇总统计打分情况。

4.评标结果公示。

5.公示无异议后，与中标单位签订服务协议。

七、标书报送要求

(一)投标人应按所投项目准备1份正本和1份副本，在每一份投标文件上要明确标明“正本”或“副本”，正副本均需密封并在封口处加盖公章。如正本的内容和副本不符，以正本为准（注：投标文件副本可为正本的复印件）。

(二)投标文件装订顺序依次为：

1.封面、目录、投标单位情况介绍、企业营业执照、投标单位2017年以来类似工作业绩证明（提供合同复印件等）。

2.最近三年无重大违法违规活动证明或承诺、按时保质完成工作承诺、保密书面承诺（承诺书均需加盖投标单位公章或签章）。

3.项目负责人情况：基本情况介绍（包括执业年限）、执业证书复印件、类似业绩证明（提供合同复印件等）。

4.项目团队配置情况。

5.工作计划与安排。

6.投标报价。

7.投标联系人及联系方式。

(三)投标文件于2020年12月28日17：00前送至安徽省盐业投资控股集团有限公司财务管理部(地址:合肥市包河区华山路808号徽盐世纪广场A座21楼)，逾期送达，概不接受。

联系人:崔先生                   

电话:0551-65283277

省盐业集团公司          

2020年12月22日