安徽盐业地产集团有限责任公司、安徽省健康养老产业投资有限公司、安徽省城市更新投资有限公司因内部管理需要，拟招选税务师事务所对三家公司下属项目公司提供日常税务咨询服务。本次采购以比选的方式进行，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。

一、项目概况

（一）项目名称：安徽盐业地产集团有限责任公司等三家公司下属项目公司税务咨询服务机构采购比选公告

（二）招选人：安徽盐业地产集团有限责任公司

（三）其他：/

二、比选内容及要求

（一）项目地点：六安、定远、泗县、灵璧、肥西、肥东

（二）比选范围：服务范围为地产集团三家公司目前所开发项目公司，包括六安银华项目公司、定远项目（含徽盐置业）、泗县公司、灵璧公司、肥西项目、六州雅园、滨湖雅园、六安齐云路项目公司，共计8家项目公司的税务咨询服务；

（三）工作要求：

1、日常生产经营活动涉税事项

（1）提供日常税收、财务政策咨询服务（包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税及个人所得税等），及时提供最新财税政策并解疑；

（2）按季度对账务处理涉税事项和税务申报进行复核，出具对内的季度税务事项审核报告；

（3）指导年度企业所得税汇算清缴工作，审核年度企业所得税预申报表，复核并出具内部经营使用的复核报告；

（4）对项目公司自行进行的土地增值税清算初申报工作进行指导，审核土地增值税预申报表；

（5）每年至少一次税务培训；

（6）对账务处理涉税事项提出合理化建议；

（7）重大合同的风险咨询；

（8）日常税收筹划指导；

（9）帮助解决与税务机关的涉税协调工作。

2、需提供两个独立的税务团队提供咨询服务服务，每个团队服务人员不少于2人。

（四）工期要求：服务期间：自合同签订之日起一年。

（五）其他：本次由地产集团三家公司统一采购比选，招选单位服务于关联项目公司，费用于各项目公司间分摊并支付，分摊依据项目开发进度、规模及工作量等规则，具体由招标方确定。 

三、参选人资格要求

（一）具有财政部门颁发的税务师事务所执业证书及营业执照，事务所成立年限不低于3年。（提供复印件）

（二）参选单位近三年（2021年1月1日至今）须具有1个房地产行业税务咨询服务的工作业绩（合同内容须包括房地产企业所得税汇算清缴鉴证），或具有1个房地产企业所得税汇算清缴鉴证工作业绩。（提供合同复印件、汇算清缴鉴证报告至少提供首页及签字页）

（三）拟派项目负责人项目负责人需在投标单位工作2年以上，并持有执业税务师或执业注册会计师证书，近三年（2021年1月1日至今）具有1个房地产企业税务咨询服务工作业绩（合同内容须包括房地产企业所得税汇算清缴鉴证），或具有1个房地产企业所得税汇算清缴鉴证工作业绩。（提供合同复印件、提供社保证明、相关证书复印件、汇算清缴鉴证报告至少提供首页及签字页）

（四）承诺中标后按委托方要求保质完成工作。（提供书面承诺，并承诺若不能保质完成工作，委托方无须支付税务咨询服务费，且不承担赔偿责任）,承诺函格式见附件。

（五）招标后评估承诺书（详见附件）

（六）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）

（七）本项目不接受联合体投标。

（八）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、投标保证金

（一）投标保证金：   /   元

（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：安徽盐业地产集团有限责任公司

账号：1302010109022149137

开户行：工行合肥四牌楼支行

统一社会信用代码：91340000772847607G

地址：安徽省合肥市包河区华山路808号。

（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到帐，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保证金付款金额不得少于  /   元，否则，视为投标保证金缴纳失败。

2、投标保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

五、参选报价说明

（一）本工程最高限价为人民币  150000元，参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：中标价10% 。如采用银行保函，银行保函应为 合肥市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。

（四）其他说明

1、参选人根据招选人的比选文件以及本项目实际情况和自身经营情况等所有风险进行综合报价，包括完成比选文件一切工作内容所发生的所有费用。一旦中选，中选价格不作任何调整。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标保证金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、/。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 总价合同。

（三）承包方式:合同价款已经包含了项目咨询服务过程中所产生的全部费用,包括但不限于咨询服务费、管理费、税费，及期间项目组往返常驻地至工作地交通费用、差旅费、以及项目期间的住宿、餐饮费用等全部费用。

（四）付款方式：（1）自合同签订之日起算，年度税收顾问服务费用为均分四次支付，前三次于每季度税务事项审核报告提交7日内支付款项，余款于企业所得税年度汇算清缴后支付，每次支付为总价的25%；

（2）所有付款前需提增值税专用发票（增值税税率6%，增值税税率随国家税收政策规定的税率调整而调整）。

（五）工期：服务期间：自合同签订之日起一年。

（六）违约条款：/

（七）其他：确定中标单位后，中标单位与盐业地产集团公司签订合同，费用由各项目公司分摊及支付，分摊依据项目开发进度、规模及工作量等规则，具体由招标方确定。

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参加本项目的参选人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）发布公告媒介：

1.LD体育官网（网址：www.wheninmanhattan.com）

2.安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法

本次比选中标单位确定方法采取方式 方式1    

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他：/

十、联系方式及投标截止时间

（一）招选人：安徽盐业地产集团有限责任公司

（二）投标截止时间：2024年3月15日9点整

（三）招标联系人：周工，电 话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

安徽盐业地产集团有限责任公司

2024年3月8日