安徽盐业地产集团有限责任公司成立于2005年5月，注册资本10亿元，是由省属大型企业——安徽省盐业投资控股集团有限公司投资组建的国有控股公司。成立以来，公司坚持以服务城市建设、打造高品质人居为使命，立足合肥，辐射全省，先后开发了安徽盐业大厦、滁州曲阳国际、芜湖白金湾等一批具有具有较强社会影响的项目。目前拥有下属项目公司和开发实体7家，员工近两百人，开发项目已遍及省内的合肥、芜湖、淮北、宿州、六安、滁州、泗县等城市。

为适应企业快速发展的需要，集团公司寻找第三方质量安全文明月度巡检单位对集团公司在建项目进行检查，并出具正式报告。欢迎相关单位参加本次比选活动。

一、合作内容

集团公司在建项目第三方质量安全文明月度巡检评估，并出具正式报告。

每月检查的内容包括但不仅限于：1.实测实量；2、工程质量风险检查；3、安全文明检查；4、项目进度采集。单个项目巡检结束当天留下整改清单第二月复查整改情况，所有项目巡检结束向集团公司总部提交《月度质量安全文明巡检报告》、《巡检实测实量数据评估表》及巡检过程中的原始记录影像、照片资料。每月按照同纬度巡检标准依据巡检结果对项目进行综合评分及排名。巡检所需测量仪器设备，需第三方质量安全文明巡检单位自备。

二、合作方式

成为我集团公司在建项目第三方质量安全文明月度巡检评估单位，合作期限为：暂定一年，参选人按每标段每次报价并汇总一年计算报价。

三、资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册、合法存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，持有经过相关主管部门年审合格的营业执照；

2.业务经营范围包含建筑工程技术咨询或工程评估或第三方评估与咨询等内容的优先考虑。具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工资质或监理资质或造价资质或审计资质或工程检测资质等优先考虑；

参选人业绩要求：近3年（2017年1月1日至今）有不少于2个服务于房企或房建项目第三方工程质量、安全文明巡检评估的业绩（提供合同，时间以签订时间为准）；

3.拟派的项目负责人须具有建筑工程类专业高级职称或执业资格证书，并具有相关类似工程巡检经验,并提供近三年(2017年1月1日以来)服务房企第三方工程质量、安全文明巡检评估业绩不少于2个。（同时提供项目负责人的身份证、职称证或执业资格证、劳动合同、社保证明材料，体现项目负责人经验业绩的合同或中标通知书等证明材料）；

4.资格审查方式：资格后审；

5.不接受联合体参与。

四、巡检工作要求

1.拟派本项目的项目组技术人员不得少于5人，所有人员必须是本单位的正式在册员工（提供所有人员的身份证、建筑工程类相关专业职称证、劳动合同、加盖社保管理部门专用章的社保证明材料）。

2.参与人须有完善的服务保证体系，能提供本次采购项目的质量安全文明月度巡检具体实施方案，结合提供的方案作出最优价格最优服务的合理报价。

3.参与人须出具在参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录及无不良行为记录证明资料，承担相关法律责任（附法定代表人及被委托人的身份证复印件）（自行承诺）。

4.服务供应商需保证在本项目提供的报名资料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任，提供《书面材料真实性保证书》。

五、巡检工作内容范围及质量实测实量

包括但不限于以下内容：

1.主体结构

①混凝土结构工程：截面尺寸、表面平整、垂直度、顶板水平度（有爆板）、板厚度、混凝土观感（无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣、无涨模、缺棱掉角、楼板开裂）

②砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸、砌筑节点（门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔。无断砖、通缝、瞎缝；墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天）。

2.设备安装工程：①洁具（座便坑距偏差）；②电气安装（同一室内的底盒标高差）；③消防系统（喷淋间距、喷淋数量）。

3.装饰工程

①抹灰工程：墙面表面平整度、墙面垂直度、净高（有爆板）、顶板水平度（有爆板）、阴阳角方正、开间/进深、方正性、地面表面平整度、地面水平度（有爆板）、户内门洞尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差、裂缝/空鼓。

