一、工程概况

1、工程实施地点：泗县虹乡路与支三路交口红星美凯龙　　

2、建设规模：14#地块红星美凯龙家居生活广场地下一层，地上四层，总建筑面积29935.86m2,其中地下面积7072.77㎡，地上面积22863.09㎡

3、资金来源：自筹资金

二、参与人资质、资格要求

1、具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证；

2、近3年（2017年7月1日以来）至少具有1个已完工的单项合同造价在200万元及以上的消防工程业绩（需提供合同和竣工验收报告，业绩时间以竣工验收时间为准）；

3、具备消防设施工程专业承包二级资质或消防设施工程设计与施工二级资质，有良好的商业信誉，合同履约能力强；

4.拟派项目经理需具有机电工程专业二级及以上注册建造师资质，并持有项目经理安全培训考核合格证（B类），需提供拟派项目经理2019年7月至今社保证明；

5.项目经理无在建工程（投标人自行承诺）；

6、本项目不接受联合体投标；

7、资格审查方式：资格后审。

三、报价包含范围及内容

1、报价范围：

（1）14#地块红星美凯龙家居生活广场除公共部位区域外(公共休息区在本次报价范围内），因红星美凯龙业主商铺装修，吊顶高度与原图纸消防设计烟感系统、喷淋系统、排烟系统、报警系统设计不符合，需要调整高度以及增加喷淋系统，消防栓移位，具体施工范围及区域详见施工图纸（另附）；

（2）局部原砌筑实墙改为卷帘门（包括原实墙拆除、清理、外运、卷帘门制作及安装等相关费用）；

（3）原风管、风口拆除、移位安装，新增风机、风管、风口制作及安装；

（4）深化设计费（后期需提供蓝图肆份）；

2、本次消防及暖通改造工程需投标单位提供具体的设计方案，且设计施工内容需满足国家相关规范及相关部门验收要求，包验收合格；

3、此次泗县红星美凯龙消防及暖通改造工程的报价包括且不限于：深化设计费（最终设计方案需满足消防验收要求）、材料采购、加工、预埋、打孔、恢复原样、运输、装卸、保管、安装、调试、培训、施工水电费、引进电源而发生的施工费及相关插座的预留（自行勘察现场，施工方案需满足甲方要求）、安全文明施工费、检测、验收、成品保护、土建施工界面必要的修整、场地垃圾清理、保险、保修、风险、责任、利润、税金、防疫要求等所有费用（总承包管理配合费已包含在总承包施工单位报价中，本工程报价不必考虑）。

本次控制价为 226.50 万元（包含30万元预留金,预留金不计税），超过此报价的将作为废标处理。

四、合同条款

1、招选人与供应商应根据本比选文件的规定，签订正式合同；

2、合同价款：采用固定综合单价合同，工程量以最终消防验收通过的设计图纸按实结算；

3、合同工期：30个日历天；

4、付款方式：

本工程无预付款，工程全部施工安装、调试验收合格后支付至合同价的80%，结算审计后支付至结算价款的97%，剩余3%做为质量保证金，余款3%待壹年质保期满无工程质量问题后一个月内一次性付清（无息）；

5、乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担或按合同金额的7‰自行与总承包单位协商结算；

6、每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票,在付至结算价款的97%时，乙方需提供结算价款的全额发票；

7、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式叁份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构按照本合同有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不能作为结算依据。

乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。

乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位承担相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算工作无法进行的，由施工单位承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料四个月内完成项目竣工结算，并配合甲方办理政府相关手续。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如结算造价最终核减额不超过建设方审核总价5%的造价视为正常报送；若审减额超过5%，为不合理报送，施工单位承担超出5%部分的超额审计费。并将施工单位列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方确定的执行，承包商不得异议。

8、竣工结算方式：最终合同结算价款=固定综合单价×工程量±工程变更造价±合同和招标文件规定可调整工程造价。

9、特殊说明

（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

（2）在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

（3）承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。承包人施工过程中必须按规范要求进行验收申报，未经验收擅自隐蔽，将按1000-2000元处罚。且监理单位、建设单位有权要求剥离检查，不论是否合格，由此产生的损失由承包人承担。

五、报价须知

1、投标文件递交截止时间：2020年9月4日下午17：00（北京时间）；

2、开标地点：安徽宿州市泗县虹乡路与北二环路交口徽盐虹都府营销中心二楼会议室；

3、报价文件中应包含：技术标、商务标、设计图纸电子版

①技术标：单位介绍信或法人授权委托书，被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、《资质证书》、业绩等证明文件（复印件加盖公章，原件备查）；

②商务标：报价单（应详细罗列各分部分项工程单价及各合价、税率、明确各产品的品牌、参数、材质、规格型号、设备清单等详细资料）及优惠承诺；

③设计图纸电子版：拷贝到U盘里面，放入技术标里面;

注：技术标2本、商务标2本，用两个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，其中设计图纸电子版拷贝到U盘里面，放入技术标里面，封面需注明技术标、商务标，密封处加盖公章、否则按废标处理。

4、本次报名时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外）；

5、相关资料电话索取。

6、开标时间：同投标文件递交截止时间。

六、评选原则

我公司将组成评选小组,在满足工程采购需求与图纸设计要求，工程质量和服务相等的前提下，由评选小组根据参选单位提供的的报价、设计方案、施工期限、质量标准售后服务及优惠承诺等因素进行综合评定，确定合作单位。

七、联系方式

建设单位：泗县徽盐置业有限公司

地 址：安徽宿州市泗县虹乡路与北二环路交口徽盐虹都府营销中心二楼成本部　　

联系人：纪工、罗经理

电 话：0557-7560685

泗县徽盐置业有限公司          

2020年8月31日