根据公司的发展需要，我集团公司（以下简称“徽盐地产”）现对集团公司“十四五”规划编制单位选择进行公开比选活动，现特发布比选公告，欢迎符合资质的潜在的供应商前来参选。

一、项目概况

1、项目名称：徽盐地产“十四五”规划编制单位选择。

2、集团公司简介：徽盐地产成立于2005年，是由安徽省盐业集团公司投资控股的国有房地产开发企业，注册资金10亿元，房地产开发二级资质。公司成立以来，坚持以服务城市建设、打造高品质人居为使命，立足合肥，辐射全省，先后开发了安徽盐业大厦、淮北百年香樟、滁州曲阳国际、芜湖白金湾、六安湖公馆、六安龙湖湾、滨湖徽盐世纪广场、泗县徽盐·虹都府等一批具有较强社会影响的项目，已建、在建及待建项目达20个，总建筑面积超过400万平方米。逐步发展成为管理体制完备、专业队伍健全、产品品质高端，具有一定品牌影响力的国有房地产开发企业。

二、 比选范围及内容

包括但不限于：

1、 内部环境分析

（1）、访谈与调研：公司领导、中高层访谈及重点项目调研；（2）、十三五总体回顾：对照十三五发展目标，全面回顾公司十三五企业的目标完成情况；（3）业务经营分析：全面梳理业务发展现状，存在问题，找出原因，提供解决建议；（4）职能管理诊断：全面梳理职能管理现状，对业务发展的支撑情况，存在问题，找出原因，提供解决建议；（5）优劣势小结：回顾十三五，总结公司具有的优势、存在的不足。

2、 外部环境分析

（1）宏观环境分析：从政策、经济、社会、技术看地产行业面临的机遇和挑战；（2）地产行业分析：行业周期、行业空间、行业竞争、行业趋势分析，以及住宅、商业、康养地产分析；（3）区域环境分析：对区域地产行业有较大影响的区域重大战略分析；（4）标杆企业研究：优秀的区域型地产企业，与综合型地产集团的成功要素分析；（5）机遇与挑战：面向十四五总结公司面临的机遇，迎接的挑战。

3、 总体战略规划

（1）指导思想与基本原则：综合研判公司的优势与不足，以及上级、客户、伙伴、管理层、员工等相关者诉求，确定未来五年的指导思想与基本原则；（2）战略定位：从承接上级战略、参与市场竞争、服务区域发展等多个维度形成公司未来五年的总体定位；（3）发展目标：从业绩规模（如营收、利润、资产、投资等）、品牌建设、管理提升等多个维度明确公司的目标体系。（4）发展思路：明确公司核心竞争力，业务产品的定位。（5）发展措施：未来五年公司分几步实现战略目标，关键举措。

4、 业务发展规划

初步判断未来五年公司业务划分板块，各版块的业务定位、目标、盈利模式、业务举措等。

5、 综合改革建议

为保障战略实施与目标实现，针对重点与难点问题，公司需要进行哪些综合改革，如：体制机制优化，组织架构优化，人力资源优化，薪酬绩效优化，资金管理优化，上级部门需要提供的支持。

6、 组织宣讲培训报告

三、参选人资格要求

1、参选人需具有独立企业法人资格、有效的企业法人营业执照，公司需注册成立满1年以上；

2、必须是熟悉和了解行业工作的独立法人或省内房地产行业具有一定知名度的专家团队，独立法人应具有合法经营资质的房地产专业咨询代理公司，诚实守信，专家团队的牵头专家需通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询近三年（查询截止时间为投标截止之日前7天内）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、公司或者专家团队具有同类行业编制“十三五”或“十四五”规划业绩不少于2个（含2个）工作的操作案例（须提供合同或其他证明材料）；

4、联合体投标：本项目不接受联合体参选，申请主体必须是唯一的，不得转包第三方进行项目和技术实施。

5、资格审查方式：资格后审。

四、服务周期

暂定服务周期为2021年3月31日前，具体实施时间在合同签订后以招选人书面通知为准。

五、成交供应商确定办法

1、成交原则：我公司将组成评选小组,在满足采购需求和服务的前提下，由评选小组根据参选人提供的报价、提报方案、工期、服务标准、业绩等因素进行综合评定，确定中选单位。

2、参选人一经做出报价，就不可撤回。否则，该参选人今后一年内不得参与我公司所有的招标采购活动。

3、参选人应根据比选文件各项要求编制报价函，一切降低本比选文件要求的报价函均视为无效报价文件。

六、合同主要条款

1、采用固定单价，指“十四五”规划从分析、规划到方案确定以及报告等的一切费用，包含但不限于方案费、分析费、规划费、报告费、税金（增值税发票，税率由参选人自报）、利润等一切费用，报价单价不因任何原因及不可抗力因素而调整。除前述费用外，参选人不得就本次活动再另行向招选人增加任何费用。

2、付款方式：

乙方提交规划基本思路、框架后支付合同价款的20%，提交规划初稿后支付合同价款的30%，提交编制文件及相关附件工作后支付合同价款的30%，通过上级公司审核支付合同价款的20%。每次付款前，乙方提供等额的发票。

七、参选文件提交

（一） 、参选文件内容：

1、技术标（参选人提交的技术方案涉及的内容与要求）

（1）公司实力与信誉；或专家团队信誉证明；

（2）公司资质和年限；或主要专家相关证书和从业年限；

（3）公司规划编制计划安排；或专家团队规划编制计划安排

（4）公司或专家团队过往业绩和合作案例；

（5）公司或者专家团队架构、主要成员履历、岗位人员数量配备、以及标准化管理体系；

2、商务标

（1）《参选商务报价清单》附件，格式自拟；

（2）公司具有同类行业编制“十三五”规划业绩不少于2个（含2个）；

（3）介绍信或法人委托书；

（4）被授权人身份证明；

（5）营业执照副本；

（6）企业简介或者专家履历；

（7）项目服务人员组织架构、工作履历、以及服务团队数量；

3、方案标

由参选人自报，格式自拟。

（二）参选文件提交要求

1、所有参选文件，需提供一正二副，密封送达；

2、提交截止时间：2020年12月3日17:00（北京时间）

3、提交地点：合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼采购管理部。

八、发布公告媒介

本次比选公告将在安徽省盐业投资控股集团有限公司（/）发布招投标信息。比选文件如有修改及答疑等均在本媒介发布，参选人在截止日前请随时关注本媒介，不再另行通知，因此造成的影响由参选人自行负责。

九、联系方式

比选单位：安徽盐业房地产集团有限责任公司

地址：安徽省合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼

联系人：徐工、戴工

联系电话：0551-65283496 

安徽盐业房地产集团有限责任公司

2020年11月30 日