②防水工程：地下室、屋面、卫生间涂膜厚度、防水反坎。

③成品保护：入户门、外窗玻璃、阳台门、室内墙面阳角、地板（地砖）。

④涂饰工程：墙面表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、顶棚(吊顶)水平度（有爆板）、裂缝/空鼓。

⑤饰面砖粘贴（墙面、地面）：墙面表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、接缝高低差、裂缝/空鼓。

⑥室内门（门框的正、侧面垂直度）。

⑦铝合金门窗（或塑钢窗）：型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）、相同截面型材拼缝高低差、窗框正面垂直度、窗框固定、边框收口与塞缝。

4.室外景观工程：乔木、灌木、绿地、硬质铺装、道路、围墙、水景、亭台廊架、门楼装饰、亮化照明、雨污管网管井等。

5.安全文明：防火、三宝、四口、五临边、脚手架及卸料平台、安全用电、施工机具、机械设备、基坑支护、挡土墙、管理行为、工完场清、材料堆放、场容场貌。

六、巡检服务成果

1.完成在建项目的现场评估当日，服务供应商向被评估项目的项目部通报当天评估的基本情况留下整改清单，包括但不限于以下内容：实测数据中的明显偏差项、各质量风险指标风险状况、现场主要质量问题、上期质量整改闭合情况、质量改进、建议、项目优点等。整改清单内容下月复查。

2.服务供应商每月完成在建各项目的质量安全文明巡检任务，并在当月底提供《月度质量安全文明巡检报告》、《巡检实测实量数据评估表》以及现场巡检过程的原始影像、照片记录资料。

3.对于发现的重大风险或较为严重的系统性质量安全问题，要求当时立即电话通报，并将风险报告于当天以电子邮件形式发送至甲方。

4.服务供应商工作成果验收合格标准：以统一标准、尺度，对被评项目进行评估。按集团公司要求及本合同约定及时编制评估成果，反馈质量评估结果。评估成果要求数据准确、内容完整，做到公示各项目质量合格率并揭示主要质量风险及相关工程管理问题等。

5.提供的《月度质量安全文明巡检报告》采用图文并茂（现场照片），数据说话，真实描述反映现场质量实测实量状况，真实反应现场安全文明存在问题和隐患情况，并针对问题提出整改措施建议。提供的《巡检实测实量数据评估表》如实填写，并准确判定合格/不合格。

6.服务供应商巡检人员签字盖章有效，不得作弊更改，不接受被巡检项目公司或施工方任何沟通协调方式。

7.我司保留对巡检服务成果内容抽查复核权利，如发现弄虚作假，发现一次扣除当月服务费的10%，发现两次即解除合同。

七、报价内容及评审

1.本次采用总价包干的原则，即报价包含所有服务范围内的费用，同时包含税金；并按照以下表格形式报价：

注：实际计费按照当时在建或在施工项目为准，如本项目开工或暂停施工，则当月不计入巡检费用中。

2.参选人报价需注明税率和发票类型，如未注明，视为税率6%的增值税专用发票；

3.付款方式：无预付款，按季度支付费用，每个季度巡检结束后，计算该季度总费用，次月支付该部分的80%；一个服务周期（暂定一年）结束后，经招选人评价服务质量后且无异议，2个月内一次性支付剩余全部费用。如有违约或处罚，则扣除后支付剩余部分。每次付款前提供等额的发票。

4.采用综合评审的方式，我司组织内部专家，根据参选人的资质、业绩、报价等因素综合评审。

八、参选文件提交方式及地点

1.提交截止时间：2020年6月5日17：00，北京时间，节假日除外。按比选公告要求，提供一正一副密封参选文件。提供商务标和技术标（资信、人员配备、业绩和巡检方案等），格式自拟。

2.提交地点：安徽省合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼采购管理部。

3.联系人及方式：

联 系 人： 徐工、戴工

联系方式：0551-65283496

公司传真：0551-65283137

安徽盐业地产集团有限责任公司       

2020年5月26日