根据需要，我公司现就安徽盐业投资有限公司营销中心、办公楼和集体宿舍的物业服务管理进行公开比选，诚邀符合资格条件的潜在单位参加报名，具体内容公告如下。 

一、项目名称及内容

1、项目名称：安徽盐业投资有限公司营销中心、办公楼和集体宿舍物业服务管理项目

2、项目单位：安徽盐业投资有限公司

3、资金来源：自筹

4、服务管理期限：暂定两年，自2020年1月1日至2021年12月31日。（如经考核合格，甲乙双方可续签合同）。

5、最高限价：5元/平方米/月，即物业管理费最高限价：720000元（备注：5元/月•㎡×6000㎡×24个月）。

6、项目服务管理内容：安徽盐业投资有限公司营销中心、办公楼和集体宿舍（包含但不限于徽盐地产营销中心广场、一层营销中心及办公区域、二层行政办公区域、四层员工集体宿舍公共区域/含屋顶晾晒区和三层、五层、六层的公共部位）的物业服务管理。

物业类型：商办及集体宿舍；

项目位置:安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口东北角处（体育中心东侧）；

本次比选物业服务管理区域:东接徽盐·曲阳世纪城商铺，南临长征东路，西临靠山路，北接徽盐·曲阳世纪城小区内道路等范围内的建筑内外、景观、绿化及公共区域等物业服务的全部内容；物业管理建筑面积约6000平方米。

二、投标人资质及要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；

3、拟派项目负责人应具有建设部颁发的《物业管理企业经理岗位证书》或《物业项目经理证书》或《物业管理师证书》或滁州市建设主管行政部门颁发的《物业项目经理合格证书》，近三年至少承揽过一个物业服务管理业绩（时间以合同签订日期为准，物业服务管理业绩系指单项合同建筑面积在1万平方米及以上规模的商办/商住类物业服务管理或建筑面积在5万平方米及以上规模的住宅物业服务管理，需提供业绩合同和中标通知书），提供项目负责人与投标人签订的劳动合同，以及社保部门出具的投标人为项目负责人缴纳的2019年近半年连续的社保证明；

4、投标人需具备物业服务叁级及以上资质企业的物业管理公司，且年检合格；投标人近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）实施过至少一个正在管理的物业服务管理业绩（时间以合同签订日期为准，物业服务管理业绩系指单项合同建筑面积在1万平方米及以上规模的商办/商住类物业服务管理或建筑面积在5万平方米及以上规模的住宅物业服务管理，提供业绩合同和中标通知书）；投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩；

5、投标人需要具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同和专业技术的能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；未被人民法院列入失信被执行人的；未被被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

6、投标人须按照不少于下列岗位的人数配备相应专业技术人员，经主管部门核发的技术等级证书并提供与其公司签订的劳务合同及社保证明。

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；

9、外地企业中选后，需到定远县住建局办理备案手续，备案手续（已在滁备案或成立分公司的除外）。

10、本项目不接收联合体投标。

11、法律、行政法规规定的其他条件。

三、报价资料：

1、企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件（或三证合一的营业执照，须加盖公章）；

2、法人代表证明书及法人授权委托书（原件加盖公章）；

3、被授权人的身份证及相应的证明材料(原件加盖公章）；

4、企业质量认证证书及信誉证明复印件(加盖公章）；

5、投标人资质证书、业绩复印件（加盖公章）；

6、拟派项目负责人身份证、资质证书、业绩及社保证明（加盖公章）；

7、报价函（加盖公章）。

凡有意参加投标的单位提供以上报名资料装订成册加盖单位公章（密封装订），原件备查。本项目招选人将根据报价单位提交的投标文件、考察结果（如有）、综合实力和社会信誉及商务报价等情况进行综合评审，依法择优选定合格的中选单位，对未中选单位招选人有权不作解释。

四、物业服务管理费支付：

按月等比例支付（乙方申请支付款项前需提供增值税税率为3%的发票）。

五、联系方式

招选单位：安徽盐业投资有限公司

招选单位地址：定远县长征东路与靠山路交口

报价时间与地址：符合资格条件的参选人可自2020年1月14日至2020年1月19日，上午8:00-11:30,下午14:30-17:30 (北京时间,节假日除外)到安徽盐业投资有限公司二楼市场部递交投标文件。

联 系 人：赵先生、周先生

电   话：0550-4288537、4884612

附件一：物业服务管理内容

附件二：报价函

附件三：投标文件格式

附件四：合同主要条款

（以上附件内容请向联系人周先生索取，电话如上）

                                安徽盐业投资有限公司

                                   2020年1月14日